AHDC demande à la ville d’aller de l’avant pour construire un grand lotissement de logements abordables à Arlandria

Le projet de développement de logements abordables près de l’intersection du chemin West Glebe et de l’avenue Mount Vernon a évolué depuis que l’Alexandria Housing Development Corporation (AHDC) a demandé l’approbation du conseil municipal pour un prêt de pré-développement en septembre 2020.

Le projet comprenait initialement 375 logements abordables, mais les plans ont été élargis pour inclure 475 unités, à la suite de l’apport de la communauté et d’une augmentation du financement. Le site de 3,26 acres est actuellement occupé par deux stationnements (un privé et un appartenant à la ville), un terrain vacant, un centre commercial et un restaurant péruvien (221 West Glebe Rd.; 3606, 3610, 3612 et 3700 Mount Vernon Ave .)

AHDC prévoit de construire deux grands bâtiments sur le site. Tous les 475 logements seraient tarifés pour les résidents dont le revenu médian moyen (AMI) est égal ou inférieur à 80 %. Au moins 25 pour cent des unités seront disponibles à 40 pour cent AMI, qui est en forte demande dans le quartier Arlandria-Chirilagua.

AHDC demande une prime de hauteur et de densité accrue et une marge de recul réduite en échange de la création de logements abordables. La demande demande également une réduction du nombre de places de stationnement hors rue qui sont généralement requises. Le bâtiment no 1 varierait en hauteur de 5 étages à 10 étages et contiendrait 417 logements locatifs d’une à trois chambres, 4 019 pieds carrés d’espace commercial et un garage de stationnement avec 382 places de stationnement. Le bâtiment n ° 2 aurait une hauteur de 2 à 7 étages et contiendrait 58 unités disponibles pour la propriété et 34 269 pieds carrés d’espace commercial.

Les résidents de chaque immeuble auront accès à une terrasse privée hors sol avec barbecue commun, aire de jeux, jardinage et aires de détente. 44 % des unités auront leur propre balcon ou terrasse.

En plus des équipements de pointe, des unités spacieuses et abordables disponibles pour les résidents des nouveaux bâtiments, il existe un certain nombre d’autres avantages communautaires proposés dans le cadre du projet.

Un parc de 0,39 acre dans la cour du bâtiment #1 sera accessible au public. L’espace commercial contiendra des commerces de détail au service de la communauté, y compris un bureau satellite municipal sur place. Des améliorations seront également apportées à l’infrastructure sanitaire/des eaux pluviales de la région.

Le projet améliorera les paysages de rue et la circulation des véhicules et des piétons autour du site. La possibilité d’un feu de circulation sur le chemin West Glebe et la création de nouvelles connexions entre le chemin West Glebe et l’avenue Mount Vernon pourraient atténuer certaines des préoccupations de la communauté concernant l’augmentation de la circulation en raison de la grande envergure du projet.

Les bâtiments seront conformes à la politique de construction écologique de la ville et auront des toits solaires et des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Le personnel de la Ville et la Commission d’aménagement recommandent au Conseil municipal d’approuver le projet lors de la réunion de samedi. S’il est approuvé, la construction commencera par phases en raison de la taille du projet et ne sera achevée qu’en 2026. Plus d’informations sur le projet sont disponibles sur le site Web de l’AHDC.