Le projet de logement abordable de Bolinas reçoit 500 000 $ du comté

Les superviseurs du comté de Marin ont approuvé 500 000 $ pour un projet de logement abordable au centre-ville de Bolinas.

L’argent du fonds de logement abordable du comté ira au Bolinas Community Land Trust. Les superviseurs ont également autorisé la fiducie foncière à transférer 110 000 $ au projet au 31 Wharf Road que le comté avait précédemment fourni pour un autre projet.

La Commission de planification a approuvé le projet Wharf Road le 12 avril, mais un voisin a fait appel de l’approbation auprès du conseil de surveillance. Cet appel, qui citait des préoccupations concernant l’encombrement et la masse du développement, le service d’eau et d’égouts et l’accès, a été rejeté à l’unanimité par les superviseurs le 8 juin 2021.

Commentant à l’époque, le superviseur Dennis Rodoni a déclaré que le projet était devenu « diviseur dans la communauté », mais il a néanmoins exprimé son soutien.

« Notre besoin de logements abordables sur la côte est si crucial », a déclaré Rodoni, « que nous ne pouvons pas ignorer ce problème parmi les autres problèmes qui ont été soulevés. Je suis profondément préoccupé par le fait que ce projet retardé pourrait le tuer.

Molly Kron, une planificatrice principale du comté, a déclaré aux superviseurs le 21 juin que l’opposition au projet de Wharf Road l’avait retardé et avait entraîné une augmentation des coûts.

« Donc, les 500 000 $ supplémentaires servent à soutenir les coûts de construction compte tenu de ces augmentations », a déclaré Kron.

Le projet prévoit la construction de neuf unités de deux et trois chambres sur une parcelle de 2,5 acres dans le quartier des affaires du centre-ville. La majeure partie de Bolinas, à l’exception de son centre-ville, est zonée pour les logements unifamiliaux.

Les unités seraient situées dans une paire de bâtiments de deux étages, chacun mesurant environ 33 pieds de haut. Deux espaces commerciaux avec façade le long du chemin Wharf seraient situés au rez-de-chaussée.

L’un de ces espaces deviendrait le nouveau bureau de la fiducie foncière. Son bureau de Brighton Avenue a été endommagé par un incendie en 2020. Seize places de stationnement sont prévues, prévues dans des parkings souterrains et au rez-de-chaussée.

Il y a eu quelques changements dans le projet en raison de l’augmentation des coûts causée par les retards de construction. Le nombre d’unités est passé de huit à neuf et l’abordabilité des unités a été quelque peu modifiée.

À l’origine, le plan était de réserver les unités aux ménages à revenus extrêmement faibles, très faibles et faibles tels que définis par le Département américain du logement et du développement urbain. Désormais, les logements seront réservés aux ménages à très faible et à faible revenu, mais pas aux ménages à très faible revenu.

Pour être considéré comme un revenu extrêmement faible, un ménage de quatre personnes doit avoir un revenu annuel de 55 900 $ ou moins. Pour être qualifié de très faible revenu, un ménage de quatre personnes doit avoir un revenu annuel de 93 200 $ ou moins. Et pour être considéré comme à faible revenu, un ménage de quatre personnes peut gagner jusqu’à 149 100 $ par année.

Selon la fiducie foncière, la flambée des prix des maisons et des logements locatifs a contraint de nombreuses familles à quitter Bolinas, « en particulier les employés essentiels de la main-d’œuvre tels que les secouristes, les enseignants et les travailleurs de la santé ». La fiducie foncière a 200 ménages sur sa liste d’attente pour un logement abordable.

Un autre obstacle auquel le projet Wharf Road a dû faire face est l’approvisionnement en eau. Le site est déjà desservi par le Bolinas Community Public Utility District, donc un moratoire sur les nouvelles connexions d’eau, en vigueur depuis 1971, n’entravera pas le projet. Néanmoins, le district des eaux limite la consommation d’eau sur les nouveaux projets à 224 gallons par jour pour un bâtiment entier, ce qui serait insuffisant pour les neuf unités et les espaces commerciaux.

La fiducie foncière demande la permission de transférer une plus grande limite d’utilisation de l’eau à l’une de ses autres propriétés – la maison Gibson au 20 Wharf Road – à la nouvelle propriété. La fiducie foncière étudie également la possibilité d’utiliser l’eau d’un puits récemment foré sur le site de Wharf Road.

Binance Labs clôture un fonds d’investissement de 500 millions de dollars pour stimuler la blockchain, le Web3 et les technologies de création de valeur

Le nouveau fonds est soutenu par des équipes d’investisseurs institutionnels mondiaux de premier plan

Binance Labs, la branche de capital-risque et d’incubation de Binance – le plus grand échange de crypto au monde en volume – a annoncé la clôture d’un nouveau fonds d’investissement de 500 millions de dollars. Le fonds est soutenu par des investisseurs institutionnels mondiaux de premier plan tels que DST Global Partners, Breyer Capital, ainsi que d’autres grands fonds de capital-investissement, des family offices et des sociétés en tant que commanditaires.

Le nouveau fonds investira dans des projets qui peuvent étendre les cas d’utilisation des crypto-monnaies et favoriser l’adoption des technologies Web3 et blockchain.

Changpeng Zhao ‘CZ’, fondateur et PDG de Binance, a déclaré : « Dans un environnement Web3, la connexion entre les valeurs, les personnes et les économies est essentielle, et si ces trois éléments se réunissent pour construire un écosystème, cela accélérera l’adoption massive de la technologie blockchain et de la cryptographie. L’objectif du fonds d’investissement nouvellement fermé est de découvrir et de soutenir des projets et des fondateurs ayant le potentiel de construire et de diriger Web3 à travers DeFi, NFT, jeux, Metaverse, social, et plus encore.

Depuis 2018, Binance Labs a investi et incubé plus de 100 projets dans plus de 25 pays. Son portefeuille comprend des projets de pointe tels que 1 pouce, Audius, Axie Infinity, Dune Analytics, Elrond, Injective, Polygon, Optimism, The Sandbox et STEPN.

Binance Labs réalise des investissements à travers trois étapes différentes : incubation, entreprise à un stade précoce et croissance à un stade avancé.

Avec l’incubation, Binance Labs vise à connecter les projets au réseau de ressources, d’experts et de mentors de Binance pour les aider à mener à bien le développement et la croissance de leurs produits. Binance Labs gère régulièrement son programme d’incubation et soutient actuellement sa quatrième cohorte.

Les investissements en capital-risque à un stade précoce comprennent des investissements en jetons et en actions dans tous les secteurs de la crypto-monnaie et du Web3, y compris l’infrastructure, DeFi, les NFT, les jeux, le métaverse, les plates-formes d’adoption sociale et crypto.

Les investissements de croissance en phase avancée ciblent les entreprises plus matures qui cherchent à évoluer ou à se connecter à l’écosystème Web3 avec l’écosystème Binance comme partenaire stratégique solide.

Le fonds d’investissement de 500 millions de dollars annoncé aujourd’hui devrait être alloué à des projets couvrant les trois étapes.

500 nouvelles HLM pour Cavan

Jimmy Jackson, Sandar Construction; Kevin Jackson, Sandar Construction et John Wilson, ingénieur principal, Cavan Co. Co., avec le ministre du Logement, des Gouvernements locaux et du Patrimoine, Darragh O’Brien ; Adjoint Brendan Smith (FF); Cllr John Paul Feeley (FF) et le sénateur Joe O’Reilly (FG).

CIBLES Collectivité locale partenaire des organismes de logement à la livraison

Drumalee Manor à Cavan Town était autrefois déploré comme l’un des plus de 80 domaines inachevés qui jonchaient le comté. La construction s’est arrêtée brusquement après la récession et, ce n’est que ces dernières années que l’activité de construction a repris.

Vendredi dernier, dans le cadre d’un développement par étapes réalisé par la Tuath Housing Association, en partenariat avec le Cavan County Council, 12 noms ont été retirés de la liste des logements sociaux et chaque famille a reçu les clés des nouvelles maisons de la communauté.

La douzaine de propriétés initiales représente la première phase d’un développement global de 25 logements, réalisé par le biais du programme CALF (Capital Advance Leasing Facility) avec un investissement de 4,6 millions d’euros.

Dans le cadre d’une tournée du comté le vendredi 20 mai dernier, le ministre du Logement, des Gouvernements locaux et du Patrimoine, Darragh O’Brien, a supervisé la remise des clés aux nouveaux locataires et en a profité pour inspecter l’avancement de plusieurs autres logements sociaux projets en cours.

Il y a actuellement un peu plus de 1 000 noms sur la liste des logements sociaux à Cavan. Plus de la moitié composent les transferts et les locataires qui reçoivent actuellement le paiement d’aide au logement (HAP) ou le programme d’aide au loyer (RAS). Une fois ceux-ci supprimés, le besoin de base total s’élève à un peu moins de 500.

La mairie et les organismes partenaires agréés du logement pilotent actuellement la construction ou la rénovation de plus de 200 logements, pour un investissement de près de 25 millions d’euros.

Ils comprennent la construction de six nouvelles maisons sociales par l’entrepreneur local Crosserlough Construction à Butlersbridge, 15 nouvelles maisons à Ballinagh par l’entrepreneur Cavan Sandar Construction, et la restauration et la rénovation énergétique profonde des unités vacantes à John Paul Avenue, Cavan Town, par l’entrepreneur local Hyland. Construction.

Le portefeuille du ministre est aussi vaste que varié. La mer sur laquelle il navigue couvre non seulement la responsabilité principale du logement, mais tout, des voies navigables et des marinas aux casernes de pompiers et aux conseils de comté, ainsi que les sections que le ministère de l’Environnement a réussi à abandonner ces dernières années, comme la responsabilité du gazon. -Coupe.

Le ministre O’Brien considérait son voyage à Cavan comme un événement positif, une chance de voir tant de projets approuvés par son bureau se concrétiser.

En ce qui concerne spécifiquement le logement, il concède qu’il faut faire « plus ».

« Heureusement, le pipeline est bon, il est très bon ici à Cavan par rapport à cette année et à la suivante, et même à l’année d’après. »

Il a ajouté que c’était aussi « bien » de rencontrer des gens qui ont été assignés à des maisons. « C’est de cela qu’il s’agit, en fait de fournir des maisons aux gens. »

Le travail de fourniture de logements via des partenariats entre les collectivités locales et les organismes de logement agréés se déroule « à une échelle jamais atteinte auparavant. Cavan, si je regarde d’ici les prochaines années, livrera environ 500 logements sociaux neufs. Nous fournissons le financement pour cela. Nous avons une très bonne équipe ici pour le faire. Aussi, regarder la livraison de maisons abordables et c’est important aussi.

Le ministre a reçu une copie du Celt de la semaine dernière du 19 mai, dont la première page présente une mère célibataire Agnieszka Wojtowicz qui, avec ses deux filles, fait face à la perspective de l’itinérance après avoir appris que sa maison louée était mise en vente. Il leur a été si difficile de trouver un autre logement sur place qu’Agnès envisage même la perspective de retourner en Pologne.

Son histoire est similaire à celle de deux autres familles présentées dans l’édition de cette semaine du journal, a appris le ministre.

« C’est un gros problème », reconnaît le ministre O’Brien. « Tout d’abord, ce que nous devons faire pour résoudre la crise du logement est une approche axée sur l’offre, et l’offre augmente. Pour [Agnes] qui a un problème en ce moment, nous avons un fait où les propriétaires privés quittent le marché depuis plusieurs années à un rythme accéléré. C’est pourquoi nous devons être en mesure d’y fournir l’approvisionnement pour que les gens aient le choix. Après Covid, sur deux ans de sous-approvisionnement, nous n’avons construit que 20 000 maisons en 2020-21 alors que nous en avions besoin d’environ 33 000, nous rattrapons donc cet espace.

Le directeur général par intérim du conseil du comté de Cavan et le directeur du logement, Eoin Doyle, ont reconnu qu’il y avait des défis à relever pour atteindre les objectifs «ambitieux» fixés par le département dans le cadre de son programme «Un logement pour tous» tant vanté.

Mais pour des gens comme Drumalee Manor, il dit : « Cela donne une nouvelle vie à ce domaine, l’achevant pour qu’il ne soit plus un domaine inachevé. C’est aussi un développement central pour la ville, tout à fait conforme aux propres objectifs du département en matière de durabilité sociale.

Il ajoute : « Toutes les personnes hébergées ici proviennent de la liste des logements sociaux du conseil, et Tuath accède à l’argent par le biais du conseil du Département du logement. Le ministre a fixé un ensemble d’objectifs très ambitieux pour le pays, et dans la région de 40 % de ceux-ci doivent être réalisés par des organismes de logement agréés tels que Tuath. Il existe plusieurs autres bons exemples de livraison de logements dans le comté, des organismes de logement agréés travaillant en partenariat avec l’autorité locale, et c’est le type de partenariat que le ministre souhaite voir le gouvernement local favoriser davantage dans les années à venir.

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Cette maison « signifie tout pour nous »

Une organisation d’Atlanta obtient 500 000 $ pour aider à préserver le bâtiment historique de l’école

L’école élémentaire English Avenue est située sur environ 3 acres dans le quartier ouest. L’école a été fermée en 1995 et est restée vacante depuis, tombant dans un grave état de délabrement. Une subvention fédérale de 500 000 $ sera utilisée pour stabiliser le bâtiment, selon le Atlanta Preservation Center. (Centre de préservation d’Atlanta)

L’Atlanta Preservation Center a reçu une subvention fédérale de 500 000 $ pour financer l’entretien d’urgence de l’un des plus anciens bâtiments scolaires de la ville.

Le National Park Service a annoncé le 11 mai qu’il accordait une subvention aux droits civiques afro-américains au centre de préservation. La subvention soutiendra les travaux d’urgence et essentiels à l’école élémentaire English Avenue dans le quartier English Avenue du côté ouest d’Atlanta.

L’école a été construite en 1910 et est restée ouverte jusqu’en 1995. Depuis lors, elle a été en grande partie abandonnée et est tombée en très mauvais état. Une partie du toit s’est effondrée il y a des années, une partie du troisième étage s’est effondrée et des fenêtres brisées sont condamnées.

« Nous allons profiter de cette opportunité pour entrer et consolider le bâtiment … pour empêcher la structure de se dégrader davantage », a déclaré David Y. Mitchell, directeur exécutif du Atlanta Preservation Center.

« Vous avez de vrais défis qui doivent être relevés », a déclaré Mitchell. « C’est le triage. »

Un scan 3D de l’école élémentaire English Avenue par des étudiants de la Georgia Tech School of Architecture.

L’Atlanta Preservation Center sera les gestionnaires de projet et les liaisons communautaires, travaillant en étroite collaboration avec le propriétaire du site, l’English Avenue Neighborhood Association et Beloved Community, Inc., une organisation dédiée aux communautés durables du côté ouest d’Atlanta.

Le centre de préservation fait également équipe avec la professeure adjointe de Georgia Tech Danielle Willkens et la Georgia Tech School of Architecture ainsi que le spécialiste des technologies de construction Junshan Liu et Landmark Preservation, basé à Savannah, pour évaluer les besoins immédiats, a déclaré Mitchell.

« L’objectif du Centre de préservation d’Atlanta est de préserver ce bâtiment historique pour la postérité, d’aller de l’avant pour s’assurer que l’histoire de Vine City fait à jamais partie du tissu de l’expérience d’Atlanta », a déclaré Mitchell. « C’est notre intention, notre objectif et notre but dans ce processus, point final. »

Ce qu’on appelle English Avenue s’appelait autrefois Western Heights, un quartier blanc adjacent à Vine City, un quartier noir. Lorsque l’école primaire a été construite en 1910, elle ne desservait que des élèves blancs. En 1950, au début du mouvement des droits civiques, la démographie du quartier a changé et le district des écoles publiques d’Atlanta a désigné English Avenue Elementary uniquement pour les étudiants noirs.

En décembre 1960, alors que les écoles publiques d’Atlanta risquaient d’être déségrégées, une bombe a été lancée à travers une fenêtre de l’école English Avenue. L’incident a été présenté comme un symbole national de la résistance des écoles du sud à se conformer à la décision Brown v.Board de la Cour suprême des États-Unis en 1954.

Mitchell a déclaré que les résidents de English Avenue ont travaillé pendant des années pour préserver l’école, mais ont été confrontés à des défis continus, notamment des décennies de désinvestissement de la ville et des promoteurs. L’espoir est que la subvention fédérale de 500 000 $ suscitera davantage d’intérêt pour les efforts de préservation dans le quartier.

Le conseil municipal a approuvé l’an dernier le plan d’un promoteur visant à réaménager l’école en un centre communautaire avec des espaces de bureau et des plans de développement de la main-d’œuvre.

Quand et où sont les 500 HLM du Laois en construction

Plus de 500 nouveaux logements sociaux sont actuellement en construction au Laois dans 21 localités différentes.

Cela fera une brèche dans la liste d’attente croissante pour le logement, avec 1 761 personnes et familles qui comptent désormais sur le conseil du comté de Laois pour leur fournir un logement.

Voici les derniers horaires et lieux fournis par le conseil. Les projets comprennent ceux qui sont construits par des organismes de logement agréés, qui en conserveront la propriété mais les loueront ensuite au conseil pour placer les locataires choisis. Les développements clés en main signifient qu’ils sont construits par des promoteurs privés avec un accord selon lequel le conseil les achète entièrement achevés.

Moore Street, Rathdowney : 6 maisons. Construit par LCC. Livraison prévue d’ici juin 2022.

Domaine de Pattison, Mountmellick. 10. Construit par LCC. Livraison prévue d’ici juin 2022.

Gleann na Glaise, Ballyroan. 10. Construit par LCC. Livraison prévue en septembre 2022.

Sean Doire, Durrow. 22. Construit par LCC. Livraison prévue juin 2022.

Coolroe, Ballybrittas. 1. Construit par LCC. Complet.

Cour du port, Mountmellick. 6. Construit par LCC. Livraison prévue juin 2023.

Featherbed Lane, Borris-in-Ossory (phase 2). 5. Clé en main. Livraison prévue juin 2022.

Bruach na hAbhainn, Killeen. 4. Clé en main. Livraison prévue juin 2022.

Le verger, Ballylynan. 5. Clé en main. Phase 1 (2 unités) d’ici juin 2022. Phase 2 (3 unités) d’ici fin 2022.

Place du marché, Portarlington. 18 unités. Clé en main. Livraison d’ici juin 2023.

Avenue de l’Église, Stradbally. 31 unités. Clé en main. Livraison phase 1 mars 2023. Livraison phase 2 fin 2023.

Site de halte d’Oak Park, Portlaoise. 4 unités. Construit par LCC. Livraison fin 2022.

Abbaye de Clonrooske, Portlaoise. 32 unités. Clúid Logement. Cluid confirme la date de livraison, prévue pour juin 2023.

The Maltings & Roselawn, Portlaoise. 55 unités. Clúid Logement. Livraison de la phase 1 (15 unités) fin 2022.

Holdbrook, Portlaoise. 10. Logement Clúid. Livraison de la phase 2 fin 2022.

Pelouses de Doughill, Portarlington. 26 unités. Logement d’Oaklee. Livraison mi-mai suite à des retards avec les raccordements aux services publics.

Les Sources, Kilminchy, Portlaoise. 43 unités. Clúid Logement. Phase 1 (19 unités) livraison septembre 2022.

Goldencroft, Portlaoise (ancien site CBS) 67 unités. Clúid Logement. Phase 1 de 3 (13 unités) livraison fin 2022.

Ballymorris Green, Portarlington. 46 unités. Clúid Logement. Livraison de la phase 1 (15 unités) retardée en raison de la disponibilité des sous-traitants – estimée à septembre 2022.

Route du sud de Dublin, Kilminchy. 36 unités. Logement coopératif. Livraison fin 2023.

494 autres nouveaux logements sociaux sont au stade de la planification, de la conception ou de l’appel d’offres dans tout le Laois.

Un couple devient viral pour leur mariage à 500 $ : voici comment ils l’ont fait

Le coût moyen d’un mariage est d’environ 30 000 $, mais ce couple a réussi à le faire pour moins de 2 % de ce total.

Pour un total de 500 $, Kiara Brokenbrough et son mari Joel ont réussi à se marier en dépensant « le moins d’argent possible ».

Notre objectif était simplement d’être aussi minimal que possible. Et de dépenser le moins d’argent possible

Alors, comment ont-ils réussi cela?

Pour commencer, Kiara a dépensé moins de 50 dollars pour sa robe et l’a justifié par le fait qu’elle ne la porterait que « pendant quelques heures ». Le couple a également choisi de tenir leur cérémonie juste à côté de l’Angeles Crest Highway.

Ce n’était pas n’importe quelle cérémonie « au bord de la route », car la toile de fond de leur mariage comprenait les montagnes de San Gabriel et de la Sierra Pelona, ​​dans le sud de la Californie. Étant donné qu’il s’agissait d’un espace public sans permis, sa liste d’invités était limitée à environ 30 à 40 personnes, y compris des parents et leurs amis les plus proches.

Ils n’avaient qu’à payer pour des chaises et une arche.

En parlant de leurs proches, ils n’auraient pas pu s’en sortir sans l’aide de leurs invités, car la marraine de Kiara a offert au couple leurs fleurs et d’autres membres de la famille se sont réunis pour couvrir le coût de leur gâteau de mariage.

L’une des dépenses les plus importantes de tout mariage est généralement la nourriture et les boissons, et le coût par personne peut coûter cher en fonction du type de restauration et du type d’exigences ou de restrictions qui accompagnent votre lieu. Heureusement pour Kiara et Joel, leurs invités ont accepté de couvrir le prix de leur propre nourriture et boisson.

L’après-fête de leur mariage a eu lieu au Misty’s Lounge à proximité, et même s’ils n’avaient pas de réservation, ils sont arrivés assez tôt pour que tout le monde puisse entrer facilement et tout le monde s’est bien amusé.

Les gens que nous avons là-bas, ils ont compris la mission. Ils ont compris les choses que nous essayions de faire et ils nous ont vraiment soutenus

J’ai parlé avec quelques personnes différentes qui disent qu’il est presque impossible d’organiser un mariage de ce calibre pour 500 $ et que Kiara a définitivement eu un peu de chance de son côté pour y arriver. Le prix le moins cher que j’ai entendu des personnes à qui j’ai demandé était d’environ 10 000 $.

Il y a certainement eu beaucoup de réactions sur les réseaux sociaux qui reflétaient ce même message.

Bien sûr, il y avait aussi beaucoup d’opinions et de prises à chaud.

Kiara et Joel disent qu’ils espèrent que leur histoire pourra inspirer d’autres couples qui cherchent à avoir leur grand jour avec un budget limité. Kiara dit que la chose la plus importante à garder à l’esprit à l’approche du mariage est « leur mariage et leur vie ensemble ».

Une vie conjugale sans dette*, en effet.

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Le gouvernement écossais lance un développement de logements de 500 millions de livres sterling dans l’ouest d’Édimbourg

Murray Estates a reçu l’approbation finale du gouvernement écossais pour un développement de logements de 500 millions de livres sterling et une infrastructure de soutien à West Edinburgh.

La première phase du Edinburgh Garden District – Redheughs Village – devrait livrer 1 350 maisons de différents types et modes d’occupation, dont plus de 330 nouvelles maisons abordables, ainsi que le financement d’une nouvelle école primaire et d’une crèche qui assureront des places pour tous les enfants sur site.

Le développement offrira également un nouveau centre de quartier, des commerces de proximité, des améliorations des routes locales et un parc de 40 acres pour la communauté.



Situé au sud-ouest du rond-point de Gogar, Redheughs Village sera bien desservi par les transports en commun, avec cinq arrêts de tramway à proximité et un accès facile aux gares d’Edinburgh Gateway et d’Edinburgh Park. Les lignes d’autobus existantes seront prolongées pour desservir le site et fournir des liens vers les zones d’emploi et de vente au détail existantes.

Des voies de circulation actives permettant aux cyclistes et aux piétons d’accéder au site et de le traverser seront également prévues, ce qui en fera l’un des nouveaux développements les plus durables d’Écosse.

Le projet est en cours de planification depuis 2015. Il a été approuvé par le conseil municipal d’Édimbourg en juin 2016 avant d’être appelé par le gouvernement écossais. Le journaliste a recommandé que le permis de construire soit en principe accordé et cela a été ratifié par les ministres écossais en avril 2020.

Suite à l’accord d’un article 75 avec le conseil de la ville d’Édimbourg, Murray Estates a ensuite été invité par le gouvernement écossais à engager une nouvelle procédure en octobre 2021 pour examiner rétrospectivement tout impact du plan de développement local proposé récemment publié sur sa décision antérieure. Ce processus est maintenant terminé et le permis de construire a été accordé sans autre condition.



David Murray, directeur général de Murray Capital, société mère de Murray Estates, a déclaré : « Nous sommes ravis d’avoir reçu l’approbation finale du gouvernement écossais pour la première phase du Garden District après un processus de demande de planification long et complet.

« La demande de maisons familiales construites de manière durable à proximité de la capitale est aiguë, et nous sommes impatients de commencer les travaux qui permettront de fournir 1 350 maisons indispensables, des infrastructures de soutien et des équipements civiques. »


Début de la construction de plus de 500 nouvelles maisons du conseil pour répondre à Aberdeen

La construction de 536 logements sociaux débutera cette semaine sur un site de 56 acres à Cloverhill, au nord d’Aberdeen.

Le site a été acquis par le conseil municipal d’Aberdeen en janvier, après avoir obtenu l’année dernière un accord de planification détaillé pour le logement, dans le cadre de l’ambitieux programme de logement de l’autorité locale.

Le promoteur immobilier, HBD, a été nommé directeur du développement de Cloverhill, niché sur la côte entre Bridge of Don et Aberdeen Beach.

Le nouveau développement comprendra des maisons « gold standard », avec un mélange d’appartements, de maisons familiales jumelées et mitoyennes. Le développement comprendra également des installations communautaires, des unités de vente au détail et d’importants espaces verts avec des parcs de jeux et un terrain de sport.

Avec la durabilité au cœur de ses préoccupations, Cloverhill offrira non seulement les maisons les plus éconergétiques, mais également des points de recharge pour véhicules électriques sur 25 % du site dès le premier jour avec une infrastructure intégrée qui permettra à terme une fourniture à 100 % sur le site.

Matt Bellshaw, directeur et chef de la région pour l’Écosse chez HBD, a déclaré : « Nous sommes fiers de travailler aux côtés du conseil municipal d’Aberdeen sur la livraison de ce développement qui fournira ces logements indispensables dans un quartier recherché d’Aberdeen. Cloverhill contribuera à établir une nouvelle référence en matière de logements municipaux de haute qualité et économes en énergie. À proximité des zones d’emploi avec un accès facile aux transports en commun, Cloverhill comprendra également des espaces ouverts utilisables, des aménagements paysagers et des parcs dont toute la communauté pourra profiter, favorisant l’esprit communautaire et promouvant la durabilité et le bien-être.

La construction de la première phase débutera en février et les premières maisons devraient être remises au conseil municipal d’Aberdeen à l’été 2023.

Le site, anciennement zoné pour les terrains d’emploi, était à l’origine proposé pour le développement résidentiel par Cognito Oak, une coentreprise impliquant HBD et les développeurs locaux, Wraith. Le permis de construire a en principe été accordé en avril 2020. Mais le conseil municipal d’Aberdeen a acquis le site dans le cadre d’un exercice d’approvisionnement visant à rechercher des développements appropriés pour atteindre ses objectifs en matière de logement.

Le projet de 500 maisons à Wirral Waters fait un grand pas en avant

Un plan massif de 500 maisons sur les anciens docks de Birkenhead a reçu un grand coup de pouce.

Le programme fait partie de Wirral Waters, un projet dirigé par Peel L&P qui devrait voir jusqu’à 13 000 maisons construites au cours des 25 prochaines années.

L’entreprise a nommé l’entreprise de construction Graham pour livrer le projet de logement, actuellement connu sous le nom de Wirral Waters One.

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Cela signifie que les travaux sur les maisons peuvent maintenant commencer ce printemps sur ce qui devrait être le plus grand développement de Wirral Waters à ce jour.

Wirral Waters One sera composé d’appartements d’une chambre et de deux chambres au bord de l’eau, dont 100 nouvelles maisons « abordables ».

Le loyer des logements abordables sera plafonné à un maximum de 80 % de la valeur marchande libre.

Le projet a été conçu pour être durable, avec des technologies à faible émission de carbone utilisées pour réduire les émissions, et des parcs, des passerelles le long des quais et des pistes cyclables modifiant l’apparence du front de mer.

L’accès à un local à vélos et à des bornes de recharge pour véhicules électriques sera également prévu pour les résidents.

On espère que ce développement sera le catalyseur d’autres projets de Wirral Waters, notamment Belong Village, un établissement de soins pour personnes atteintes de démence, où les travaux doivent également commencer ce printemps.

Richard Mawdsley, directeur du développement pour Wirral Waters chez Peel L&P, a déclaré : « Notre nomination de Graham est une avancée majeure pour voir plus de grues et d’activités de livraison à Wirral Waters. Graham est une entreprise de construction de premier plan avec d’excellentes références en matière de valeur sociale.

«En travaillant ensemble, Peel L&P et Graham veilleront également à ce que nous apportions davantage d’opportunités fantastiques aux étudiants en construction du Wirral Met College tout au long du [two-and-a-half year] période de construction de ce projet qui change la donne. »

Cllr Tony Jones, président du comité de l’économie, de la régénération et du développement du Wirral Council, a déclaré: « Wirral a des ambitions considérables pour la régénération dans toute la région de la rive gauche de Bromborough, en passant par Birkenhead et Wallasey jusqu’à New Brighton. Nous voyons déjà des travaux commencer et changer en cours de livraison, y compris des investissements étrangers majeurs dans Wirral. »

Le conseiller du travail a ajouté: «La nomination de l’entreprise de construction Graham à Wirral Waters est une prochaine étape cruciale dans la livraison de nouvelles maisons, y compris un nombre important de maisons abordables, sur l’un des sites les plus importants et aidant à répondre à nos besoins de logement.

«Le conseil de Wirral travaille en étroite collaboration depuis de nombreuses années avec Peel L&P et ses partenaires pour assurer le développement durable dans la zone des docks et c’est formidable de voir cela aller de l’avant et l’engagement envers la main-d’œuvre locale et les chaînes d’approvisionnement pour garantir que les populations locales en bénéficient de Le début. »

Les projets pourraient apporter plus de 500 nouveaux appartements

The Lair, une proposition d’appartements de huit étages et de 40 unités, occuperait le site du 2440 Shattuck Avenue, à Haste Street, au centre-ville de Berkeley. Crédit : Johnson Lyman Architects

Les développeurs proposent des plans pour quatre nouveaux complexes d’appartements le long des avenues Shattuck, University et San Pablo. Pendant ce temps, les travaux ont repris sur un projet du centre-ville de Berkeley qui a été détruit dans un incendie alors qu’il était en construction en 2020.

S’ils sont tous approuvés et construits, les quatre projets récemment soumis créeraient un ensemble de 512 appartements – dont au moins 72 seraient abordables – dans de nouveaux bâtiments au nord, au centre et à l’ouest de Berkeley.

Le projet reconstruit au 2067 University Ave. ajoutera 50 autres unités, en supposant que sa construction ne déraille pas à nouveau.

Voici un tour d’horizon des projets :

1598, avenue de l’Université.

NX Ventures, basé à Berkeley, veut construire un complexe d’appartements de 210 unités sur ce qui est maintenant le site de North Beach Pizza et une école de langues sur University Avenue à California Street. Crédit : Trachtenberg Architects

La plus importante des propositions est un plan de construction d’un complexe de huit étages de 210 unités à l’intersection de University Avenue et California Street.

La proposition en est aux toutes premières étapes – NX Ventures, basée à Berkeley, a soumis une pré-candidature en janvier, et le co-fondateur Nathan George a averti que les détails du projet et la conception montrée dans les rendus sont tous deux sujets à changement.

Les plans prévoient une structure en forme de U construite autour d’une cour centrale sur son côté sud, avec 42 unités abordables, un grand espace commercial au premier étage et un garage de stationnement de 42 places.

Pour faire de la place au projet, l’entreprise de George propose de démolir le bâtiment à ossature en A qui a longtemps abrité North Beach Pizza au coin, ainsi que le bâtiment du 1548 University Ave., siège de l’école de langue chinoise Hanwen.

La pré-demande de NX Ventures a été signalée pour la première fois par le San Francisco Business Times. L’entreprise a également construit les appartements Overture au 1812 University Ave.

« Nous pensons que ce sera un très beau projet pour ce couloir universitaire », a déclaré George à propos du projet de l’Université 1598. “C’est un excellent emplacement à proximité de North Berkeley BART et d’Ohlone Park.”

2601, avenue San Pablo.

Un rendu montre un complexe d’appartements de sept étages et de 194 unités proposé pour le 2601 San Pablo Ave. à West Berkeley. Crédit : Trachtenberg Architects

NX Ventures envisage également l’intersection de l’avenue San Pablo et de la rue Parker pour un projet de sept étages avec 194 appartements.

Une demande de projet prévoit d’inclure au moins 20 appartements pour les locataires à très faible revenu, ce qui, en vertu de la loi californienne sur les primes de densité, pourrait permettre à l’entreprise de George de construire plus haut que la limite de hauteur de 50 pieds de la région, pour une hauteur totale de 79,5 pieds. Pour satisfaire les besoins en logements abordables de Berkeley, l’équipe de développement prévoit soit d’inclure des unités supplémentaires inférieures au prix du marché dans le bâtiment, soit de contribuer au fonds de logement abordable de la ville.

Profitant de la décision de Berkeley d’éliminer les exigences minimales de stationnement dans les nouveaux développements, les plans de construction n’incluent aucun parking sur place pour les résidents. Au lieu de cela, il aurait un espace de stockage pour 118 vélos.

Le projet nécessiterait la démolition des bâtiments existants aux 2603, 2609 et 2613 San Pablo Ave. L’un de ces bâtiments était la maison de longue date du Bar-B-Que de KC avant d’être détruit dans un incendie en 2017; le restaurant a depuis déménagé dans un nouvel emplacement.

La proposition de NX Ventures n’a pas encore été programmée pour une audience par le Zoning Adjustments Board.

1752, avenue Shattuck.

Ce complexe d’appartements de sept étages et 68 unités proposé par le promoteur Patrick Kennedy au 1752 Shattuck Ave. serait le plus haut bâtiment du couloir North Shattuck. Crédit : Trachtenberg Architects

Le développeur de Berkeley, Patrick Kennedy, a des plans pour un immeuble de 68 appartements qui deviendrait la plus haute structure du couloir North Shattuck.

L’entreprise de Kennedy, Panoramic Interests, veut remplacer un atelier de réparation automobile à l’intersection de Shattuck et Francisco Street par un immeuble de sept étages comprenant des appartements allant du studio au trois chambres. Le bâtiment comptera au moins sept unités abordables, et Panoramic Interests décide toujours d’inclure des unités supplémentaires ou de contribuer au fonds de logement abordable pour répondre aux exigences de la ville.

Le bâtiment n’aura pas non plus de parking résident sur place – six places de parking incluses dans les plans seraient destinées aux clients d’un café prévu au rez-de-chaussée.

Une poignée de voisins ont assisté à un forum communautaire sur le développement, dont deux se sont opposés à la hauteur et à la taille du bâtiment, selon les notes soumises dans la demande de projet. Mais Kennedy, dont l’entreprise a construit plus d’une douzaine de projets autour de Berkeley, a noté que la région abrite plusieurs immeubles d’appartements de quatre et cinq étages, et a déclaré qu’il avait vu l’opposition à une plus grande densité s’adoucir.

« Je pense que les habitants de North Berkeley et de Berkeley en général reconnaissent qu’il y a une pénurie massive de logements », a-t-il déclaré. « Je pense que le pendule a basculé en faveur du développement de remplissage. »

Le bâtiment n’a pas encore de date d’audience devant le Zoning Adjustments Board. Kennedy a déclaré qu’il espère lancer le projet dans un an.

2440, avenue Shattuck.

Un rendu montre une vue au niveau de la rue de The Lair, proposée pour l’ancien site d’un Dollar Tree sur Shattuck Avenue. Crédit : Johnson Lyman Architects

Le bâtiment du centre-ville qui jusqu’à l’année dernière abritait un magasin Dollar Tree serait démoli pour un complexe d’appartements de huit étages et 40 unités selon les plans soumis par le groupe Austin, un promoteur d’East Bay.

Appelé The Lair, le projet au coin de Shattuck et Haste Street serait composé d’appartements d’une à trois chambres et n’aurait pas non plus de parking sur place. Trois des unités seraient abordables, et le président du groupe Austin, Bill Schrader, a déclaré que la société prévoyait de verser environ 1 million de dollars au fonds de logement abordable de la ville.

Schrader a décrit le bâtiment prévu comme un «jumeau fraternel» d’un autre projet du groupe Austin qui a ouvert ses portes en août dernier au 2510 Channing Way, appelé The Den, puisque les deux projets sont de la même taille et ont le même nombre d’unités. Le complexe s’adresserait principalement aux étudiants locataires, a déclaré Schrader.

« Jusqu’à ce que la demande étudiante s’équilibre, l’intérieur et autour du campus sera un marché étudiant », a-t-il déclaré.

Le projet n’a pas encore été programmé pour une audience du Zoning Adjustments Board. Le groupe Austin espère innover cet automne et ouvrir le bâtiment à temps pour l’année universitaire 2024-25.

2067, avenue de l’Université.

Les équipes travaillent à reconstruire le complexe d’appartements de sept étages prévu au 2067 University Ave. Le projet a été détruit pendant la construction lors d’un incendie en 2020. Crédit : Nico Savidge

Ce projet de 50 logements sur l’ancien site du restaurant vietnamien Anh Hong refait surface.

Approuvé par la ville en 2017, le bâtiment de sept étages était en construction en novembre 2020 lorsqu’un incendie à six alarmes s’est déclaré sur le site, endommageant la structure au point que la ville a ordonné la démolition de ses étages supérieurs en bois.

Les travaux sur le site ont repris l’année dernière et cette semaine, les équipes ont reconstruit jusqu’au cinquième étage. Le directeur de la planification de Berkeley, Jordan Klein, a déclaré que le projet reconstruit serait le même que celui d’origine.

Le propriétaire du projet, David Lau, n’a pas répondu à un message demandant plus d’informations.