SQL TECHNOLOGIES CORP. : Conclusion d’un accord définitif important, création d’une obligation financière directe ou d’une obligation en vertu d’un arrangement hors bilan d’une personne inscrite, états financiers et pièces (formulaire 8-K)

Article 1.01 Conclusion d’un accord définitif important.

Sur 28 avril 2022, SQL Technologies Corp. (d/b/a Sky Technologies) (la « Société »), en tant que sous-locataire, a conclu un contrat de sous-location (le « Contrat de sous-location ») avec Sicart Associates LLCun Delaware société à responsabilité limitée (le « sous-locateur »), en tant que sous-locateur, pour sous-louer environ 3 400 pieds carrés d’espace de bureau situé au 54e étage de l’immeuble connu sous le nom de Tour Carnegie Hallsitué à 152 57e rue ouest, New York, New York (les « Locaux »). Le contrat de sous-location est soumis et subordonné à ce contrat de location conclu par et entre le sous-locateur, en tant que locataire, et le propriétaire, en date du 31 août 2016
(le bail »). La Société prévoit d’utiliser les Locaux pour soutenir ses fonctions générales et administratives, ses ventes et son marketing, et son développement commercial.

La durée du contrat de sous-location (la « durée de la sous-location ») commencera à la signature du consentement au contrat de sous-location par le propriétaire des locaux et expirera le 27 février 2027, sauf résiliation anticipée conformément aux termes du contrat de sous-location. La livraison des Locaux est soumise au consentement du propriétaire et, s’il n’est pas obtenu dans les 45 jours suivant la date d’exécution du Contrat de sous-location, la Société aura le droit de résilier le Contrat de sous-location.

Conformément au Contrat de sous-location, la Société louera les Locaux moyennant un loyer de base annuel fixe de 322 715 $ par an, soit un loyer de base mensuel d’environ 26 893 $, au cours de la première année de la durée de la sous-location, avec des augmentations annuelles composées cumulatives de 3 % pour chaque année de la durée de la sous-location. La Société paiera également une charge d’électricité fixe d’environ 920 $ par mois et certains autres coûts ou montants découlant du bail. Dans le cadre de la conclusion du contrat de sous-location, la Société a versé un dépôt de garantie remboursable d’environ 161 358 $ et le premier mois de loyer et la charge fixe d’électricité d’environ 27 813 $. Le contrat de sous-location ne prévoit aucun loyer dû pour les deuxième et troisième mois de la durée de sous-location.

Le résumé ci-dessus de l’accord de sous-location ne prétend pas être complet et est soumis et qualifié dans son intégralité par référence au texte intégral de l’accord de sous-location, dont une copie est déposée en tant que pièce 10.1 du présent rapport actuel sur formulaire 8-K et est incorporé ici à titre de référence.

Rubrique 2.03 Création d’une obligation financière directe ou d’une obligation en vertu d’un

          Off-Balance Sheet Arrangement of a Registrant

L’information présentée à la rubrique 1.01 du présent rapport actuel sur formulaire 8-K est incorporée par renvoi dans la présente rubrique 2.03.

Point 9.01 États financiers et pièces justificatives.

(d) Exhibits.



  10.1+†   Sublease Agreement, executed as of April 28, 2022, by and between SQL
         Technologies Corp. and Sicart Associates LLC.

  104    Cover Page Interactive Data File (embedded within the Inline XBRL
         document).

  +      Certain of the exhibits and schedules to this exhibit have been omitted
         in accordance with Regulation S-K Item 601(a)(5). The Company agrees to
         furnish a copy of all omitted exhibits and schedules to the Securities
         and Exchange Commission (the "SEC") upon its request.

  †      Portions of this exhibit (indicated by bracketed asterisks) are omitted
         in accordance with the rules of the SEC because they are both not
         material and the Company customarily and actually treats such information
         as private or confidential.

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