CLEVELAND, Ohio – Des sociétés affiliées à un développeur basé à Cleveland ont acheté quatre bâtiments sur la rive est de The Flats – dont trois au bord de la rivière Cuyahoga – bien que le développeur reste muet sur ses plans pour l’espace.
Samsel Supply Co., qui a possédé pendant des décennies un grand nombre de propriétés le long d’Old River Road, a vendu les bâtiments à des sociétés associées au groupe GBX, un développeur spécialisé dans le travail sur des projets historiques. Ils comprennent l’entrepôt au 1285 Old River Road, qui a une superficie de 109 845 pieds carrés, le bâtiment Upson-Walton Co. de l’autre côté de la rue au 1294-1310 Old River Road et deux bâtiments plus petits directement au sud.
Les transactions ont été signalées pour la première fois lundi par le Cleveland Business Journal, une publication sœur de cleveland.com et The Plain Dealer. Ils ont eu lieu le 7 décembre. Les registres immobiliers du comté de Cuyahoga n’indiquent pas les prix de vente, et le porte-parole de GBX, Phil Winton, a refusé de révéler le prix. Les propriétés combinées sont évaluées à plus de 2,8 millions de dollars, selon les dossiers du comté.
Winton était timide quant à l’avenir des propriétés. Il a déclaré dans un e-mail que GBX informerait les médias lorsque les plans seront finalisés, ce qui sera d’ici la fin mars.
Il a toutefois déclaré que les bâtiments ne seront pas rasés et qu’ils trouveront plutôt de nouvelles utilisations tout en conservant leur caractère historique. Winton a également déclaré que les bâtiments « compléteraient » la façon dont les autres bâtiments sont utilisés sur la rive est. Au cours des deux dernières décennies, le quartier s’est transformé en une plaque tournante pour les restaurants et la vie nocturne.
1285, chemin Old River.
Récemment, Samsel s’est efforcée de désinvestir et de trouver de nouvelles utilisations pour ses bâtiments. L’entreprise maritime, de construction et de fournitures industrielles a été fondée en 1958 et a acquis la propriété le long d’Old River Road au cours des années suivantes.
Kathy Petrick, copropriétaire de Samsel avec son frère, Mike Samsel, a déclaré dans un e-mail que l’entreprise « a redimensionné son empreinte commerciale et son efficacité
« Avec cela, l’opportunité de s’associer au repositionnement de leurs bâtiments historiques le long d’Old River Road pour différentes utilisations futures, ajoutant plus de vitalité à la ville de Cleveland pour les générations à venir », a déclaré sa déclaration.
Des locataires demeurent dans certains des immeubles que Samsel a vendus. Le bâtiment de style italien Upson-Walton Co., qui date des années 1800 et est inscrit au registre national des lieux historiques. Auparavant, il fonctionnait comme centre de dédouanement pour Arhaus Furniture, mais l’entreprise a déménagé en 2007 dans un centre commercial de banlieue.
Samsel s’était auparavant associé au développeur Fred Geis et à d’autres pour rénover le bâtiment Hausheer, également sur Old River Road. Ce bâtiment, qui abritait autrefois le restaurant The Watermark, abrite désormais Collision Bend Brewing Co.
Les premiers plans détaillés dans The Plain Dealer en 2016 mentionnent également la rénovation d’autres bâtiments de l’îlot, dont l’Upson-Walton Co. Building. Petrick a déclaré dans un e-mail que les travaux avaient commencé sur ce bâtiment après l’achèvement du projet Hausheer « , puis Covid a frappé.
« Cela a changé beaucoup de plans », a-t-elle déclaré.
Les ventes de la propriété ont également eu lieu au cours du même mois où les Cleveland Metroparks ont acheté un parking à côté de l’une des propriétés vendues par Samsel. Les Metroparks prévoient d’utiliser le terrain, qu’ils ont acheté pour un cheveu de moins de 3 millions de dollars, pour créer un point d’accès à la rivière pour le public.
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