SEATTLE–(FIL D’AFFAIRES)–(NASDAQ : RDFN) – Les nouvelles inscriptions ont chuté de 12 % d’une année sur l’autre, faisant chuter le nombre total de maisons à vendre de 29 % à un nouveau creux historique au cours des quatre semaines se terminant le 16 janvier, selon un nouveau rapport de Redfin (redfin.com), le courtage immobilier axé sur la technologie.
Contraintes par l’offre, les ventes en attente n’ont augmenté que de 1 %. Une lueur d’espoir pour les acheteurs est la construction neuve – les mises en chantier et les permis de construire ont atteint un sommet de neuf mois en décembre.
« 2022 a commencé plus compétitif que 2021, mais les taux hypothécaires ont maintenant suffisamment augmenté pour devenir plus dissuasifs que motivants pour les acheteurs de maison », a déclaré l’économiste en chef de Redfin, Daryl Fairweather. « Au cours des prochaines semaines, nous pourrions commencer à voir des signes indiquant que certains acheteurs reculent. C’est la doublure argentée pour les acheteurs de maison les plus engagés qui pourraient bénéficier d’une concurrence moins intense sur ce marché à l’offre limitée.
« Il y a très peu à vendre en ce moment, donc presque chaque nouvelle annonce dont le prix est équitable et qui est en bon état reçoit plusieurs offres », a déclaré Niko Voutsinas, agent immobilier de Chicago Redfin. « Les pénuries de main-d’œuvre et de matériaux limitent l’offre de nouvelles constructions, mais augmentent également l’appétit des acheteurs pour les maisons prêtes à emménager. Ils ne veulent pas s’embarrasser d’essayer de trouver des entrepreneurs pour apporter des améliorations, ils sont donc prêts à payer une prime pour les maisons qui n’ont pas besoin de travaux.
Points clés du marché du logement pour plus de 400 régions métropolitaines américaines :
Sauf indication contraire, ces données couvrent la période de quatre semaines se terminant le 16 janvier. Les données de Redfin sur le marché du logement remontent à 2012.
-
Le prix de vente médian des maisons a augmenté de 14 % d’une année sur l’autre pour atteindre 358 500 $.
-
Le prix médian demandé des maisons nouvellement inscrites a augmenté de 12 % d’une année sur l’autre pour atteindre 349 950 $.
-
Les ventes de maisons en attente ont augmenté de 1 % d’une année sur l’autre.
-
Les nouvelles inscriptions de maisons à vendre ont diminué de 12 % par rapport à l’année précédente.
-
Les inscriptions en vigueur (le nombre de maisons mises en vente à tout moment au cours de la période) ont chuté de 29 % d’une année sur l’autre, tombant à un creux historique de 445 000.
-
La part des maisons sous contrat dont l’offre a été acceptée au cours des deux premières semaines sur le marché était de 41%, au-dessus du taux de 36% de l’année précédente.
-
32 % des maisons sous contrat ont eu une offre acceptée dans la semaine suivant leur mise sur le marché, contre 27 % au cours de la même période un an plus tôt.
-
Les maisons vendues étaient sur le marché pendant une durée médiane de 28 jours, contre 35 jours un an plus tôt.
-
41% des maisons vendues au-dessus du prix catalogue, contre 33% un an plus tôt.
-
En moyenne, 2,4 % des maisons à vendre chaque semaine ont connu une baisse de prix, en hausse de 0,3 point de pourcentage par rapport à la même période en 2021.
-
Le ratio moyen du prix de vente au prix d’inscription, qui mesure à quel point les maisons se vendent par rapport à leur prix demandé, était de 100,3 %. En d’autres termes, la maison moyenne s’est vendue 0,3 % au-dessus de son prix demandé.
Autres indicateurs avancés de l’activité d’achat d’une maison :
-
Les demandes d’achat de prêts hypothécaires ont augmenté de 8 % d’une semaine à l’autre (désaisonnalisé) au cours de la semaine se terminant le 14 janvier. Pour la semaine se terminant le 20 janvier, les taux hypothécaires sur 30 ans ont atteint 3,45 %, le plus haut niveau depuis mars 2020.
-
L’indice de la demande des acheteurs de maison Redfin a chuté de 2 % au cours de la semaine se terminant le 16 janvier et a augmenté de 15 % par rapport à l’année précédente.
Pour consulter le rapport complet, y compris les graphiques et la méthodologie, veuillez visiter : https://www.redfin.com/news/housing-market-update-rates-rise-homebuyer-urgency/
À propos de Redfin
Redfin (www.redfin.com) est une société immobilière axée sur la technologie. Nous aidons les gens à trouver un logement avec des services de courtage, d’achat de maison instantané (iBuying), de location, de prêt, d’assurance titres et de rénovations. Nous vendons des maisons pour plus d’argent et facturons la moitié des frais. Nous gérons également le site de courtage immobilier n° 1 au pays. Nos clients acheteurs de maison voient les maisons en premier avec des visites à la demande, et nos services de prêt et de titre les aident à conclure rapidement. Les clients qui vendent une maison peuvent recevoir une offre en espèces instantanée de Redfin ou demander à notre équipe de rénovation de réparer leur maison pour la vendre au meilleur prix. Notre activité de location permet à des millions de personnes dans tout le pays de trouver des appartements et des maisons à louer. Depuis son lancement en 2006, nous avons permis à nos clients d’économiser plus d’un milliard de dollars en commissions. Nous desservons plus de 100 marchés aux États-Unis et au Canada et employons plus de 6 000 personnes.
Pour plus d’informations ou pour contacter un agent immobilier Redfin local, visitez www.redfin.com. Pour en savoir plus sur les tendances du marché du logement et télécharger des données, visitez le centre de données Redfin. Pour être ajouté à la liste de diffusion des communiqués de presse de Redfin, envoyez un e-mail à press@redfin.com. Pour voir le centre de presse de Redfin, cliquez ici.