L’ère du travail à domicile s’est avérée être une aubaine pour les entreprises textiles. Les travailleurs à distance ont commencé à embellir leurs maisons, en particulier après l’arrivée des contrôles de relance. Ajoutant à la bonne fortune, les petits propriétaires de Midtown, avides de locataires commerciaux après que leurs immeubles ont commencé à se vider pendant le verrouillage, ont courtisé les locataires évincés de 295 avec des loyers réduits.
Au fil du temps, de nombreux locataires ont emménagé dans des immeubles situés dans un rayon de 12 pâtés de maisons. Plusieurs gravitaient au 230 Fifth Avenue, au coin de la 27th Street, un autre bâtiment de la salle d’exposition. D’autres se sont frayé un chemin vers le haut de la ville.
Welspun, un conglomérat textile basé en Inde, s’est installé au 10 West 33rd, un immeuble d’accessoires de mode réputé ; son nouvel espace, avec une énorme cheminée élaborée, était autrefois le bureau et la salle à manger penthouse de John Jacob Astor IV. D’autres entreprises ont également loué des locaux dans le bâtiment.
Amir Loloi, le propriétaire de Loloi Rugs, basé au Texas, a adopté une autre approche en achetant un immeuble entier de 12 étages, 260 Fifth Avenue, dans l’espoir de créer son propre mini bâtiment textile. Oriental Weavers, un fabricant de carpettes installé au 295 Fifth Avenue depuis plus de 20 ans, a occupé les deux derniers étages.
Il s’avère qu’une grande partie de la diaspora de la construction textile a simplement atterri à quelques pâtés de maisons au nord.
Certaines entreprises, cependant, ont complètement quitté la ville. Lichtenberg, un fabricant de rideaux, s’est retrouvé à Great Neck, sur Long Island. Scott Goldstein, son président, vit à proximité et son partenaire a une maison à Westchester, alors ils ont décidé d’éviter le trajet dans la ville.
Pour la récente semaine de marché de ce printemps, la société de M. Goldstein a pris un espace temporaire dans la ville, tout comme d’autres anciens locataires du 295 Fifth Avenue qui ne se sont pas encore engagés dans de nouvelles maisons permanentes. Les dirigeants de l’entreprise ont déclaré qu’ils n’avaient entendu aucune plainte des détaillants concernant le fait de devoir se déplacer d’un bâtiment à l’autre. « Tout le monde est tellement excité d’être de retour en personne, ils étaient presque étourdis », a déclaré M. Kambak, du groupe Trident.
Mais le fait que certaines entreprises aient eu moins de visites d’acheteurs peut suggérer que le temps passé d’un bâtiment à l’autre pourrait avoir des conséquences néfastes.