Projets de développement à venir à Torrington en 2022

La ville a récemment demandé aux résidents de participer à une enquête sur le logement, leur demandant quel type de maison ils avaient, ce qu’ils préféraient et ce dont ils pensaient avoir besoin. L’urbaniste Marty Connor a déclaré à l’époque : « Nous sommes plus chanceux que la plupart des villes de la région, dans la mesure où nous avons des logements abordables… Mais nous n’avons peut-être pas le genre que les gens recherchent. Les nids vides, ou un jeune qui souhaite vivre et travailler au centre-ville, pourraient avoir en tête un autre type de logement. C’est à cela que sert l’étude. Beaucoup d’autres villes dans le coin nord-ouest n’offrent pas beaucoup de logements alternatifs, mais nous le faisons certainement.

Le projet Pennrose, surnommé Riverfront, une communauté résidentielle à usage mixte et à revenu mixte remplaçant l’ancien site de la Torrington Manufacturing Company sur Franklin Street. Le projet devrait être achevé en 2022.

Le projet achevé comprendra un mélange d’unités d’une, deux et trois chambres disponibles pour une gamme de revenus. Sur le total de 60 appartements, environ 75 pour cent seront réservés aux ménages gagnant jusqu’à 70 pour cent du revenu médian de la région, et le reste sera loué au taux du marché, selon les représentants de Pennrose.

Une autre proposition de rangée de bâtiments sur Water Street, connue par beaucoup sous le nom de bâtiments d’usine Hotchkiss Bros., est également envisagée pour un développement utilisant un concept similaire. Un groupe de développement dirigé par Paul Janerico, propriétaire de Water’s Way et de Paydirt LLC, a présenté au conseil municipal un avant-projet des propriétés du 199 Water St., anciennement connu sous le nom d’usine Hotchkiss Bros., au nord du 229 Church St., anciennement connu sous le nom de bâtiment Minetto.

Le plan prévoit 155 appartements, allant des studios aux unités de quatre chambres. Le projet comprendra le rasage de certaines des sections les plus endommagées des bâtiments et la restauration d’autres qui peuvent être sauvées, a déclaré Janerico. Le projet propose d’avoir un espace de vente au détail, des restaurants et des commodités pour les locataires tels que des stations de lavage de chiens, un gymnase, une salle communautaire, une piscine et un bain à remous, selon les dessins conceptuels.

Cette idée a suscité de nombreuses inquiétudes lorsqu’elle a été présentée comme plan conceptuel au conseil municipal plus tôt cette année, principalement en raison de l’impact qu’elle pourrait avoir sur le district scolaire. En août 2021, le conseil municipal a approuvé un protocole d’accord, qui a donné le feu vert au développeur pour déposer des candidatures pour le projet. À ce jour, aucune demande n’a été déposée.

Aider les entreprises à se développer

Connor, qui a pris sa retraite de son poste d’urbaniste en décembre, a déclaré que Torrington avait fait de son mieux pour être favorable aux entreprises, tout en choisissant des projets qui profiteront à la ville.

En mettant l’accent sur l’amélioration du quartier des divertissements et des restaurants du centre-ville, les autorités municipales ont accueilli en 2021 la galerie Sophie sur Water Street, rejoignant la galerie Five Points ; un autre, le Iota, ouvrira ses portes cette année, selon le développeur et membre de Torrington Downtown Partners, Steve Temkin.

Les partenaires du centre-ville de Torrington ont récemment acheté l’ancienne maison de la Torrington Beauty Academy, où un centre de golf virtuel ouvrira ses portes cette année, et les partenaires l’utiliseront comme siège social.

Sur Main Street, l’ancien bâtiment Libby près du Warner Theatre, maintenant connu sous le nom de Clayton, a été entièrement rénové en appartements, dont beaucoup sont occupés. Le propriétaire de l’immeuble, Vincent Cappelletti, a acheté l’immeuble en 2019. Cappelletti a déclaré qu’il souhaitait trouver un locataire pour la devanture du magasin au rez-de-chaussée du Clayton qui servirait de salle à manger.

Un autre restaurant qui a ouvert ses portes en 2022 est Geppetto, qui a été retardé en 2021 par un petit incendie intérieur, ainsi que des problèmes de chaîne d’approvisionnement. Connor a déclaré qu’un certain nombre d’espaces sont toujours disponibles pour davantage de restaurants et d’entreprises.

Le colporteur yankee

À l’automne 2021, le maire Elinor Carbone a déclaré au conseil municipal qu’elle et l’avocat municipal Vic Muschell avaient intenté une action en justice contre les propriétaires de l’auberge Yankee Pedlar fermée sur Main Street. Le maire a déclaré récemment que régler la situation entourant la propriété historique, qui se trouve en face du Warner Theatre, était l’un de ses objectifs.

L’auberge n’a pas été utilisée depuis que Jayson Hospitality a acheté le bâtiment en 2014. Il a été vidé il y a plusieurs années et depuis est resté vacant – et vulnérable aux incendies, au vandalisme et aux intrusions, selon les responsables de la ville. Au cours des dernières années, l’intérieur a été dépouillé, le rendant plus vulnérable à la pourriture, a déclaré Carbone, ajoutant que le toit du bâtiment était également une préoccupation.

En raison des inquiétudes des responsables concernant la sécurité et la responsabilité, la ville avait poursuivi les propriétaires en janvier, affirmant que la société hôtelière devait de l’argent pour les amendes et autres frais.

La ville a accordé au propriétaire des prolongations pour payer les amendes et commencer à assainir le bâtiment, mais rien ne s’est passé et le bâtiment est resté inoccupé, ont déclaré des responsables. En janvier 2021, les autorités ont choisi d’utiliser une loi de l’État concernant les propriétés abandonnées et délabrées pour protéger le bâtiment et poursuivre le propriétaire.