MORTON – Precision Planting s’enracine profondément à Morton.
Le fabricant de produits agricoles de haute technologie basé à Tremont que les agriculteurs installent sur leur équipement construira un centre d’exploitation de 510 720 pieds carrés sur 61,31 acres à l’extrémité nord d’Erie Avenue, juste au sud de la bretelle de sortie de l’Interstate 74 est à l’Interstate 155 sud.
La construction du bâtiment de 47 pieds de haut devrait commencer le mois prochain. Novembre 2023 est la date cible pour la mise en service de l’installation.
Les responsables de Morton sont ravis de décrocher l’extension Precision Planting.
« Il m’est difficile de comprendre la taille de ce projet », a déclaré Craig Loudermilk, directeur des travaux publics du village.
« C’est cinq fois la taille des installations d’Amazon en cours de construction dans le nord de Pékin. C’est la taille de neuf terrains de football sous un même toit. »
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Le maire de Morton, Jeff Kaufman, a déclaré que le projet Precision Planting maintiendrait et améliorerait la qualité de vie dans le village grâce aux emplois nouveaux et conservés et à l’augmentation des taxes foncières.
« Il s’agit du plus grand projet commercial/industriel à Morton depuis la construction de l’usine Caterpillar », a déclaré Kaufman.
Doubler leur espace
Le principal centre d’exploitation de Precision Planting se trouve au coin de Birchwood Street et d’Erie à Morton depuis 2014.
L’entreprise a dépassé l’espace.
« Alors que nous avons ajouté des produits et augmenté notre empreinte mondiale, un nouvel espace pour assembler, stocker et expédier les produits, pour consolider les opérations dans un seul bâtiment, est devenu impératif », a déclaré Keith Crow, directeur des finances de Precision Planting.
« Nous travaillons sur ce projet depuis mars 2020. Nous avons évalué plusieurs propriétés dans la région. Nous avons rencontré le Morton Economic Development Council et les responsables du village de Morton en 2021 pour discuter du potentiel du projet à Morton.
« Nous avons choisi Morton en raison de sa proximité avec notre siège social de Tremont et de son accès aux deux autoroutes. »
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Le nouveau bâtiment fera plus que doubler la superficie des opérations de Precision Planting, et il y a de la place sur le site et au nord pour une expansion qui augmenterait la taille du bâtiment de 427 500 pieds carrés.
Precision Planting a également acheté une parcelle de 20,62 acres près du site de construction pour laquelle il n’y a pas de plans actuels, mais qui serait utilisée pour une expansion future.
Selon les archives du comté de Tazewell, Precision Planting a payé 1 036 663 $ à Pack Enterprises pour 11,95 acres du site d’expansion total. C’est 86 750 $ par acre.
L’achat des 73,08 acres restants du site d’expansion total n’a pas encore été enregistré.
Les responsables de Precision Planting ont refusé de donner une estimation des coûts pour la construction du centre des opérations.
Morton, Precision Planting et les responsables du promoteur Ryan Companies USA ont mis au point les détails d’un accord de développement pendant plusieurs mois avant qu’il ne soit approuvé par le conseil du village.
« Nous avons été proactifs dans l’accord de développement. Nous voulions résoudre les problèmes à l’avance », a déclaré Steve Leitch, administrateur du conseil d’administration du village, qui a participé aux discussions sur l’accord.
Ce que Morton fait pour l’entreprise, et vice versa
L’accord comprend la construction d’infrastructures qui pourraient conduire à un développement supplémentaire dans la zone de la nouvelle installation de plantation de précision.
Parmi les responsabilités de Precision Planting dans l’accord :
• Conception et construction de 1 300 pieds d’Agricultural Drive, une route est/ouest qui reliera Erie à un prolongement de Flint Avenue.
• Conception et construction d’une extension de 682 pieds d’Erie qui se terminera par un cul-de-sac qui sera l’accès des camions au centre des opérations.
• Conception et construction de 711 pieds de Flint, une route nord-sud qui reliera Agricultural et Birchwood.
• Paiement du moindre de 570 000 $ ou des frais encourus par le village pour une étude de circulation, un rapport d’ingénierie et l’installation d’un feu de circulation à l’intersection de Birchwood et Erie.
• Paiement de frais d’aménagement de 38 641 $ au village.
Parmi les responsabilités du village :
• Conception et construction de 2 300 pieds de Flint qui seront reliés à la portion de Flint construite par Precision Planting et Birchwood.
• Conception et construction d’un prolongement de conduite d’eau principale sous la I-155 de Detroit Avenue à Erie.
Loudermilk a estimé les coûts de la chaussée à 1 000 $ par pied. L’extension de la conduite d’eau a un prix estimé à 871 000 $.
Les conseils de huit organismes fiscaux ont approuvé des réductions d’impôt foncier pour Precision Planting dans le cadre de l’accord de développement.
Les allégements fiscaux commenceront par un abattement de 90 % au cours de la première année complète d’accès complet à la propriété du centre d’opérations.
L’abattement sera de 70 % la deuxième année et de 50 % les troisième, quatrième et cinquième années.
Pour conserver l’abattement, Precision Planting doit employer au moins 20 nouveaux employés équivalents temps plein au centre d’exploitation à un salaire moyen de 110 % du salaire médian du comté de Tazewell à compter au plus tard deux ans après l’ouverture du centre d’exploitation.
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L’exigence salariale restera en place pendant 10 ans, au cours desquels Precision Planting ne pourra pas contester l’évaluation fiscale de la propriété.
« Le district scolaire de Morton recevra environ 500 000 $ par an en taxes foncières du projet de plantation de précision après la fin de la réduction », a déclaré Kaufman.
En savoir plus sur la plantation de précision
Basée à Tremont depuis 1993, Precision Planting possède également une installation de développement de logiciels à Bloomington et une ferme de recherche de 400 acres à Pontiac.
La société loue cinq immeubles dans la région de Peoria, dont trois à Morton.
Precision Planting compte plus de 400 employés à temps plein, avec plus de 90 emplois à temps plein créés au cours des deux dernières années.
Crow a déclaré qu’il y avait 20 postes vacants au siège social de Tremont et au centre des opérations de Morton.
L’entreprise était une entreprise familiale jusqu’en 2012. Elle appartient maintenant à AGCO Corporation, basée à Duluth, en Géorgie, qui a réalisé un chiffre d’affaires net d’environ 11,1 milliards de dollars en 2021.
Steve Stein peut être contacté au (248) 224-2616 ou stevestein21@yahoo.com. Suivez-le sur Twitter @SpartanSteve.