La ville de Nelson a délivré 231 permis de construire en 2021, un nombre record.
Les rénovations ont ouvert la voie, avec 137 permis délivrés pour la rénovation de bâtiments unifamiliaux et 42 permis pour la rénovation de bâtiments commerciaux et industriels.
Il y avait 14 permis pour de nouvelles maisons et six pour de nouveaux logements à logements multiples, ainsi qu’un plus petit nombre pour d’autres catégories.
La valeur totale des projets de construction de 2021 s’élève à 34 300 604 $, ce qui n’est pas un record – le chiffre a été dépassé en 2019 lorsque trois grandes résidences à logements multiples à Nelson ont obtenu des permis.
Au district régional de Central Kootenay, le directeur administratif Stuart Horn a déclaré au Nelson Star qu’il avait délivré 620 permis en 2021 et que la valeur de la construction – 81 166 769 $ – est la plus élevée que le RDCK ait jamais vue. Ces chiffres comprennent les permis et la construction dans les zones rurales et dans les municipalités de Nakusp, Kaslo, Silverton, New Denver, Salmo et Slocan.
Le maire de Nelson, John Dooley, affirme que cette tendance a contredit les prédictions au début de la pandémie selon lesquelles il y aurait un centre-ville dans l’économie. Dooley a déclaré que cela ne se produisait pas dans la construction, ce qui l’a surpris.
« Si vous deviez appeler la plupart des gens du secteur de la construction et leur demander de réfléchir à l’année précédente, [they would tell you] c’était une surprise totale…. C’est vraiment stupéfiant, pour être honnête avec vous.
Il a déclaré que les entreprises de matériaux de construction avaient enregistré des augmentations substantielles de leurs ventes en 2021.
Dooley a déclaré que les personnes qui ont acheté des maisons à Nelson au cours de l’année écoulée ont peut-être acheté des maisons plus anciennes alors qu’elles n’en avaient pas l’intention, en raison du manque d’offre de logements. Ensuite, ils les ont rénovés, peut-être parce qu’ils avaient moins de travail pendant la pandémie ou qu’ils travaillaient à domicile.
Les faibles taux d’intérêt ont également joué un rôle.
« Obtenir des hypothèques et des prêts était relativement facile », a déclaré Dooley. «Il y avait beaucoup de liquidités dans l’économie, et cet argent était là-bas, et cela allait être dépensé quelque part. La plupart des gens ont tendance à considérer le logement comme une couverture de sécurité, si vous pouvez l’appeler ainsi.
Scott Wild, PDG de la Southern Interior Construction Association, convient que 2021 a été initialement une année très optimiste pour l’industrie de la construction à travers l’intérieur, en partie parce que les gouvernements ont financé de nombreux grands projets en réponse à la pandémie.
« Mais la mise en garde que je donnerais », a-t-il déclaré au Nelson Star, « est que bien qu’il y ait beaucoup de choses qui ont été approuvées, beaucoup d’entre elles n’ont pas été construites. »
Bien qu’il puisse y avoir une quantité record de travaux approuvés, il faudra plus de temps que d’habitude pour terminer ces projets. Il a cité des problèmes de chaîne d’approvisionnement et des pénuries de main-d’œuvre.
« Nous avons été confrontés à des pénuries de main-d’œuvre pendant les trois années suivantes avant même que la pandémie n’aggrave la situation. »
Il a déclaré que l’activité de construction au cours de l’année avait également été affectée par des conditions météorologiques extrêmes, notamment des incendies et des inondations.
« Notre accès de la côte à l’intérieur a été complètement coupé pendant un certain temps. »
Wild a déclaré qu’il craignait que les problèmes récents auxquels l’industrie du camionnage en Colombie-Britannique ne soit bientôt confrontée, aggravant les tensions sur les chaînes d’approvisionnement.
« Entre les problèmes persistants d’approvisionnement et les défis de la main-d’œuvre cette année, achever notre travail en cours et prévoir ce qui est à venir a été incroyablement difficile pour l’industrie », a déclaré Wild. « Mon inquiétude est qu’avec des matériaux et de la main-d’œuvre confrontés à une offre limitée et à une augmentation des prix, nous pourrions voir le coût de la construction grimper de manière significative. »
bill.metcalfe@nelsonstar.com
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