VANCOUVER, C.-B., 20 janvier 2022 /CNW/ – Inhabituel pour la période de l’année mais qui ne surprendra personne, les prix du bois d’oeuvre ont encore augmenté au cours de la deuxième semaine de janvier. Poursuite de la dynamique de forte demande à partir de fin 2021 conjuguée à d’importantes contraintes d’approvisionnement, notamment du nord-ouest notamment Colombie britannique, a servi à maintenir les prix élevés. Les problèmes de transport tout au long de la chaîne d’approvisionnement ont provoqué un sentiment de panique chez les acheteurs, car le délai de livraison habituel de 6 semaines s’est transformé en 2 mois ou plus. La frustration régnait chez les clients car l’emplacement du bois précédemment commandé était inconnu.

Prix ​​du bois janv. 2022 et les mises en chantier aux États-Unis Déc 2021. Les prix du bois sont un excellent indicateur prospectif de la construction

Ce problème de livraisons est dû à une série de tempêtes très puissantes et d’inondations massives en novembre, qui ont complètement détruit les quatre autoroutes et les deux voies ferrées du sud de la Colombie-Britannique. Pour plus de détails sur les dégâts, veuillez cliquer ici : https://madisonsreport.com/2021/12/01/more-floods-british-columbia-nov-2021/

Une hausse des mises en chantier aux États-Unis, encore une fois inhabituelle pour la saison, a maintenu la pression sur les clients pour qu’ils commandent les matériaux de construction en bois de dimension dont ils savaient qu’ils auraient besoin pour la saison de construction printanière imminente.

Nouvelle construction de maisons aux États-Unis pour Décembre 2021 dépassé la tendance historique pour la période de l’année. En effet, le nombre total de mises en chantier aux États-Unis a augmenté de +1,4 % par rapport à novembre 2021, à un taux annuel désaisonnalisé de 1,702 million d’unités. Il s’agit d’une amélioration de +2,5 % par rapport au même mois il y a un an, où il était de 1,661 million. Pendant ce temps, les permis de décembre pour la construction de logements futurs ont atteint 1,873 unités, un énorme gain de +9,1% par rapport au mois précédent, alors qu’il était de 1,717 million. Décembre 2021 les permis sont en hausse de +6,7% par rapport à il y a un an, où il était de 1,106 million.

L’arriéré de maisons autorisées à la construction mais non encore mises en chantier a bondi de +1,1% à un taux de 270 000 unités le mois dernier, le plus élevé jamais enregistré.

Les mises en chantier de maisons unifamiliales en novembre, première part du marché et mode de construction le plus consommateur de bois, ont été de 1,172 million en rythme annualisé, soit une baisse de -2,3% par rapport à novembre, où elle était de 1,199 million. Les permis de construire sont généralement soumis deux mois avant le début de la construction de la maison, il est donc assez inhabituel que cette mesure augmente en décembre. Normalement, peu de constructeurs veulent inaugurer une nouvelle maison en février. L’année dernière était différente; Décembre 2021 les permis unifamiliaux ont augmenté de +8,5% par rapport à il y a un an, où il était de 1,128 million d’unités.

Les investisseurs avisés savent que la construction encadrant les prix du bois d’œuvre résineux est un bon indicateur avancé de l’activité immobilière aux États-Unis, y compris la construction de maisons et les ventes de maisons. Ne manquez rien, obtenez les mises à jour des données sur les prix du bois directement sur votre bureau tous les vendredis matin.

Prix ​​de référence du bois d’œuvre résineux janvier 2022 & Mises en chantier aux États-Unis Décembre 2021

Prix ​​du bois SPF de l’ouest, pin jaune du sud, bois de l’est SPF 2×4 et US Housing STARTS 2 ans (Groupe CNW/Madison’s Lumber Reporter)

En ce qui concerne les prix du bois d’œuvre, l’élan de la forte demande à la fin de 2021 a poussé les prix à la hausse, donc au cours de la semaine se terminant 14 janvier 2022 le prix du bois de référence Western SPF 2×4 #2&Btr KD (RL) a continué d’augmenter ; en hausse de +$70 ou +6% à 1 170 USD mfbm, de 1 100 $ la semaine précédente, a déclaré le bulletin du guide des prix de l’industrie des produits forestiers Journaliste du bois de Madison.. Le prix de cette semaine a augmenté de + 367 $, ou +46 %, par rapport au mois précédent, lorsqu’il était 803 $. Le prix de cette semaine a augmenté de + 226 $, ou +24 %, par rapport au mois précédent, lorsqu’il était 944 $.

Un examen plus approfondi des données sur le logement montre que la disponibilité des terrains entrave la vitesse des nouvelles constructions. Le nombre de maisons unifamiliales dont les constructeurs ont commencé la construction en décembre a même diminué d’environ -2 % sur une base mensuelle. En d’autres termes, le nombre de logements dont les entreprises de construction n’ont pas commencé les travaux malgré l’autorisation de commencer à construire est en hausse de +44% par rapport à il y a un an et augmente sur une base mensuelle. Pour chaque unité unifamiliale achevée en décembre, il y avait 9,5 unités unifamiliales encore en construction. Il s’agit du ratio le plus élevé de la durée de vie des données.

En décembre, il y avait 769 000 maisons unifamiliales en construction, un gain de + 26% par rapport à il y a un an, et il y avait 750 000 unités multifamiliales en construction, une augmentation de 15% par rapport à Décembre 2020.

Prix ​​de référence du bois d’œuvre résineux Western Spruce-Pin-Fir : janvier 2022

Western Spruce-Pine-Fir KD 2x4 #2&Btr dimension prix du bois d'oeuvre résineux 2019 - 2022 (Groupe CNW/Madison's Lumber Reporter)

Prix ​​du bois d’œuvre résineux Western Spruce-Pine-Fir KD 2×4 #2&Btr dimension 2019 – 2022 (Groupe CNW/Madison’s Lumber Reporter)

RESTE DEVANT des données sur les prix des logements aux États-Unis en ayant accès aux prix du bois d’œuvre résineux. Sorti tous les vendredis de cette semaine, depuis 1952 Prix ​​du bois de Madison est utilisé par l’industrie des produits forestiers comme guide de prix pour le bois d’œuvre résineux aux dimensions nord-américaines des charpentes de construction. Il s’agit, bien sûr, des intrants dans les matériaux de construction domiciliaires américains et canadiens.

* Prix du bois de Madison, hebdomadaires, sont un bon indicateur prévisionnel de l’activité actuelle d’achat de bois d’œuvre des constructeurs de maisons américains ——> DÉTAILS

Mises en chantier et permis d’une unité de logement aux États-Unis Décembre 2021 et prix de référence du bois d’œuvre résineux janvier 2022

Prix ​​du bois SPF de l'ouest, pin jaune du sud, bois de l'est SPF 2x4 et PERMIS de logement aux États-Unis 2 ans (Groupe CNW/Madison's Lumber Reporter)

Prix ​​du bois SPF de l’ouest, du pin jaune du sud, du bois de l’est SPF 2×4 et PERMIS de logement aux États-Unis 2 ans (Groupe CNW/Madison’s Lumber Reporter)

Par rapport à la même semaine il y a un an, de 944 $, le prix du Western SPF 2×4 pour la semaine du 14 janvier 2022 a augmenté de +226 $, ou +24 %. Par rapport à il y a deux ans, quand c’était 402 $, le prix de cette semaine a augmenté de +768 $, soit +191 %.

Prix ​​de référence des six bois d’œuvre résineux et des panneaux de référence de Madison : perspective historique

Dimension de référence de l'ossature de construction Prix du bois d'œuvre résineux et des panneaux : comparaison historique (Groupe CNW/Madison's Lumber Reporter)

Dimension de référence des charpentes de construction Prix du bois d’œuvre résineux et des panneaux : Comparaison historique (Groupe CNW/Madison’s Lumber Reporter)

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SOURCE Madison’s Lumber Reporter

Cision

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