Les promoteurs de logements à faible revenu du Montana recherchent de nouvelles façons de construire des maisons alors que les prix de la main-d’œuvre et des matériaux de construction montent en flèche au milieu de la pandémie.
Des équipes forent, coupent et installent des plaques de plâtre à l’intérieur d’une maison à East Missoula. Ils font du bénévolat pour Habitat for Humanity of Missoula, une organisation à but non lucratif qui milite pour des logements et des abris abordables.
Heather Harp est la directrice exécutive du groupe.
« Ainsi, au cours des 30 dernières années, nous avons principalement construit des maisons en bois ou à ossature de bois », dit-elle. « Et nous l’avons fait parce que, eh bien, nous sommes au milieu du pays du bois, n’est-ce pas ? »
Mais Harp dit que l’ancienne façon de construire devait changer à mesure que les prix du bois montaient en flèche.
La maison sur laquelle travaillent les volontaires à East Missoula fait partie du premier effort de l’organisation pour construire avec des coffrages en béton isolés. Ils ressemblent à des Legos géants en mousse blanche qui sont empilés les uns sur les autres. Les blocs réduisent la quantité de bois utilisée pour construire une maison et constituent un test pour maintenir les coûts de construction sous les 200 000 $.
« Et plus important encore, je pense que cela nous donne une autre flèche à ajouter à notre carquois, donc nous pouvons construire des bâtons, nous pouvons faire [insulated concrete forms] », dit Harpe.
Selon la National Association of Home Builders, les prix du bois en 2020 et début 2021 fait augmenter le prix moyen d’une maison unifamiliale neuve d’environ 30 000 $.
L’industrie de la construction a également ressenti le pincement de la main-d’œuvre. L’état plus tôt cette année a lancé une campagne pour attirer les élèves du secondaire vers l’industrie de la construction.
Habitat pour l’humanité de Missoula travaille avec l’Université du Montana sur une subvention qui pourrait renforcer les efforts visant à moins dépendre du bois et de la main-d’œuvre pour construire des maisons. Ils veulent essayer l’impression 3D de maisons.
Une famille en Virginie récemment emménagé dans une maison qu’Habitat pour l’humanité y a imprimé en 3D. La maison de trois chambres est la première de l’organisation au pays. Un autre Habitat pour l’humanité en Arizona annoncé plus tôt cette année il imprimerait également une maison à Tempe.
Le processus d’impression 3D des maisons implique une grande machine qui guide un tuyau rempli de béton. Le tuyau crache d’épaisses couches de corde de béton qui, empilées les unes sur les autres, forment les murs de la maison.
Jason Webb est le spécialiste principal de la communauté et du renforcement des capacités chez Grounded Solutions Network, qui travaille dans tout le pays à promouvoir des solutions de logement abordable. Il dit que ces méthodes de construction pourraient aider à augmenter le nombre de logements disponibles à un prix que plus de gens peuvent se permettre.
« Certains de ces matériaux de construction alternatifs arrivent littéralement et peuvent réduire de 20 à 30 % le coût. Pourquoi ne voudriez-vous pas les divertir ? »
Il dit que les conteneurs d’expédition, la construction modulaire et les panneaux super isolés généralement utilisés pour les grands gratte-ciel sont également utilisés pour construire des maisons.
« Nous continuons d’être poussés à cesser de penser à l’intérieur des sentiers battus, mais continuons à penser en dehors des sentiers battus pour savoir comment apporter des matériaux qui résoudront finalement le problème et qui ne disposent pas de suffisamment de logements abordables », a déclaré Webb.
Dans une récente présentation aux législateurs du Montana, les Pew Charitable Trusts ont déclaré que la construction de logements dans l’État n’avait pas suivi le rythme de la croissance démographique. La population a augmenté de 10 % au cours de la dernière décennie, tandis que les nouvelles maisons ont connu une croissance de 7 % au cours de la même période. Cette faible offre de logements est l’une des raisons pour lesquelles les prix sont si élevés.
à Bozeman, le Conseil de développement des ressources humaines essaie de réduire les coûts en construisant plus petit.
La directrice associée et directrice du développement communautaire, Tracy Menuez, affirme que les petites maisons sont faciles à construire et à reproduire et n’utilisent pas autant de matériaux.
« C’est donc une façon de fournir un produit de maison individuelle aux ménages plus petits avec moins de revenus. Et c’est certainement un moyen de le faire à un prix plus abordable.
De retour à East Missoula, Harp dit qu’il faut généralement environ un an pour construire une maison. Elle dit que l’impression 3D d’une maison peut réduire considérablement ce temps.
« Donc, quand je pense à notre crise du logement et au nombre de maisons qui nous manquent, comment pouvons-nous en mettre plus en ligne plus rapidement ? L’impression peut être l’une de ces solutions qui peuvent nous fournir plus de maisons plus rapidement et à moindre coût », explique Harp.
Les maisons d’impression peuvent mettre un certain temps à atterrir dans le Montana. En attendant, les gouvernements locaux et étatiques ici continuent de chercher des solutions à la pénurie de logements rendue plus compliquée par le coût de la construction.