La maison de rêve de 177 millions de dollars de Marc Andreessen à Malibu était en tête de liste des achats de maisons de luxe l’année dernière. Voir les autres propriétés somptueuses à Palm Beach, les Hamptons et au-delà.

UNE la baisse des stocks de logements de luxe et l’augmentation de la demande des acheteurs ont conduit le marché de l’immobilier haut de gamme à des prix records en 2021, plusieurs ventes aux États-Unis ayant dépassé la barre des 100 millions de dollars. Alors que la pandémie se poursuivait, les ultra-riches cherchaient des résidences secondaires (et troisièmes) à ajouter à leurs portefeuilles et étaient prêts à dépenser une fortune pour rendre leurs résidences plus confortables pendant de longues périodes.

Les domaines en bord de mer à Malibu, Palm Beach et les Hamptons ont enregistré la plupart des ventes les plus élevées l’année dernière, mais une tour de condominiums à New York s’est également classée parmi les plus chères. Les acheteurs de maisons ne payaient pas simplement pour des emplacements glamour et de vastes superficies en pieds carrés. Parmi les commodités luxueuses incluses dans ces méga-achats, il y avait un scanner rétinien pour l’accès à la chambre principale et un funiculaire qui mène à la plage.

Comme toujours, les milliardaires étaient parmi les plus avides de maisons trophées, le propriétaire des Brooklyn Nets, Joe Tsai, évinçant le cofondateur d’Oracle, Larry Ellison, de la douzaine de têtes. L’achat par Ellison d’un manoir à Palm Beach pour 80 millions de dollars est tombé juste en deçà des plus grosses ventes de l’année dernière, sur la base des archives publiques disponibles et des rapports publiés.

Pendant ce temps, décembre a vu la clôture d’un achat de 200 millions de dollars d’un Montana de 340 000 acres étendu par le magnat des médias Rupert Murdoch. Le vendeur était Matador Cattle Co., une filiale de Koch Industries, dirigée par le milliardaire Charles Koch. Cette propriété n’est pas incluse dans ce décompte car il s’agit techniquement d’une entreprise commerciale et le prix de clôture ne peut être confirmé.

En dehors des États-Unis, les propriétés de luxe en Australie et à Hong Kong constituaient certaines des transactions les plus chères au monde, malgré les deux pays connaissant des conditions de verrouillage prolongées. La plus grande vente de Hong Kong s’est déroulée dans le quartier exclusif de Peak, où un acheteur anonyme a acheté deux unités dans le développement de Mount Nicholson pour environ 1,2 milliard de HKD (ou 150 millions de dollars). À 60 millions AUD (soit environ 42,5 millions de dollars américains), la vente annoncée du Boyd Penthouse au sommet de l’immeuble ANZ dans le quartier financier de Sydney a été la transaction la plus élevée d’Australie en 2021.

Et l’élan du marché de l’immobilier de luxe ne montre aucun signe de ralentissement en 2022. Plus tôt cette semaine, le gestionnaire de fonds spéculatifs milliardaire Daniel Och aurait renversé son penthouse au 220 Central Park South à Manhattan pour près de 190 millions de dollars, soit environ le double de ce qu’il a payé. en 2019. Ce prix éclipse déjà la vente la plus élevée de 2021.

Voici les maisons de luxe les plus chères et les plus remarquables vendues en Amérique l’année dernière.

82,5 millions de dollars (New York, New York)

Le propriétaire des Brooklyn Nets et cofondateur d’Alibaba, Joseph Tsai, a acheté deux unités de plain-pied dans une tour de condominiums à New York dans le cadre de deux transactions totalisant 157,5 millions de dollars. La plus chère des unités était une résidence de près de 6 000 personnes qui a coûté 82,5 millions de dollars. L’accord comprenait les deux condos, aux 60e et 61e étages, et un studio au 18e étage. Les vendeurs étaient des sociétés à responsabilité limitée. Conçu par Robert AM Stern Architects, le 220 Central Park South a attiré des acheteurs de renom comme l’icône de la musique Sting et sa femme actrice Trudie Styler. Les installations du bâtiment comprennent une piscine, un club de remise en forme et un restaurant.

83 millions de dollars (Pacific Palisades, Californie)

Un domaine avec vue sur l’océan à Pacific Palisades, en Californie, avec des caractéristiques aussi extravagantes qu’un toit de chambre rétractable, a coûté 83 millions de dollars en décembre. Le vendeur était le promoteur et architecte de méga-manoirs Ardie Tavangarian. Austin Russell, le fondateur milliardaire de 26 ans et PDG de la société de capteurs automobiles Luminar Technologies, a acheté la propriété d’un acre par le biais d’une fiducie. La maison de 20 000 pieds carrés comprend six chambres et 18 salles de bains ainsi que des cinémas maison intérieurs et extérieurs et une plaque tournante de garage. Le promoteur a payé environ 7,3 millions de dollars pour le terrain en 2013. Les nouveaux voisins de Russell incluent Tom Hanks et Rita Wilson.

85 millions de dollars (East Hampton, New York)

Le magnat de la mode Calvin Klein a vendu des propriétés côte à côte à East Hampton, New York, à des sociétés à responsabilité limitée apparentées qui semblent être le même acheteur pour 85 millions de dollars. La plus grande propriété, un manoir historique de cinq chambres de style bardeau sur 6,8 acres était la résidence de son ex-femme Kelly Klein et a coûté 75 millions de dollars. Le lot adjacent de 1,63 acre représentait 10 millions de dollars du prix de vente combiné. Sa fille Marci Klein, une Saturday Night Live productrice, était en contrat avec son père pour la parcelle vacante. Parmi les propriétaires de propriétés de la même rue se trouvent les fondateurs de la galerie d’art Lloyd et Barbara Macklowe, qui ont mis leur maison en vente à l’automne pour 60 millions de dollars.

87 millions de dollars (Malibu, Californie)

En février, l’entrepreneure en boissons santé et philanthrope Diana Jenkins a vendu sa maison en bord de mer à Malibu au co-fondateur de WhatsApp, Jan Koum, pour 87 millions de dollars. Il possède également la propriété voisine, qu’il a achetée en 2019 pour 100 millions de dollars, ainsi qu’un domaine de 125 millions de dollars à Beverly Hills qu’il a récupéré en 2020 auprès du magnat du divertissement Jeffrey Katzenberg. Les anciens propriétaires de la propriété Malibu, située sur Paradise Cove, comprennent le fondateur milliardaire d’IAC Barry Diller et le regretté chanteur country Kenny Rogers. Le site au sommet d’une falaise de près de trois acres dispose d’un funiculaire qui mène à une cabane en bord de mer avec un bar. Une maison principale de cinq chambres, une maison d’amis de trois chambres, une piscine et une maison de gardien composent l’ensemble.

90 millions de dollars (Manalapan, Floride)

Un domaine en bord de mer nouvellement construit s’étendant sur toute la largeur de la riche communauté insulaire de Manalapan, en Floride, juste au sud de Palm Beach, a trouvé un acheteur en décembre pour plus de 90 millions de dollars. S’étendant sur environ deux acres, la propriété a été vendue par le fondateur du fonds spéculatif Paul Saunders et sa femme, Victoria. Ils ont acheté le terrain, qui a plus de 200 pieds le long de l’océan et un quai sur l’Intracoastal Waterway, en 2018 pour 14,5 millions de dollars. Parmi les autres habitants de Manalapan se trouvent le gourou de l’entraide Tony Robbins et le musicien Yanni. La maison de cinq chambres comprend une salle de simulation de golf, un putting green extérieur, une cuisine extérieure et une piscine.

94 millions de dollars (Manalapan, Floride)

Six ans après sa première introduction en bourse à 195 millions de dollars, un domaine en bord de mer en Floride a changé de mains en mars 2021 pour un peu plus de 94 millions de dollars. Le complexe de 15 acres, entre Palm Beach et Delray Beach sur l’île-barrière de Manalapan, a été vendu par la famille du regretté pionnier des médias William B. Ziff Jr., qui en était propriétaire depuis les années 1980. Le manoir des années 1940 au centre de la propriété était autrefois la maison de la mondaine et icône de la mode Gloria Guinness, qui occupait une place dans le cercle restreint des cygnes riches de Truman Capote. Le domaine s’étend sur l’île avec front de mer sur deux côtés. Le complexe de 62 200 pieds carrés compte 33 chambres et 38 salles de bain complètes.

95 millions de dollars (Palm Beach, Floride)

L’entrepreneur en systèmes de sécurité Edward G. (Chris) Watkins, petit-fils du créateur de l’horodateur EG Watkins, s’est séparé d’un manoir en bord de mer à Palm Beach pour 95 millions de dollars. Il a fait fortune en développant la société de son grand-père, Simplex Time Recorder Co., et en la vendant en 2001 à Tyco pour 1,2 milliard de dollars. Watkins a acheté la propriété la même année pour 17,7 millions de dollars et a construit la résidence de plus de 28 000 pieds carrés. Le manoir méditerranéen de sept chambres avait été coté à 110 millions de dollars. Une fiducie a acheté la propriété le long de la soi-disant Billionaires ‘Row, qui a abrité Bill Gates et Tiger Woods, entre autres.

105 millions de dollars (Southampton, New York)

La financière Brenda Earl a vendu un domaine de 42 acres à Southampton, New York, pour 105 millions de dollars en octobre. Connue sous le nom de Jule Pond, la propriété a la plus grande façade de plage des Hamptons à près d’un quart de mile. Il a été développé vers 1960 par le petit-fils d’Henry Ford, Henry Ford II. Earl, ancien associé de la société d’investissement Zweig-Dimenna, a rénové et agrandi la maison principale à 20 000 pieds carrés, comprenant une salle de réception octogonale, un salon de 48 pieds de long et 12 chambres. Des étendues de pelouse et d’arbres matures entourent la maison principale, à laquelle on accède par une longue allée fermée. Le domaine dispose également d’un terrain de basket et de tennis, d’un jardin de méditation avec un bassin à carpes koï et d’une piscine.

110 millions de dollars (Palm Beach, Floride)

Une fiducie gérée par l’entrepreneur et philanthrope allemand, le Dr Ernst Langner, a vendu en juin un domaine bordant le lac et l’océan à Palm Beach pour 109,6 millions de dollars à un acheteur non identifié. Située entre le lagon de Lake Worth et l’Atlantique, la propriété de 2,7 acres est centrée sur un manoir de 16 000 pieds carrés contenant neuf chambres, une cave à vin et une salle de sport. Langner et sa femme, Nataly, ont acheté la propriété il y a dix ans pour 23,5 millions de dollars, rasé la maison existante et construit la nouvelle habitation opulente, qui comprend une piscine couverte.

122,7 millions de dollars (Palm Beach, Floride)

Un manoir construit sur un site en bord de mer à Palm Beach, en Floride, qui appartenait autrefois à l’ancien président Donald Trump, a été vendu pour 122,7 millions de dollars en février dernier. Le lot faisait autrefois partie du domaine Maison de L’Amitié de Trump. Le vendeur était une société à responsabilité limitée liée au constructeur de maisons de Floride Mark Pulte. La maison principale et la maison d’hôtes contemporaines mesurent environ 21 000 pieds carrés et disposent d’espaces de divertissement tels qu’un bar, une salle de jeux et une cave à vin. Il y a aussi une salle de sport et un salon de beauté. Une salle de cinéma en plein air et une piscine avec une étagère Baja complètent les deux acres de terrain. Une fiducie associée au co-fondateur de Tiger Global Management, Scott Shleifer, était l’acheteur.

133 millions de dollars (Bel-Air, Californie)

Le PDG de Coinbase, Brian Armstrong, a encaissé une partie de son empire crypto en décembre pour acheter un manoir contemporain à Los Angeles pour 133 millions de dollars, selon des rapports. Autrefois détenue par la fille du milliardaire Seagram héritier Charles Bronfman, la maison de 19 000 pieds carrés se trouve sur 4,6 acres à Bel-Air, l’une des poches les plus riches de LA En plus d’un manoir conçu par John Pawson, la propriété comprend un cinq -maison d’hôtes conçue par le célèbre architecte Paul R. Williams. Un cinéma maison, un gym, un spa et une salle à manger à double hauteur font partie des commodités du domaine.

177 millions de dollars (Malibu, Californie)

En novembre, l’entrepreneur et capital-risqueur Marc Andreessen et sa femme, Laura Arrillaga-Andreessen, ont payé 177 millions de dollars pour un domaine de sept acres le long de la côte dans la région de Paradise Cove à Malibu, en Californie. Les vendeurs étaient le magnat de la mode féminine Serge Azria et sa femme Florence. La propriété avait été largement rénovée et mise à jour depuis l’achat des Azrias en 2013 pour 41 millions de dollars. Accompagnant le manoir avec vue sur l’océan d’environ 10 000 pieds carrés se trouvent deux maisons d’hôtes, des jardins et une piscine.

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