OUEST – Les plans préliminaires d’un projet de logement proposé qui comprendrait la conversion de l’ancienne propriété de l’école St. Pius X en un immeuble d’appartements, la construction d’un nouvel immeuble d’appartements et la construction de deux maisons sur la même propriété seront examinés par le Conseil de planification ce soir.

Le conseil doit procéder à un examen préalable à la demande des plans déposés au nom de Trendsetter Properties LLC., une société basée à Watch Hill qui a acheté l’ancienne école et environ 2,64 acres en mai. Jeffrey N. Pucci, un résident de Watch Hill qui travaille comme entrepreneur et promoteur, est un directeur de Trendsetter Properties LLC.

Trendsetter Properties LLC est à la recherche d’un permis complet qui, en vertu de la loi de l’État, permet aux développeurs de contourner les exigences de densité locales en échange de la fourniture d’un pourcentage d’unités à prix bas et modéré. La loi permet également aux promoteurs d’ignorer la série d’examens de l’utilisation des terres du Zoning Board of Review.

Le projet proposé comprend la réhabilitation et la réaffectation du bâtiment scolaire existant pour accueillir un développement résidentiel multifamilial, l’ajout d’un nouvel immeuble d’appartements de trois étages à l’est du bâtiment existant et une subdivision de deux nouveaux lots pour le développement d’un deux- résidence familiale sur la rue Elm et une résidence unifamiliale sur la rue School à l’ouest du bâtiment existant.

La phase d’examen préalable à la demande du processus du Conseil de planification est considérée comme une première étape. Le conseil ne rendra pas de décision mais discutera plutôt des plans avec des représentants de Trendsetter Properties LLC. et fournir des directives avant une soumission officielle.

Le développement est proposé en deux phases. La première phase comprendrait la subdivision de la parcelle et, avec une empreinte de 12 760 pieds carrés, le bâtiment existant accueillerait 17 résidences dans un immeuble résidentiel multifamilial (14 unités de deux chambres et 3 unités d’une chambre), allant de 800 pieds carrés à 1 410 pieds carrés. Le nouveau bâtiment de 3 étages serait construit dans le cadre de la deuxième phase du projet et est proposé pour accueillir un maximum de 31 chambres. Le nombre final d’unités serait déterminé ultérieurement, selon une note de service de l’urbaniste Nancy Letendre.

Le lot résidentiel bifamilial de la rue Elm aurait une superficie de 12 000 pieds carrés et le lot résidentiel unifamilial de la rue School serait de 8 440 pieds carrés. Vingt-cinq pour cent des 45 unités de la propriété seraient réservées aux familles à revenu modéré, soit un total de 11 unités qui seraient éligibles aux 10% de logements à revenu faible ou modéré imposés par l’État.

Les plans sont similaires à ceux soumis par St. Pius X Parish Corporation en 2020. Ces plans ont fait l’objet d’un examen préalable à la demande mais n’ont jamais été développés davantage et la propriété a ensuite été vendue.

Le bâtiment de l’école a été récemment utilisé comme école paroissiale de la maternelle à la huitième année et servait autrefois d’école secondaire Westerly. Les archives de la ville indiquent que la structure originale a été construite en 1880 et consistait en un bâtiment en brique de deux étages et qu’un ajout en brique d’un étage a été ajouté en 2006.

L’école a fermé ses portes après l’année scolaire 2017-2018 en raison de la baisse des inscriptions et de problèmes financiers.

Dans d’autres affaires, le conseil doit envisager de rendre un avis consultatif au conseil municipal sur la question de savoir si l’ancien bâtiment de l’école Bradford et la propriété environnante continuent d’avoir un usage public. Le conseil a récemment proposé de vendre le bâtiment et le terrain et a également discuté d’un rezonage potentiel de la propriété pour la rendre plus attrayante pour les promoteurs intéressés à utiliser la propriété pour le logement. La loi de l’État exige que les conseils municipaux demandent des avis consultatifs aux conseils d’urbanisme lorsque la vente de biens publics est envisagée.

La réunion est prévue à 18 h dans la salle du conseil de l’hôtel de ville et peut être visionnée en direct sur le site Web de la ville ou sur https://us02web.zoom.us/j/81786305289. Le numéro d’identification de la réunion est le 817 8630 5289.

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