L’équipe ABC11 I-Team a découvert que davantage de permis pour de nouvelles constructions résidentielles sont en cours d’approbation, mais l’allégement n’est peut-être pas aussi simple.
« Les délais sont probablement les plus longs qu’ils aient jamais été. En même temps. Nous avons besoin de maisons construites plus rapidement que jamais », a déclaré David Price, propriétaire de Price Construction.
Price est impliqué dans la construction résidentielle dans tout le Triangle et est également président de la Raleigh-Wake County Homebuilders Association. Il a déclaré que les problèmes de chaîne d’approvisionnement et les pénuries de personnel dans l’ensemble du processus sont des défis permanents. Price a expliqué qu’il faut de plus en plus de temps pour que les projets démarrent.
« Une partie du problème auquel nous sommes confrontés en ce moment est que tout le monde est occupé, n’est-ce pas? » Le prix a dit. « Beaucoup de gens manquent de personnel et cela va des services de permis et à peu près toutes les municipalités aux ingénieurs, aux architectes et aux géomètres. »
Le service de planification du comté de Wake demande quatre membres du personnel supplémentaires cette année pour aider à la prestation de services.
D’autres municipalités, comme Fayetteville, ont fait écho à des problèmes similaires pour attirer et retenir le personnel.
« Il est difficile de trouver quelqu’un pour les remplacer, car lorsqu’ils arrivent, vous devez suivre la formation. Ils doivent être certifiés par l’État. Donc, c’est un processus ici, et si la main-d’œuvre n’est pas là pour nous, cela devient assez difficile », a déclaré Jason Everage, le responsable du bâtiment de Fayetteville.
Fayetteville a déjà traité 5,4 % de permis résidentiels et commerciaux de plus cette année que l’an dernier.
« Ça se construit comme un fou », a déclaré Everage. « Et nous essayons de suivre le rythme, mais en ce qui concerne l’exercice 21 ‘à cette année 22’. Je veux dire, nous avons augmenté de 15, 20%. »
Les permis de maisons unifamiliales sont en hausse de 22% avec 368 permis déposés au cours des 11 derniers mois à Fayetteville. Les permis pour les unités multifamiliales sont également en hausse de près de 500 unités supplémentaires, selon les données fournies par Fayetteville.
Everage a déclaré que la ville traitait toujours les permis en deux jours.
Le directeur de la planification et de l’inspection du comté de Cumberland, Rawls Howard, a déclaré que les permis continuaient de s’accumuler.
« Nous ne voyons pas vraiment de véritable baisse dans les maisons ou la construction de maisons, si quoi que ce soit, nous constatons une augmentation de la quantité d’activités que nous avons en cours, donc nous pensons certainement que c’est excitant », a déclaré Howard.
Les permis dans le comté prennent de 36 heures à deux semaines pour approbation, puis jusqu’à deux jours pour leur délivrance. Le comté de Cumberland examine environ 60 permis pour de nouvelles constructions résidentielles.
Le comté a déclaré qu’il ne connaissait aucune pénurie de personnel
« Je pense que nous tenons certainement notre place. Nous sommes en mesure de maintenir nos délais d’inspection et nos délais d’exécution pour les inspections », a déclaré Howard.
Depuis juillet dernier, le comté a délivré 344 permis de maison unifamiliale, soit seulement trois de moins qu’à la même époque l’an dernier.
Les responsables du comté de Wake ont déclaré que le nombre moyen de nouveaux permis de résidence par mois était en légère baisse d’environ 20% selon les responsables du comté.
Cependant, les données les plus récentes du comté de Wake ont montré une augmentation de 12 % des nouveaux permis de résidence par rapport à l’année précédente et une augmentation de 14 % par rapport à 2019. Les permis ont le plus augmenté à Garner et Fuquay-Varina, selon les données du comté.
Avec 135 permis, le comté de Durham compte 18 % de nouveaux permis résidentiels déposés par rapport à la même période l’an dernier. Pendant ce temps, les permis déposés dans la ville sont en baisse de 2% avec 1 538 déposés depuis juillet dernier.
Price a déclaré que l’embauche d’incitations pour les responsables des autorisations pourrait aider à atténuer une partie du problème, mais les pénuries persistent à chaque étape.
« Nous devons trouver un moyen de faire construire des maisons plus rapidement », a déclaré Price. « Nous sommes confrontés à une crise et à un logement. Si nous voulons continuer à ouvrir des emplois aux entreprises qui déménagent ici et des choses comme ça, nous allons devoir être en mesure de fournir aux travailleurs un logement. »
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