Cher James : Notre ajout de pièce de cinq ans à notre maison a un toit plat qui a commencé à fuir. Quelle est la meilleure méthode pour trouver la fuite et la réparer nous-mêmes si possible ? —Wendy L.
Chère Wendy : Les toits plats n’ont généralement pas une durée de vie sans fuite aussi longue que les toits en bardeaux inclinés pour des raisons évidentes, mais ils devraient durer plus de cinq ans. À moins que vous n’ayez eu de violentes tempêtes de grêle, la fuite a probablement été causée par des erreurs d’étanchéité des joints lors de l’installation.
Vous devriez pouvoir trouver et réparer vous-même la fuite. Cela est particulièrement vrai avec un plus récent comme le vôtre où les matériaux primaires doivent encore être en bon état. Une fois que vous avez réparé la fuite, il serait sage d’inspecter le toit au moins deux fois par an pour trouver les zones problématiques avant qu’elles ne fuient.
Vous devrez utiliser une échelle à coulisse pour monter sur le toit afin de l’inspecter et de le réparer. N’oubliez pas ces conseils de sécurité pour les échelles. Avant de monter à l’échelle, étendez-la sur le sol. Mettez votre poids sur chacun des échelons pour vous assurer qu’il est solide. Même si un échelon ne se brise pas totalement, un simple échelon lâche peut vous faire perdre l’équilibre. Ayez TOUJOURS quelqu’un pour soutenir l’échelle.
Chaque fois que vous montez sur une échelle pour monter sur un toit sans rien à saisir pour la stabilité, l’échelle doit s’étendre sur quatre échelons au-dessus du bord du toit. Assurez-vous qu’il y a une base appropriée et de niveau pour l’échelle. L’échelle doit être inclinée à un angle d’environ un quart de sa hauteur à partir de la base du mur.
Une courte conférence « toit plat 101 » vous aidera à comprendre et à mieux analyser où la fuite peut être localisée et pourquoi elle a commencé à fuir si tôt. Le toit en rouleau d’asphalte plat typique se compose de plusieurs couches avec du ciment de toiture entre les couches. La couche finale est ensuite recouverte de gravier ou de petites pierres pour la protéger et empêcher les rayons ultraviolets nocifs du soleil d’atteindre la couche supérieure.
L’emplacement de l’eau qui s’égoutte est rarement directement sous l’emplacement de la fuite de toit réelle, mais vérifiez quand même d’abord. Vous pourriez avoir de la chance et trouver immédiatement l’endroit qui fuit. Les points communs pour les fuites de toit se trouvent autour du solin et là où la toiture s’est séparée des évents de toit ou de la cheminée.
Recherchez également les têtes de clous exposées qui ont traversé la toiture. Vérifiez où l’eau s’écoule généralement dans les gouttières. Ces zones seront faciles à repérer lorsque vous serez sur le toit. Recherchez les zones où la couverture de gravier est manquante ou peu profonde et où l’asphalte de la toiture chevauche les coutures.
Si vous trouvez des têtes de clous, ne vous inquiétez pas de les faire reculer. Nettoyez le gravier autour de la tête de clou. À l’aide d’un couteau à mastic, étalez une épaisse couche de ciment à toiture sur et autour du clou. Repoussez le gravier sur l’endroit réparé.
Si vous trouvez une déchirure, utilisez un grattoir pour enlever le gravier. Coupez un morceau de toiture plus grand que la déchirure. Étalez une couche de ciment sur la déchirure et pressez la pièce de réparation dessus. Étalez une autre couche de ciment sur la pièce de réparation et pressez légèrement le gravier dessus.
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