DENVER – Un projet de loi qui obligerait les gouvernements locaux de tout l’État à adopter des codes de construction coûteux semble être au point mort à la Colorado House avec moins de 2 semaines restantes à la session législative de 2022.
Les opposants affirment que le House Bill 22-1362, Building Greenhouse Gas Emissions, rendrait la construction de nouvelles maisons plus coûteuse et l’objectif de logements abordables plus difficile à atteindre.
Le projet de loi oblige le Colorado Energy Office (CEO) à adopter trois codes modèles. Les gouvernements locaux seraient tenus d’adopter et d’appliquer deux des codes – ou toute version plus stricte – et encouragés à adopter le troisième.
Le projet de loi augmenterait également les dépenses de l’État en créant le programme de subventions «Électrification des bâtiments pour les bâtiments publics» et le programme de subventions «Chauffage et appareils électriques à haut rendement». Il créerait également un fonds d’entreprise appelé «investissements dans les bâtiments à air pur».
Il est parrainé à la Chambre par les démocrates Tracey Bernett et Alex Valdez et au Sénat par les démocrates Chris Hansen et Faith Winter. La deuxième lecture du projet de loi sur le parquet de la Chambre des représentants devait avoir lieu le 26 avril, mais a été reportée quotidiennement depuis.
Le projet de loi oblige le Colorado Energy Office (CEO) à identifier trois ensembles de langages de code :
- Modèle de langage de code prêt pour l’électricité et l’énergie solaire.
- Modéliser le langage du code basse énergie et carbone.
- Modèle de langage de code vert.
Le projet de loi exigerait que les codes de base adoptés par le PDG atteignent des performances énergétiques « équivalentes ou meilleures » que le code international de conservation de l’énergie (IECC) de 2021.
Faire grimper les coûts de construction
L’IECC 2021 comprend des éléments tels que l’exigence que toutes les nouvelles maisons construites soient prêtes pour le tout électrique, le port de recharge des véhicules électriques (VE) et le solaire, des exigences qui, selon les acteurs de l’industrie, ajouteront des coûts importants à la construction d’une nouvelle maison .
« Cela coûtera beaucoup plus cher au consommateur régulier », a déclaré le commissaire du comté de Logan, Byron Pelton, qui est électricien depuis plus de trois décennies.
Pelton a déclaré avoir vécu cela en 2000 alors qu’il vivait sur le versant occidental et que le comté de Pitkin a développé des codes similaires.
« Le coût de construction d’une maison dans le comté de Pitkin a considérablement augmenté », a déclaré Pelton. « Cela rend la construction de maisons plus difficile et moins abordable. Mais aussi, combien de gouvernement suffit-il ? Combien d’ozone pouvons-nous arrêter? Quel est le niveau que nous devons atteindre pour arrêter le changement climatique ? »
Pelton a donné l’exemple des modifications apportées à l’éclairage encastré. Actuellement, les maisons équipées d’appareils d’éclairage encastrés doivent pouvoir fonctionner en toute sécurité contre l’isolation de la maison.
Cependant, le nouveau IECC 2021 exige que ces lumières soient étanches à l’air pour réduire la chaleur dans la maison qui s’échappe par le grenier.
« Eh bien, devinez quoi, cela vient de faire grimper le coût à 50 $ ou 60 $ de plus par luminaire », a déclaré Pelton. «Les gens ne pourront pas se permettre de construire une maison avec ce code de l’énergie, cela n’arrivera tout simplement pas. C’est dommage que ce soit le cas. »
Les codes IECC 2021 ont été adoptés dans plusieurs communautés le long du front de gamme, y compris Superior et Louisville, où les victimes de l’incendie de Marshall ont bénéficié de droits acquis ou ont été exclues des nouveaux codes en raison des coûts supplémentaires reconnus pour les nouvelles constructions.
« Il va falloir beaucoup d’argent pour reconstruire, et il y a beaucoup plus dans ce code 2021 qu’ils ne le laissent entendre avec les coûts, et c’est beaucoup plus important que ce qu’ils prétendent », a déclaré un résident qui a déclaré au conseil municipal de Superior qu’il avait perdu trois propriétés dans l’incendie, et les entrepreneurs avec lesquels il avait parlé ont déclaré qu’il en coûterait probablement entre 350 $ et 400 $ le pied carré pour reconstruire selon les nouveaux codes.
La Homebuilders Association of Metro Denver, telle que rapportée par l’Associated Press, a déclaré qu’il en coûterait au moins 77 000 $ de plus pour construire une maison de 2 200 pieds carrés sous le nouveau code.
Prix de 25 millions de dollars
L’impact des nouvelles règles est incertain, de sorte que le projet de loi lui-même crée une issue si « en cas de conflit entre le code international de conservation de l’énergie 2021, le code international de conservation de l’énergie 2024 ou l’un de ces 3 ensembles de langage de code modèle et soit le code de plomberie du Colorado, soit le code national de l’électricité, le code de plomberie du Colorado ou le code national de l’électricité prévaut.
Pelton a déclaré que c’est le code national de l’électricité que la plupart sinon tous les électriciens suivent maintenant, alors pourquoi en créer de nouveaux si ce code remplace tout le reste.
« Ce code augmentera le prix de manière exponentielle », a déclaré Pelton. « Le coût du cuivre et de l’aluminium a actuellement beaucoup augmenté. Si je dois faire passer du fil à une boîte, et que ce fil n’est utilisé pour rien parce que je ne câble rien dans la maison qui est actuellement utilisé, nous allons donc faire passer un excès de fil dans votre maison sans raison autre que si plus tard sur la route, ils le peuvent.
Le simple fait de préparer un EV domestique n’est toujours pas simple, note Peleon, car il existe des possibilités de 30, 60 et 100 ampères. Il n’y a aucun moyen de prédire ce qui sera nécessaire.
De plus, le projet de loi affecte 25 millions de dollars du fonds général au fonds de l’énergie pour offrir une formation sur les nouveaux codes et de l’argent pour financer les subventions.
Pelton, qui est le candidat républicain en décembre pour un Sénat vacant du district 1, avec Jerry Sonnenberg nommé, a déclaré que si les démocrates continuaient à mettre en place de plus en plus de codes de construction, il n’y aurait jamais de logement abordable qui soit autre chose que des maisons modulaires – et seulement si ceux-ci ne sont pas réglementés également, a-t-il déclaré.
« Il est faux que les démocrates acceptent de punir les gens à cause du changement climatique », a déclaré Pelton. «Je pense qu’ils doivent être appelés à ce sujet. Tout ce dont ils parlent, c’est de logements abordables jusqu’à ce qu’il s’agisse du changement climatique, puis ils sont d’accord pour vous punir et rendre les choses plus chères.