Un examinateur nommé dans une entreprise de construction qui a construit un projet de développement de logements sociaux à Limerick n’a jusqu’à présent pas réussi à obtenir un plan d’arrangement qui verrait les prêteurs d’une plate-forme de financement participatif estoniens remboursés, selon un intermédiaire financier.

La société de financement basée à Ublin, Property Bridges, qui a accordé des prêts via le site Web estonien Evoestate pour Top Drawer Developments de Limerick, a déclaré aux investisseurs du pays balte qu’elle avait l’intention de s’opposer à une prolongation de l’examen de la société irlandaise la semaine prochaine si aucune solution n’est trouvée.

Cela pourrait mettre un plan de l’organisme de bienfaisance pour le logement Focus Ireland pour acheter les maisons de logements sociaux en difficulté.

Top Drawer a obtenu le financement via Property Bridges afin d’acheter un terrain à Pallaskenry à Limerick et d’y développer 16 maisons.

La ville et le comté de Limerick ont ​​signé un contrat à prix fixe en août 2020 pour acheter les maisons du développement de plus de 3,5 millions d’euros, appelé The Orchard Estate, après l’approbation du ministère du Logement, du Gouvernement local et du Patrimoine.

Mais comme il s’agissait d’un contrat à prix fixe, le Conseil n’avait aucun mécanisme pour rechercher un financement supplémentaire auprès du Ministère pour l’acquisition prévue, car les coûts d’inflation et les problèmes de chaîne d’approvisionnement ont affecté le prix global du projet.

Le Conseil a ensuite cédé le contrat d’achat à l’association caritative Focus Ireland, qui a accepté de payer pour les 16 logements un prix sensiblement plus élevé que celui convenu entre le Conseil et le promoteur.

Le Conseil a affirmé que ne pas le faire entraînerait un lotissement fantôme inachevé, « sans projet de construction ni livraison de logements sociaux à court ou moyen terme ».

Property Bridges avait déclaré l’année dernière aux investisseurs en Estonie que l’examinateur de Top Drawer Developments avait fait des progrès significatifs dans l’obtention d’un financement alternatif pour le développement de Co Limerick.

L’examinateur a estimé qu’un plan d’arrangement prévu prévoirait le remboursement des prêts dans le courant du mois de décembre, avaient été informés les investisseurs.

« Alors que l’examinateur s’est engagé de manière intensive avec toutes les parties prenantes impliquées, il n’a jusqu’à présent pas réussi à finaliser un plan d’arrangement qui verrait Property Bridges remboursé », a noté la société financière de Dublin dans une mise à jour cette semaine aux investisseurs en Estonie.

Property Bridges a déclaré qu’il s’opposerait à tout effort de l’examinateur la semaine prochaine pour obtenir une prolongation de l’examen si aucune solution ne peut être trouvée.

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