BLOOMFIELD – Un promoteur a reçu l’autorisation d’aller de l’avant avec des plans de construction de 90 maisons en rangée et duplex sur un site initialement proposé pour des maisons unifamiliales.
Le plan Bloomfield et la commission de zonage ont voté la semaine dernière pour approuver un plan directeur de Krown Point Capital pour construire le projet sur un site de près de 54 acres au bout de Ryefield Hollow Drive.
Reggie Kronstadt, directeur de Krown Point, a déclaré que la société prévoyait de construire 68 maisons de ville et 22 duplex, qu’il a décrits comme des unités locatives de luxe qui comprendront chacune jusqu’à trois chambres.
Il a déclaré que les unités seront commercialisées auprès de personnes qui ne souhaitent pas posséder une maison mais qui souhaitent vivre dans une résidence avec plus d’espace que les appartements traditionnels, un marché qui, selon lui, se développe rapidement dans la région de Hartford.
« Le plan du site que nous avons élaboré nous permettra de vraiment programmer le type de logement qui, selon nous, manque à Bloomfield », a déclaré Kronstadt. « Au cours de COVID, il y a eu un énorme changement vers le besoin de logements locatifs à plus grande échelle. »
Selon les documents soumis à la ville, une entreprise de construction locale avait initialement l’intention de construire 71 maisons unifamiliales sur le site en grande partie non aménagé et de vendre les unités à des acheteurs individuels.
Mais le constructeur n’a jamais avancé dans la construction et envisage maintenant de vendre la propriété à Krown Point. Kronstadt a déclaré que son entreprise avait choisi d’élargir la portée de la proposition du constructeur local en raison de la flambée des coûts de construction.
« Il est très difficile de faire fonctionner le projet de 71 unités », a-t-il déclaré. « Les coûts ont augmenté de 35 % et continuent d’augmenter sans aucun plafond à ce stade. »
Kronstadt a déclaré que les maisons comprendront un garage privé, un patio, une cour et un sous-sol. Le développement domiciliaire comprendra également un pavillon avec piscine, gymnase, postes de travail et espaces communautaires.
Les plans montrent que le développement sera accessible aux conducteurs à partir d’une entrée sur Ryefield Hollow Drive. Kronstadt a déclaré que la propriété sera dotée d’une équipe de gestion sur place.
Dave Ziaks, un ingénieur travaillant sur le projet, a déclaré que 25 acres de la propriété seront réservés comme espace ouvert permanent pour la ville. Un petit parc à chiens sera construit à l’intérieur du lotissement.
Kronstadt a déclaré que la construction du projet devrait prendre jusqu’à 24 mois. Si la ville approuve un plan d’implantation pour le développement, les travaux pourraient débuter dès cet automne.
richard.chumney@hearstmediact.com