Le marché du logement à l’épreuve de la pandémie peut-il restaurer la confiance des investisseurs et raviver les actions en berne ?
Le marché américain du logement a prospéré pendant la pandémie de COVID-19 en cours. Les taux élevés d’infection à coronavirus dans des endroits comme la Floride n’ont pas vraiment nui à l’immobilier résidentiel. En fait, l’évolution des modes de vie, comme le fait que de nombreux cols blancs travaillent à distance, a contribué à un secteur du logement en plein essor. Cette semaine viendra le premier test pour le mastodonte du logement pour voir comment il résiste à la hausse des taux d’intérêt, à l’inflation élevée et aux inquiétudes persistantes liées à la récession. [Source: Miami Herald]
Les sociétés immobilières commencent à licencier des employés dans un contexte de faible demande
Des licenciements majeurs arrivent dans certaines des plus grandes sociétés immobilières du pays. Redfin et Compass, deux des plus grands courtiers immobiliers du pays, disent qu’ils réduisent leurs effectifs de 8% et 10%, soit plus de 500 employés. Ils disent que la demande d’achat de maisons a été faible récemment. [Source: WPLG]
Nouveau laboratoire pour simuler des ouragans de 200 mph dans le but de fabriquer des maisons résistantes aux tempêtes
Une étude a révélé que même les résidents côtiers qui considèrent le changement climatique comme une menace croissante sont peu susceptibles de penser que leur maison serait détruite par une tempête. L’ingénieur en structure Tracy Kijewski-Correa veut voir les communautés sujettes aux ouragans accélérer la rénovation de leurs maisons, en adoptant des mesures basées sur le marché comme des incitations fiscales pour encourager les résidents à apporter des améliorations vitales à leurs maisons. Au mieux, dit-elle, les codes du bâtiment aident les individus à survivre aux tempêtes, mais les maisons sont toujours confrontées à des dommages structurels coûteux. La mise en œuvre de meilleures mises à niveau peut aider à sauver des vies et des moyens de subsistance. [Source: National Geogrpahic]
Un nombre croissant de résidents de Floride ont des racines à New York, selon les derniers chiffres du recensement
Alors que de nombreux résidents de Floride ont du mal à trouver un logement abordable, de nombreuses personnes déménagent encore dans le Sunshine State. Les dernières données du recensement montrent que de plus en plus de résidents de Floride ont un certificat de naissance de New York. John Ries est un natif de New York qui vit maintenant dans le sud de la Floride. « J’ai un regret », a déclaré Ries. « Je n’étais pas venu 20 ans plus tôt. » [Source: WPTV]
Comment la hausse des taux affecte le marché immobilier du sud de la Floride
Pour lutter contre une inflation record, la Fed relève ses taux d’intérêt pour la deuxième fois cette année. Cela a un impact direct sur le secteur hypothécaire, y compris dans le sud de la Floride. Pendant les jours de pointe de la pandémie, aussi vite qu’une maison serait mise sur le marché, les offres affluaient. « Si vous achetez une maison (aujourd’hui), vous êtes vraiment bien placé pour ne pas avoir plusieurs offres. et la folie que nous avons l’habitude de voir ces deux dernières années », a déclaré Holly Meyer Lucas, agent immobilier de Tequesta. [Source: CBS 12]
175 millions de dollars
Un complexe de 16 acres dans le comté de Palm Beach est sur le point de devenir non seulement la maison la plus chère jamais vendue en Floride, mais l’une des plus chères de l’histoire des États-Unis. [Source: The Real Deal]
AUSSI TENDANCE :
› Un promoteur poursuit après qu’Apopka ait bloqué le développement de logements abordables et insiste sur le « luxe »
Un promoteur du centre de la Floride a intenté une action en justice contre la ville d’Apopka, alléguant qu’une restriction imposée à la propriété dans le «joyau de la couronne» de la ville obligeant le logement pour les personnes fortunées viole la Florida Fair Housing Act. Southwick Commons, Ltd, une filiale de Wendover Housing Partners a intenté une action en justice jeudi après que les dirigeants de la ville ont bloqué un projet de logement abordable prévu sur le site du centre-ville, qui a débuté plus tôt cette année.
› Les taux hypothécaires augmentent. Qu’est-ce que cela signifie pour les acheteurs de maison de Tampa Bay ?
Le marché immobilier chauffé à blanc de Tampa Bay pourrait enfin commencer à se refroidir alors que les taux hypothécaires continuent d’augmenter. Le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe de 30 ans aux États-Unis a atteint 5,65 %, le plus élevé depuis la crise financière de 2008, selon les données les plus récentes de la Mortgage Bankers Association. La décision de la Réserve fédérale de relever les taux d’intérêt de 0,75 point de pourcentage mercredi pourrait signaler de nouvelles augmentations des taux hypothécaires.
› Votre maison ou votre appartement a-t-il déjà été inondé ? En Floride, bonne chance pour découvrir
Alors qu’une tempête sans nom a inondé Miami-Dade au début du mois, certaines personnes ont été choquées de se retrouver soudainement à travers les eaux de crue qui se sont glissées dans les maisons ou les appartements. Auraient-ils dû être avertis des risques d’inondation ? C’était déjà arrivé là-bas ? Trouver la réponse à l’histoire des inondations de l’immobilier en Floride est plus difficile que dans la plupart des autres États.
› Les entreprises d’Orlando mènent des poursuites contre les nouvelles lois sur l’assurance habitation
Paul Green, vice-président du développement commercial pour Florida Premier Roofing, ne croit pas que les nouvelles réglementations en matière d’assurance issues de la session extraordinaire de la législature de l’État le mois dernier feront baisser les primes en spirale pour les propriétaires. « C’est la même chose qu’ils ont dit en 2018 quand ils ont martelé [assignment of benefits] loi », a-t-il déclaré. « Les tarifs ont augmenté. » Florida Premier est l’une des trois entreprises de la région d’Orlando à avoir poursuivi les deux nouvelles lois de l’Assemblée législative.
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