Groupe OKO vient de clôturer un prêt de 754 millions de dollars pour Aman New Yorkson hôtel de luxe et son projet de condominiums logés au sein de l’emblématique Édifice de la Couronnea appris Commercial Observer.
JPMorgan Chase a fourni le financement de trois ans, qui agit comme un prêt-relais plus un prêt d’inventaire de copropriété. Marcheur et Dunlopc’est Keith Kurland, Aaron Appel, Jonathan Schwartz et Adam Schwartz négocié la dette.
L’affaire a été conclue aujourd’hui.
« Nous sommes ravis d’avoir travaillé avec les équipes d’OKO et d’Aman sur cet actif de classe mondiale », a déclaré Kurland à CO. « Leur vision inégalée de fournir un hôtel et des résidences sept étoiles s’est vraiment concrétisée. »
Kurland a déclaré que la communauté du crédit a immédiatement reconnu une opportunité unique de prêter sur la transformation d’une partie emblématique de la ligne d’horizon de New York, conduisant à un processus d’appel d’offres « très compétitif » – bien que ce soit finalement JPMorgan Chase qui ait remporté la « Couronne ».
Assis à 730 Cinquième Avenue —au carrefour de la Cinquième Avenue et de la 57e Rue Ouest, avec vue sur Parc central— Aman New York occupe les 20 derniers étages du Crown Building. La partie résidentielle de 95 000 pieds carrés comprend 22 résidences exclusives qui se trouvent au sommet d’un hôtel de 117 000 pieds carrés avec 83 chambres et suites. Chaque suite dispose d’une cheminée en état de marche et d’un décor inspiré du minimalisme japonais. intérieurs.
L’hôtel très attendu ouvrira le 2 août et les réservations ouvriront le 25 juillet. Les unités de copropriété sont presque complètement épuisés et coûtent un joli centime. Fin mai, le le journal Wall Street signalé qu’un appartement en plein étage au 22e étage avait vendu pour la modique somme de 55 millions de dollars —l’une des ventes résidentielles les plus chères à conclure à New York jusqu’à présent cette année.
La propriété comprend un spa de 25 000 pieds carrés qui s’étend sur trois étages et dispose d’une piscine intérieure ainsi que d’une piscine sur le toit. Les propriétaires de résidence ont leur propre entrée privée sur la 56e rue.
La vraie affaire signalé pour la première fois que JPMorgan était aligné pour fournir le financement en avril, bien qu’un montant de prêt plus élevé ait été signalé à l’époque. Le financement de JPMorgan vient éponger le prêt à la construction accordé par Banque OZK and Caïn International en 2019.
La première maison du musée d’art modernele bâtiment de 26 étages a été érigé en 1921 et connu à l’origine sous le nom de Immeuble Heckscher. Il a été rebaptisé Crown Building en 1983 pour son apparence de couronne lorsqu’il est illuminé après la tombée de la nuit.
Propriétés de Wharton et Propriétés générales de croissance — acquis depuis par Brookfield – a acheté l’actif du trophée en 2015 pour 1,8 milliard de dollars. L’accord était l’un des plus importants de l’histoire de l’immobilier à New York à l’époque. Peu de temps après l’achat, le bâtiment de 400 000 pieds carrés a été divisé en une copropriété commerciale et une partie non commerciale aux étages supérieurs, cette dernière ayant été transférée au groupe OKO – dirigé par le développeur milliardaire russe et Resort Aman président Vladislav Doronin – et Michael Shvoc’est SHVO pour environ 475 millions de dollars. (La même équipe W&D a représenté Wharton et Brookfield dans le refinancement de 807 millions de dollars de la partie vente au détail en 2019.)
OKO étant désormais à la tête du projet Aman Hotel & Residences, le Crown Building centenaire a fait peau neuve et est prêt pour sa grande révélation.
Les responsables de JPMorgan ont refusé de commenter. Un porte-parole d’OKO et d’Aman n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaire.
Cathy Cunningham peut être joint à ccunningham@commercialobserver.com