HARLEM, NY – Trois blocs de Harlem seront bientôt remodelés par un trio de nouveaux immeubles d’appartements, tous prévus par le même promoteur immobilier de quartier, selon les archives de la ville et le dirigeant de l’entreprise.
Artifact, une « start-up de développement immobilier » autoproclamée qui gère également l’espace de coworking Harlem Collective à Hauteurs de Hamiltona déposé cette semaine des plans pour de nouveaux immeubles d’appartements sur la 12e avenue près de la 133e rue ouest et sur l’avenue d’Amsterdam à la 151e rue ouest.
Cela s’ajoute à un projet supplémentaire sur West 152nd et Amsterdam qu’Artifact a révélé plus tôt cette année. Une partie des trois bâtiments sera abordable, a déclaré vendredi le PDG d’Artifact, Javier Martinez, à Patch.
Voici ce que nous savons de chaque projet.
2335 12e avenue.
Actuellement un entrepôt de trois étages, ce site sous le viaduc de Riverside Drive entre la 133e et la 134e rue ouest deviendra un immeuble d’appartements de 11 étages et de 120 pieds de haut, selon les plans déposés auprès de la ville mercredi.
Contenant 86 appartements, le bâtiment comprendra également plus de 9 000 pieds carrés d’espace commercial. Artefact a acheté la propriété pour 18 millions de dollars en mars, selon les archives de la ville.
La construction du bâtiment de la 12e Avenue commencera probablement dans environ un an et demi, a déclaré Martinez.
503, 151e rue Ouest.
Ici, un nouveau bâtiment de sept étages occupera une partie du pâté de maisons à partir de l’angle nord-ouest de la 151e rue ouest et de l’avenue d’Amsterdam, à mi-hauteur de la moitié du pâté de maisons jusqu’au 1848, avenue d’Amsterdam, a déclaré Martinez.
Artifact a dépensé 5,5 millions de dollars le mois dernier pour acheter la bande de bâtiments de trois étages au coin de la rue et possède déjà le bâtiment adjacent de quatre étages au 1848 Amsterdam Ave. Le bâtiment Harlem Collective au 1850 Amsterdam ne sera pas affecté par le nouveau projet, bien que il étendra sa programmation dans le nouveau bâtiment, a déclaré Martinez.
Le nouveau bâtiment comprendra 63 appartements, ainsi que près de 13 000 pieds carrés d’espace commercial que Martinez a décrit comme « un petit commerce de détail communautaire ».
Les entreprises de ce bloc, qui comprennent actuellement Cake Lords Bakery et Savory Deli, seront vraisemblablement contraintes de fermer avant le début des travaux – également dans environ un an et demi, a déclaré Martinez.
1861-1869 Amsterdam Avenue.
Juste en face, à l’angle nord-est d’Amsterdam et de West 152nd Street, Artifact prévoit un immeuble d’appartements de cinq étages qui remplacera la clinique médicale existante de deux étages au 1861 Amsterdam Ave. – qu’Artifact a achetée pour 11,4 millions de dollars en 2018.
Le site comprendra également le bâtiment de trois étages du 1867 Amsterdam, qui abrite désormais les opérations de Harlem Collective.
Le nouvel immeuble de 47 logements comprendra également 5 700 pieds carrés d’espace commercial. La planification de ce projet est à un stade plus avancé : Martinez a déjà décidé de démolir les bâtiments existants et la construction commencera probablement d’ici la fin de cette année, a-t-il déclaré.
Les trois bâtiments seront abordables à environ 30%, grâce au programme d’allégement fiscal 421-a de l’État.
Martinez a refusé de partager des dessins ou des rendus des nouveaux bâtiments, mais a déclaré que tous les trois seraient « contextuels » avec le quartier environnant.
« Nous n’allons pas mettre des bâtiments offensifs dans ces zones », a déclaré Martinez. « Nous sommes évidemment de la communauté. »