CHARLESTON, SC (WCSC) – Plus d’espaces commerciaux et des centaines d’appartements pourraient bientôt voir le jour au cœur du centre-ville de Charleston après que le Charleston Board of Architectural Review a donné son approbation conceptuelle à un projet de bâtiment à usage mixte.

Le bâtiment, qui pourrait apporter environ 10 000 pieds carrés de commerces de détail et 200 appartements, fait partie du développement prévu de cinq bâtiments Courier Square en face de l’ancien siège social de Post and Courier sur King Street près de Line Street.

Christian Sottile, l’architecte principal de ce bâtiment, qui est l’un des nombreux, a déclaré qu’il était en chantier depuis environ une décennie.

« Il y aura des commerces de détail sur le devant de la rue », a déclaré Sottile. «Il aura des utilisations résidentielles au-dessus de la devanture, et ces utilisations résidentielles donneront sur la rue King. Certains d’entre eux donneront sur de petits jardins et des allées qui se trouvent au milieu du pâté de maisons.

Dans le cadre du zonage du terrain, le bâtiment doit soit garder 20% de ses appartements abordables, soit payer chaque année des frais comparables au fonds de logement abordable de la ville.

Sottile a déclaré que la conception de la structure a été créée avec la contribution de la communauté par le biais d’ateliers et inspirée par les vitrines de King Street.

« Ce n’est pas seulement une présentation d’une idée, mais nous travaillons réellement ici », a déclaré Sottile, « alors nous dessinons et rejetons, testons, affinons, essayons de nouvelles avenues, alors pensez-y comme un studio d’architecture ouvert. »

Le directeur des propriétés de la Fondation historique de Charleston, Justin Schwebler, a déclaré que l’inclusion de groupes de préservation et de la communauté est rare dans l’architecture.

« Il est très important de créer un sentiment d’appartenance dont les communautés peuvent être fières dans l’architecture de la ville », a-t-il déclaré. « C’est pourquoi nous apprécions les bâtiments historiques de notre ville parce que les gens ressentent ce sentiment d’appartenance. »

Plusieurs voisins ont déclaré ne pas être surpris qu’un bâtiment à usage mixte soit prévu sur le terrain, qui sert actuellement de stationnement.

Schwebler a déclaré que Charleston tentait de retrouver la densité qu’il avait au début du 20e siècle.

« Il sera important de chercher des moyens d’augmenter la densité et d’augmenter l’habitabilité de notre communauté sans nécessairement avoir à créer des immeubles d’appartements massifs comme celui-ci », a déclaré Schwebler, « mais si nous allons vivre avec des immeubles d’appartements à grande échelle et des installations à usage mixte comme celle-ci, je pense que ce projet a été un succès.

Sottile a déclaré qu’ils prendraient le reste de l’année pour passer en revue deux autres examens de la ville.

Ils espèrent innover l’année prochaine, mais le coût de construction final n’a pas été annoncé.

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