Plusieurs grands développements dans le comté de Summit, y compris Silver Creek Village et d’autres, ont un conseil ou un comité en place pour examiner la conception des projets avant que les plans ne passent à une autorité décisionnelle comme une commission de planification.
C’est également vrai pour le Tech Center de Kimball Junction, bien que ce développement et ce comité d’examen de la conception soient en sommeil depuis la construction du siège social de Skullcandy il y a une demi-douzaine d’années.
Mais maintenant, le directeur du développement communautaire du comté de Summit, Pat Putt, a déclaré que le comité d’examen de la conception du Tech Center pourrait bientôt devoir se réunir à nouveau. Putt a déclaré qu’il prévoyait que le promoteur Dakota Pacific Real Estate soumettrait une demande pour un immeuble de bureaux médicaux sur le site du Tech Center.
Mardi, la Commission de planification du bassin de Snyderville a nommé son commissaire le plus ancien, Thomas Cooke, au comité d’examen de la conception du Tech Center.
Putt a déclaré que la nomination n’était pas liée à une nouvelle demande de Dakota Pacific pour un développement résidentiel de la taille d’un quartier sur les 58 acres.
« Il est possible – il est probable – que nous puissions, dans un proche avenir, voir une utilisation proposée, une application proposée, pour un immeuble de bureaux qui serait une utilisation autorisée en vertu de l’accord de développement existant », a déclaré Putt. « Si cela , en fait, est le cas, et qu’un plan est élaboré, le comité d’examen de la conception devra l’examiner. »
Putt a déclaré que son bureau n’avait pas encore reçu de demande officielle pour le projet. Les responsables de Dakota Pacific ont déclaré qu’ils prévoyaient de construire un immeuble de bureaux médicaux de 85 000 pieds carrés, ce qui, selon le promoteur et les responsables du comté, est autorisé par l’accord de développement de 2008 qui régit le terrain.
L’accord de 2008 limite ce qui peut être construit au Tech Center, à quelques exceptions près, aux immeubles de bureaux liés à la technologie. Putt a déclaré que le comité d’examen de la conception fournirait un examen initial pour s’assurer qu’une demande est conforme aux directives de l’accord de développement. Ceux-ci incluent des éléments aussi détaillés que les préférences matérielles, la conception du toit et la hauteur des lampadaires. L’accord limite les hauteurs de construction à 56 pieds, bien qu’il semble permettre à la commission de planification d’approuver des structures plus hautes.
Si le bâtiment du cabinet médical mesure 85 000 pieds carrés, il serait presque le double de la taille du bâtiment Skullcandy, selon un rapport du personnel du comté de Summit, et près du triple du centre d’accueil des visiteurs de Park City de 30 000 pieds carrés.
Le comité d’examen de la conception transmettrait une demande à la commission d’aménagement avec une recommandation positive ou négative, mais la commission n’aurait pas à suivre les instructions du conseil.
Putt a déclaré que le conseil comprend des représentants du Dakota Pacific, des membres du personnel du comté de Summit et un commissaire à la planification.