Kevin Lalezarian et 567 Third Avenue (Google Maps)
Murray Hill est le site d’un projet massif actuellement en préparation qui fournira des centaines d’unités dans le quartier.
Lalezarian Properties a déposé des plans pour un immeuble à usage mixte de 200 unités au 567 Third Avenue, a rapporté PincusCo. Le projet est conçu par SLCE Architects.
Les plans prévoient un bâtiment de 194 000 pieds carrés et 352 pieds. La propriété de 34 étages comprendra un espace de vente au rez-de-chaussée, suivi de cinq unités aux étages deux à neuf et de quatre unités aux étages 10 à 34. Il y aura également un espace d’agrément dans la cave.
Les 200 unités promises dans le dossier seront les plus débarquées à Murray Hill depuis juin 2019, selon PincusCo.
Lalezarian avait probablement les yeux rivés sur ce dossier lorsqu’il a acheté le bâtiment pour 6,8 millions de dollars en avril. L’immeuble commercial de 9 300 pieds carrés a été vendu par Evans Cyprus.
Murray Hill pourrait être un quartier de choix pour les développements multifamiliaux ou de condos.
Le quartier abritait l’une des plus grosses transactions résidentielles de la ville depuis le début de la pandémie. Black Spruce Management de Josh Gotlib achète les American Copper Buildings au 626 First Avenue pour 837 millions de dollars. JPMorgan fournit un financement d’acquisition de 675 millions de dollars pour garantir l’accord de Black Spruce avec Michael Stern’s JDS Development et le groupe Baupost pour les tours d’appartements de luxe.
À la fin de l’année dernière, Lalezarian a décroché un prêt à la construction de 170 millions de dollars pour son projet Hudson Yards au 606 West 30th Street. Le prêt de Wells Fargo est réparti entre 132 millions de dollars de dette de nouvelle construction et un refinancement d’un prêt d’acquisition antérieur de 38 millions de dollars.
Lalezarian prévoit un bâtiment à usage mixte de 545 pieds de haut et 42 étages sur le site de Hudson Yards, qui comprendra plus de 316 000 pieds carrés d’espace construit et 277 unités locatives, dont 25% devraient être réservées comme abordables.
[PincusCo] — Holden Walter-Warner