LDarlene Morales, agent d’assurance local d’Allstate, souhaite que les propriétaires surveillent de près l’état de leurs toits, en particulier dans notre nord-ouest pluvieux du Pacifique. « Cela a beaucoup à voir avec notre météo », dit Morales. « Nos toits prennent des coups, surtout avec toute l’eau. Et nos toits gardent cette eau hors de nos maisons.
Pour cette raison, la maintenance continue est essentielle. Ce que votre entretien spécifique peut inclure dépend en partie de l’emplacement de votre maison. Par exemple, votre maison se trouve-t-elle dans une zone très boisée où les branches en surplomb et la mousse sont courantes ? Ensuite, vous devrez peut-être inspecter et nettoyer votre toit plus souvent. Alors qu’une durée de vie commune d’un toit est estimée à 20 ans selon l’emplacement de la maison et les matériaux de toiture utilisés, cette période peut être plus courte, surtout si un toit subit beaucoup d’usure.
Morales offre des conseils aux propriétaires qui souhaitent s’assurer que leurs toits fonctionnent pleinement aussi longtemps que raisonnablement possible. Elle dit que ceux-ci incluent:
- Traiter la mousse de temps en temps.
- Taillez les branches en surplomb. Les branches ne doivent pas toucher votre toit. Morales dit que cette étape aide non seulement à garder la mousse des bardeaux, mais protège également contre les incendies qui sautent des arbres à proximité sur votre toit.
- Inspectez les évents du toit et assurez-vous qu’il n’y a pas d’accumulation de mousse ou de débris.
- Nettoyez les gouttières annuellement. Assurez-vous que les tuyaux de descente ne sont pas bouchés.
- Si vous ne pouvez pas effectuer vous-même ces projets d’entretien en toute sécurité, contactez un professionnel.
Parfois, malgré les meilleurs efforts d’un propriétaire, Mère Nature peut lancer une boule courbe orageuse et endommager un toit avec de la grêle, de la neige, du vent ou la foudre. Morales dit qu’il est prudent de vérifier votre toit après une tempête pour voir s’il y a eu un impact. « Si vous pensez qu’une tempête a été particulièrement dommageable, demandez à quelqu’un d’examiner votre toit », dit-elle.
Les polices d’assurance habitation paient souvent pour un nouveau toit si les dommages sont le résultat d’un événement soudain et accidentel couvert par une assurance, mais pas pour les dommages causés par la négligence. Allstate décrit que, selon la police, «l’assurance habitation peut couvrir les dommages au toit, en fonction de la cause des dommages. Par exemple, l’assurance habitation peut aider à couvrir le coût des réparations si la grêle ou un arbre tombé endommage votre toit.
Que les propriétaires achètent une maison plus ancienne ou toute neuve, une inspection professionnelle de la maison est requise et comprend la vérification du toit. De plus, Morales dit que la compagnie d’assurance peut déterminer qu’une nouvelle inspection est nécessaire, surtout si le toit approche de la fin de son cycle de vie. « Ils regardent généralement pour voir si c’est en bon état », dit Morales. «Ils font des réinspections au hasard. « Sommes-nous bien placés ? Sommes-nous toujours là où nous devons être ou le toit doit-il être remplacé ? »
Remplacer un toit peut coûter cher. Si les propriétaires n’ont pas prévu ce projet, ils peuvent se mettre en position de perdre potentiellement leur couverture. Morales recommande aux propriétaires de conserver un fonds de toit séparé, afin qu’ils soient prêts pour toute réparation ou remplacement le moment venu, surtout si les toits approchent de la barre des 20 ans. «Nous voulons entretenir nos maisons et être en sécurité», dit-elle. « C’est beaucoup plus cher quand on attend trop longtemps. »
S’il est temps de remplacer ou de réparer votre toit, Morales suggère de vérifier les références commerciales avec vos amis et votre famille. Elle dit que beaucoup d’entreprises de la région font des travaux de toiture. «Il y a beaucoup de gens qui peuvent vous donner un prix équitable», dit-elle.
Les propriétaires doivent également revoir régulièrement la couverture de leur police et l’ajuster si nécessaire, surtout s’ils ont rénové pour augmenter l’empreinte de la maison ou construit de nouveaux bâtiments sur leur propriété.
Le propriétaire de la chanson folklorique « Don’t Let the Rain Come Down » a plaidé : « Oh, non, ne laissez pas la pluie tomber/Mon toit a un trou et je pourrais me noyer/Oh, oui, mon toit est j’ai un trou dedans, et je pourrais me noyer ! Vous ne voulez pas laisser des trous ou d’autres problèmes de toit se développer et entraîner des réparations coûteuses. Au lieu de cela, vérifiez régulièrement votre toit, effectuez un entretien continu et faites attention à l’état du toit après une tempête.
Si les propriétaires souhaitent discuter de leurs polices d’assurance, même s’ils ne sont pas des clients actuels d’Allstate, ils peuvent contacter Morales et son équipe via le site Web de l’agence Morales ou appeler le 360.352.2329.
L’agence Morales
1115 Black Lake Boulevard SW Ste B, Olympie
360.352.2329
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