Un développement à usage mixte à multiples facettes qui vise à transformer la zone nord de Glanford Road à Saanich avec des options de logement diversifiées et abordables, une garderie, une éventuelle clinique médicale et d’autres éléments a franchi l’obstacle du conseil.
À la suite d’une audience publique le 21 juin au cours de laquelle des inquiétudes ont été exprimées concernant l’ampleur de la proposition de trois bâtiments de Geric Construction, les impacts potentiels sur la circulation et la perte de terrains industriels, et le soutien aux logements supplémentaires que le projet apporterait, le conseil a voté 8-1 pour approuver les modifications requises au zonage et au plan communautaire officiel. Seulement Com. Nathalie Chambers s’y est opposée.
Le développement Mateah comprend un immeuble résidentiel divisé au nord – le terrain en pente et la conception variée de la structure de 10 étages présenteraient différentes élévations selon le point de vue. Le projet remplacera des bâtiments commerciaux donnant sur Glanford Road et Enterprise Crescent, y compris le pub et magasin d’alcools The Bird, Island Mediquip et Swain Moving and Storage.
Les conceptions prévoient 250 maisons, avec environ 85% de copropriétés en copropriété et le reste (38) des appartements locatifs, dont une partie sera proposée à des tarifs inférieurs à ceux du marché. Le plan comprend également un grand espace commun public et des espaces commerciaux dans le bâtiment séparé de cinq étages à Enterprise Crescent qui pourrait abriter des entreprises industrielles légères, une clinique médicale ou un restaurant ou un café.
Certains membres du conseil reflétaient les nombreux commentaires du public sur le besoin de plus de logements.
« Si nous n’avons pas une plus grande offre de logements, une plus grande diversité de logements … alors nous allons perdre des jeunes », a déclaré le conseiller. Karen Harper a déclaré dans ses commentaires de clôture. « Je pense qu’il est extrêmement important que nous permettions aux jeunes de rester et de quitter la maison de leurs parents. »
Com. Zac de Vries, qui a déjà dit que les gens de sa génération ont besoin de maisons abordables à Saanich, l’a qualifié de « projet important et tourné vers l’avenir ».
« Cela coche toutes les cases que nous envisageons en termes de logement, de commerce, d’élargissement de notre assiette fiscale commerciale », a-t-il déclaré.
Parmi les nombreux éléments à garantir par l’enregistrement d’une convention ou d’un accord de logement, il y avait la composante abordable, qui verra 19 logements locatifs à un prix inférieur de 15 % au prix du marché pendant une période de 10 ans.
La fourniture d’un loyer gratuit pour la garderie pendant au moins 10 ans doit également être garantie par une convention. Geric travaille avec le YMCA-YWCA de l’île de Vancouver pour exploiter l’installation.
D’autres à la table se sont adressés à ceux qui se sont prononcés contre le changement que ce développement apporterait à la zone, qui borde un quartier résidentiel.
Com. Colin Plant a évoqué la perte potentielle de précieux terrains à zonage industriel, mais a déclaré que le besoin de logements est aujourd’hui plus important. Ceux qui pourraient trouver cette ampleur de changement inconfortable verront que «le conseil écoute tout Saanich», pas seulement ceux qui vivent dans le quartier, a-t-il ajouté.
Le maire Fred Haynes a qualifié la région de «quartier en transition», un peu comme lorsque des terres autrefois rurales ont commencé à être développées il y a 50 ans ou plus. Il a également mis les pensées sur la perte potentielle d’emplois ou d’industrie sous un jour différent, notant qu’à l’ère post-COVID, de nombreuses personnes peuvent travailler à domicile ici et créer une activité économique.
L’avenir du bâtiment de 108 ans abritant le magasin d’alcools et le pub The Bird a été évoqué par au moins un orateur. Alors que la Saanich Heritage Foundation n’avait aucune recommandation sur la structure, qui n’est ni enregistrée ni désignée, un représentant de Geric a déclaré qu’il serait prêt à vendre le bâtiment à une partie intéressée qui souhaitait le déplacer ailleurs.
Audience reportée
Une audience publique sur le projet résidentiel de six étages proposé sur la rue Shelbourne et l’avenue McRae à Saanich a été reportée du 21 juin en raison de la durée des deux audiences publiques précédentes.
Les résidents qui souhaitent prendre la parole ou écouter les délibérations sont avisés que la nouvelle heure est le mardi 5 juillet à 19 h. Visitez saanich.ca pour savoir comment se connecter à la réunion en ligne.
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