MONUMENT, Colorado (KRDO) – La pandémie de coronavirus a bouleversé l’industrie de la construction de maisons, avec tout, des pénuries d’approvisionnement et de personnel aux prix du bois affectant le processus. La demande de maisons dans le Colorado a également explosé au cours des deux dernières années.

Les données de la Pikes Peak Association of Realtors montrent que de décembre 2020 à décembre 2021, le prix moyen d’une maison unifamiliale a augmenté de 17,9 %, passant de 417 238 $ à 492 087 $.

L’Association nationale des constructeurs d’habitations affirme qu’à l’échelle nationale, la hausse des prix du bois en 2020 et au début de 2021 a fait augmenter le prix moyen d’une nouvelle maison unifamiliale de près de 30 000 $.

Dakota Shafer, propriétaire et constructeur de GJ Gardner à Colorado Springs, affirme que son entreprise a définitivement remarqué une augmentation du coût du bois.

« Nous avons vu les prix du bois doubler de janvier 2021 à juin 2021, et depuis l’année dernière, à cette époque, ils ont augmenté de 18% », a déclaré Shafer. « Nous venons de travailler avec nos fournisseurs pour garder un œil sur ce nombre et nous nous ajustons en conséquence. »

Le plus gros problème pour les constructeurs en ce moment est la pénurie d’approvisionnement qui se poursuit alors que la pandémie s’étend sur plusieurs années. Tout, des robinets aux fermes en passant par les portes de garage, est en rupture de stock. Shafer dit qu’actuellement, le délai de livraison pour une porte de garage est d’environ 42 semaines.

« De nombreux fabricants ont limité le nombre de SKU qu’ils proposent, il y a donc moins de disponibilité d’articles en ce moment », a déclaré Shafer. « Ainsi, alors que dans le passé, vous aviez peut-être le choix entre 20 facettes différentes, ce nombre est maintenant peut-être de douze chez un certain fournisseur. »

Ajoutant également aux retards : l’incroyable demande de maisons neuves.

« Vous pouvez voir à tous les niveaux l’appréciation qui s’est produite ici localement », a déclaré Shafer. « Beaucoup de gens viennent d’autres États et de l’extérieur de la ville. Nous avons reçu des appels des pompiers de Louisville qui cherchent peut-être à acquérir plus de superficie et à se rapprocher de Colorado Springs parce que croyez-le ou non, il est toujours plus abordable que dans le nord.

Le marché du logement en effervescence dans le sud du Colorado ne ralentira probablement pas de si tôt. C’est pourquoi les constructeurs de maisons trouvent des moyens créatifs de terminer les projets à temps, notamment en laissant les propriétaires emménager avant que la maison ne soit complètement terminée.

« Le bâtiment régional de Pikes Peak travaille avec nous ; ils comprennent les problèmes de la chaîne d’approvisionnement », a déclaré Shafer. « Ils font des TCO, leur certificat d’occupation temporaire, et permettront aux gens d’emménager dans leur maison lorsqu’elle sera presque terminée. Tous les problèmes de sécurité sont pris en charge, ce ne sont peut-être que de petites choses qui doivent être terminées. Ce n’est pas idéal, mais cela répond à leur besoin d’emménager à temps.

Bien que la pandémie ait ajouté du stress aux constructeurs et aux propriétaires locaux, elle leur a également permis de sortir des sentiers battus et de trouver des moyens uniques d’accomplir des tâches.

« Je pense que cela nous a rendus plus forts », a déclaré Shafer. « Je pense que c’est la capacité de changer et d’aborder les mêmes problèmes d’une manière nouvelle. Comme commander du matériel plus tôt que jamais auparavant, être mieux préparé au fur et à mesure que nous entrons dans une construction, faire des sélections de couleurs et être en mesure de commander ces matériaux bien à l’avance afin que nous les obtenions réellement et que nous puissions les installer. Et dans un bon laps de temps, à proximité de la maison.

Shafer dit que bien que plusieurs facteurs puissent changer ou retarder la date d’emménagement d’un nouveau propriétaire, GJ Gardner a vu un délai typique d’environ 10 à 12 mois entre la réunion initiale et l’emménagement.

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