Une question sur ce qui constitue un changement mineur a été soumise au Conseil des ressources historiques de San Diego le 26 mai concernant une maison à La Jolla.
La recommandation du personnel municipal était de désigner la maison Ervin et Ethel Jesse au 7402, avenue Eads comme une ressource historique avec une période d’importance de 1938. La désignation serait sous le critère C de la HRB, indiquant que la maison incarne les caractéristiques distinctives d’un style, d’un type, période ou méthode de construction ou est un exemple précieux de l’utilisation de matériaux naturels ou de l’artisanat.
Selon un rapport du personnel, la maison « incarne les caractéristiques distinctives grâce à la conservation des éléments caractéristiques du style traditionnel minimal et conserve un bon niveau d’intégrité architecturale de sa période d’importance de 1938 ».
Plus précisément, le rapport cite des éléments tels qu’une forme de toit à pignon et aile d’un étage, un petit porche, une cheminée en brique, des fenêtres à guillotine en bois et une grande baie vitrée.
Cependant, le président de HRB, David McCullough, avait des questions sur les volets installés sur la maison après sa construction. Il a reconnu que les caractéristiques ajoutées ou ajustées après la construction d’un logement se produisent « assez souvent », mais a déclaré qu’il souhaitait soulever la question afin que le conseil puisse assurer la cohérence dans la prise de décisions lorsque des modifications sont apportées à des propriétés potentiellement historiques.
« Il y a eu des modifications… qui seraient cohérentes avec le style. Mais il est difficile de dire si les volets faisaient à l’origine partie de la conception des architectes pour la structure », a déclaré McCullough. « Je me demande si l’ajout des volets transmet une historicité incorrecte de cette ressource. La caractéristique distinctive du style est vraiment le manque d’éléments distinctifs.
Étant donné que le rapport du personnel suggérait une désignation, la planificatrice principale de San Diego, Suzanne Segur, a déclaré que « chaque style est différent, chaque propriété est unique. Nous regardons comment chacun répond aux critères. Pour cette propriété, nous avons estimé qu’elle incarne les caractéristiques caractéristiques du style. Nous avons analysé les volets dans notre analyse d’intégrité et nous avons constaté qu’ils conservaient le matériau de conception, la fabrication et le sentiment en ce qui concerne l’importance historique d’une maison traditionnelle minimale. … Il y a des niveaux quant à la façon dont chacun [modification] a un impact sur l’intégrité.
D’autres questions ont été soulevées concernant le remplacement de portions de revêtement en bois qui semblaient « trop parfaites ».
« Il avait l’air si parfait qu’il ne ressemblait pas à du bois », a déclaré McCullough. Il a ajouté que l’état impeccable était « vraiment rare » pour une maison de cet âge.
Représentant le propriétaire, le fondateur d’IS Architecture, Ione Stiegler, a déclaré que « tout le devant et les côtés sont principalement d’origine, et le remplacement était à l’arrière. Alors le [homeowners and renovators] avait le bois existant pour puiser.
Stiegler a fait valoir que la maison répond toujours à «presque tous» les critères de la ville pour la désignation historique.
« C’est minime, mais c’est tellement évocateur de cette période de la Federal Housing Administration et de nous sortir de la dépression et de nous installer dans de nouveaux logements », a-t-elle déclaré. « C’était une période critique pour le développement du logement à travers les États-Unis. À San Diego, c’est intéressant parce que [this style] est presque toujours considéré comme un logement intercalaire sur des terrains vides aléatoires qui existent encore.
Courtney Coyle, membre du HRB et résidente de La Jolla, s’est prononcée en faveur de la désignation : « À La Jolla, je suis toujours heureuse de voir ce que j’appellerai une structure plus modeste se présenter pour la désignation ; nous en avons perdu tellement ici dans la communauté. Il raconte une partie de l’histoire du développement de La Jolla. J’aimerais voir plus de ces propriétés se présenter. … Cela ajoute à l’histoire. On regarde souvent les cottages côtiers… mais il y a plus.
Compte tenu des informations supplémentaires du personnel et des commentaires des autres membres du conseil d’administration, McCullough a présenté une motion pour accepter la recommandation de désigner historiquement la maison, et elle a été adoptée à l’unanimité.
Les avantages de la désignation historique comprennent la disponibilité du programme Mills Act pour la réduction de l’impôt foncier pour les propriétaires afin d’aider à entretenir, restaurer et réhabiliter les propriétés historiques ; l’utilisation du code du bâtiment historique plus souple ; l’utilisation du permis d’utilisation conditionnelle historique, qui permet une flexibilité d’utilisation ; des programmes qui varient selon les conditions du site et les objectifs du propriétaire ; et la flexibilité dans d’autres exigences réglementaires. Cependant, les maisons ne peuvent pas être modifiées de manière significative une fois qu’elles sont désignées historiques.
Le conseil des ressources historiques de San Diego se réunit tous les mois. Pour en savoir plus, visitez sandiego.gov/development-services et cliquez sur « Audiences publiques, réunions et convocations ». ◆