Gareth Lewis est le directeur général de Mace Construct
En avril, nous avons vu la législation la plus importante affectant l’industrie de la construction au Royaume-Uni depuis une génération devenir loi – la loi sur la sécurité des bâtiments.
Alors que la loi de 262 pages représente un défi pour une industrie qui peut parfois être lente à évoluer, il faut y voir une opportunité. La loi pourrait être le catalyseur de la transformation de l’industrie et aider à créer une industrie plus sûre, plus productive et axée sur le numérique.
Plus tôt ce mois-ci, le Royaume-Uni a évoqué le cinquième anniversaire de l’incendie de Grenfell – une tragédie au cours de laquelle 72 personnes ont perdu la vie. Cette loi est la tentative du gouvernement de faire en sorte qu’une telle chose ne se reproduise plus jamais, et maintenant c’est à notre tour, en tant qu’industrie, de montrer que nous sommes prêts à la mettre en œuvre.
Le temps de se préparer
Étant donné que la nouvelle loi nécessite tant de changements et que la législation secondaire doit être appliquée, le gouvernement a accordé une fenêtre de 12 à 18 mois avant l’introduction de nouveaux pouvoirs. Cela donne à l’industrie le temps de se préparer. Il est essentiel que nous utilisions ce temps à bon escient.
Les entreprises qui s’adaptent plus tôt et montrent une volonté de changer leur façon de travailler se positionneront également mieux pour l’avenir de notre industrie. Dame Judith Hackitt, s’est récemment fait l’écho de ce message dans son rapport au gouvernement, mettant en lumière quelques exemples de bonnes pratiques d’adopteurs précoces.
Bien que la loi se concentre spécifiquement sur les bâtiments à haut risque, elle aura des conséquences considérables pour l’ensemble de l’industrie. Il n’y a aucune partie de l’industrie qui ne sera pas affectée par les nouveaux processus, la culture et les attentes que cette loi apportera.
Avec le pouvoir vient la responsabilité
Un principe clé de la loi est que ceux qui commandent, conçoivent et construisent des bâtiments seront également responsables de leur sécurité. Le modèle de responsable, basé sur le CDM 2015, créera des lignes de responsabilité plus claires, une plus grande culture de conformité et contribuera à faciliter la collaboration. Cela ne peut être qu’une bonne chose.
La loi introduit des « passerelles » à des étapes clés du processus de conception et de construction. La passerelle deux (avant le début des travaux de construction) et la passerelle trois (lorsque les travaux de construction sont terminés) sont des points de décision dits « stop/go », qui doivent être franchis en démontrant la conformité avant qu’un développement puisse se poursuivre.
Ce processus sera supervisé par le nouveau régulateur de la sécurité des bâtiments, et le non-respect par un responsable pourrait non seulement retarder un développement, mais entraîner en fin de compte des poursuites pénales. Bien que cela puisse sembler intimidant, ceux qui font les choses correctement et se préparent bien n’ont pas à avoir peur.
Cela devrait agir comme un différenciateur sur le marché, en éliminant les cow-boys et en aidant à créer des conditions de concurrence équitables. Cela agira également comme un facteur de motivation pour susciter un bon comportement.
Élever la barre des compétences
La Loi sur la sécurité des bâtiments établit de nouvelles exigences pour tous ceux qui effectuent des travaux de conception ou de construction afin de s’assurer que les personnes travaillant dans l’environnement bâti sont compétentes pour le faire. L’examen Hackitt a identifié cela comme une préoccupation, notant que le cadre actuel pour garantir la compétence est à la fois complexe et fragmenté. La loi crée donc un nouveau comité de compétence, qui siègera sous l’autorité de réglementation.
Ce nouveau comité, actuellement sous forme intérimaire, supervisera la compétence des personnes travaillant dans l’ensemble de l’industrie – pas seulement sur les bâtiments à haut risque – chaque métier ayant son propre cadre de compétences.
« Tous les acteurs de la chaîne d’approvisionnement – des clients au sous-traitant le plus bas – devront s’assurer que ceux qui travaillent pour eux ont les compétences nécessaires pour faire le travail qu’ils font »
Tous les acteurs de la chaîne d’approvisionnement – des clients au sous-traitant le plus bas – devront s’assurer que ceux qui travaillent pour eux possèdent les compétences nécessaires pour faire le travail qu’ils font. En fin de compte, cela se traduira par une productivité et une main-d’œuvre plus élevées tout au long de la chaîne d’approvisionnement.
Il ne suffira plus d’avoir une qualification professionnelle ou un certain nombre d’années d’expérience. Il va maintenant devenir nécessaire de prouver sa compétence.
Cela déclenchera-t-il la révolution numérique que nous attendions tous ?
La partie la plus transformatrice de la loi sur la sécurité des bâtiments est peut-être l’exigence qu’il y ait un «fil d’or» d’informations sur le bâtiment, qui est créé, stocké et mis à jour tout au long du cycle de vie d’un bâtiment.
Chaque responsable devra s’assurer que ces informations sont exactes, accessibles et à jour. Cela garantira que les bonnes personnes disposent des bonnes informations au bon moment. Fondamentalement, ces informations devront être conservées sous forme numérique, afin qu’elles soient plus accessibles et facilement mises à jour.
Bien que le gouvernement n’impose pas l’utilisation de logiciels spécifiques, il est probable que cette exigence conduira à la numérisation généralisée des données de construction et à l’adoption de la modélisation des informations sur le bâtiment (BIM). Cela ne peut être qu’une bonne chose.
Ouvrir la voie
Les changements découlant de la Loi sur la sécurité des bâtiments seront-ils difficiles? Bien sûr. Mais la bonne nouvelle est que les fondations sont déjà posées. Chez Mace, nous avons commencé à investir dans des solutions numériques, des programmes de formation internes et l’examen détaillé des risques de chaque projet que nous avons entrepris au cours des 15 dernières années.
Si nous y parvenons correctement en tant qu’industrie, cela pourrait entraîner un changement important dans la façon dont nous commandons, concevons et construisons des bâtiments. Il s’agit d’une opportunité incroyable pour l’industrie – il est maintenant temps d’agir.