ISTANBUL

La forte demande des consommateurs pour les maisons incite les entreprises de construction à déployer de nouveaux projets de développement pour construire des milliers de maisons cette année.

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Les dernières données de l’Institut turc de la statistique (TÜİK) ont montré la semaine dernière que les ventes de maisons en décembre 2021 ont bondi de près de 114% par rapport à il y a un an pour atteindre 226 503 unités, tandis que tout au long de 2021, les ventes ont atteint un total de 1,49 million d’unités, marquant le deuxième chiffre d’affaires annuel le plus élevé. chiffre enregistré.

Face à la forte demande, les entreprises, qui étaient auparavant passées en mode attentisme en raison de la hausse des coûts et des effets néfastes de la pandémie de COVID-19, se préparent désormais à entreprendre un certain nombre de projets valant des milliards de livres turques en 2022 pour profiter de l’appétit pour les propriétés.

La demande de maisons a augmenté parce que les gens se sont tournés vers l’achat de biens immobiliers qu’ils considèrent comme un investissement sûr.

Ces investissements devraient résoudre les problèmes persistants d’offre sur le marché du logement.

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La Turquie a besoin de 700 000 à 800 000 maisons chaque année, cependant, ces dernières années, l’offre de maisons a été bien en deçà de la demande, a déclaré Nazmi Durbakayım, chef de l’Association des entrepreneurs d’Istanbul (İNDER).

Certains acheteurs potentiels ont libéré la demande refoulée au cours des derniers mois, a-t-il noté, ajoutant que le nombre de maisons actuellement en construction n’est pas suffisant.

«Une fois, certains ont soutenu avec insistance qu’il y avait une bulle sur le marché local du logement. Maintenant, il n’y a plus de maisons de qualité sur le marché.

Il a déclaré que la demande des consommateurs pour les propriétés avait repris à partir de novembre de l’année dernière et que la demande devrait se poursuivre en 2022 à mesure que les taux de change se stabilisent.

Les entreprises, qui ont agi avec beaucoup de prudence au cours des trois dernières années, devraient entreprendre des investissements en 2022, selon Altan Elmas, président de l’Association des promoteurs immobiliers et des investisseurs (KONUTDER).

« Les acteurs du marché, qui constatent la pénurie d’offre, ont désormais de l’appétit pour l’investissement. Mais ils ont des problèmes pour accéder au financement », a-t-il déclaré, appelant au soutien du gouvernement.

« Nous avons discuté de cette question de financement avec le ministre du Trésor et des Finances, Nureddin Nebati. Les entreprises ont besoin de prêts soutenus par le régime du Fonds de garantie du crédit pour réaliser des investissements visant à stimuler l’offre.

Elmas a également noté que la hausse des coûts est un autre problème majeur auquel les entreprises de construction sont actuellement confrontées.

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«En termes de dollar américain, les coûts ont doublé au premier semestre 2021. Il faut donc s’attendre à ce que les prix des maisons baissent car l’offre augmente. De plus, il faudra du temps pour résoudre les problèmes liés à l’approvisionnement », a-t-il déclaré.

TÜİK a rapporté la semaine dernière que l’indice global des coûts de construction avait bondi de près de 49 % en glissement annuel en novembre 2021.

L’indice progresse de 7,9% par rapport au mois précédent, selon les données.

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