La construction reprend à Los Angeles

Par Béatrice Gao, Crosstown

4 mai 2022

Le secteur de la construction de Los Angeles était en plein essor de la construction historique. Puis il a attrapé le COVID-19 et a failli mourir.

Maintenant, il semble enfin avoir retrouvé son élan. En mars, la ville de Los Angeles a délivré le plus grand nombre de permis de construire – 16 157 – depuis novembre 2019, selon les données du département de la construction et de la sécurité de la ville. (Avril 2020, le premier mois complet du confinement, a été le point bas, avec 6 644 permis délivrés.)

Pourtant, le secteur de la construction pourrait probablement atteindre des niveaux plus élevés s’il ne ressentait pas certains des freins qui entravent l’économie dans son ensemble : pénuries de main-d’œuvre, inflation et chaînes d’approvisionnement lentes.

Des permis sont nécessaires pour tout, de la construction d’une nouvelle résidence à toute modification importante de la maison, comme l’ajout d’une salle de bain ou le recâblage d’un garage (bien que certaines personnes essaient de contourner les tracas liés à l’obtention d’un permis). Compter le nombre de permis délivrés peut offrir une large mesure de la quantité de construction en cours, un moteur important de l’économie locale.

Au premier trimestre 2022, 42 461 permis de construire ont été délivrés dans la ville. Cela représente une augmentation de 17,8 % par rapport à la même période l’an dernier.

Douleurs de l’accouchement

Bien que le rythme s’accélère, de nombreux intervenants sur le terrain se disent freinés par un manque chronique de travailleurs qualifiés.

« Il y a des emplois pour lesquels je ne soumissionnerai pas parce que je n’ai tout simplement pas les travailleurs », a déclaré Andy Howard, qui dirige une entreprise de sous-traitance. « Et ce ne sont pas seulement les travailleurs : ce sont les sous-traitants tout au long de la chaîne. »

C’est un problème national. En février, l’organisation professionnelle Associated Builders and Contractors a déclaré que l’industrie de la construction aura besoin de 650 000 travailleurs supplémentaires pour répondre à la forte demande. Dans le grand Los Angeles, 257 000 personnes travaillent dans la construction, soit une augmentation de 2,8 % par rapport à il y a un an, selon le Bureau of Labor Statistics.

Cette croissance est loin d’être suffisante pour suivre le rythme de la demande à Los Angeles, a déclaré Gary Mkrtichyan, président d’Opus Builders, une entreprise de construction de projets résidentiels et multifamiliaux basée dans le nord-est de Los Angeles.

« Il y a toujours une importante pénurie de main-d’œuvre », a-t-il déclaré. « Nous recherchons plus de personnes à embaucher, mais il n’y a pas de personnes prêtes à travailler. »

Bien que les affaires reprennent, les coûts aussi, a déclaré Mkrtichyan, tels que les salaires. Cela a également ralenti le secteur.

Soirée piscine

L’un des effets secondaires imprévus de la pandémie a été un pic dans une variété de projets de construction et d’amélioration de maisons. Les mois que les gens ont passés sur leur propre propriété ont incité beaucoup à chercher des moyens d’améliorer l’expérience.

Cela a conduit à une vague de personnes construisant des piscines. Los Angeles a vu un nombre record de permis de piscine et de spa délivrés au deuxième trimestre de 2021.

Au cours des quatre premiers mois de 2022, le DBS a délivré 1 395 permis pour des projets à Woodland Hills, plus que tout autre quartier de la ville. 1 310 autres permis ont été délivrés à Sherman Oaks.

Il y a certaines communautés où il y a relativement peu de construction, comme Harvard Park (81 permis délivrés), Larchmont (90) et Cypress Park (97).

Le type de permis le plus fréquemment demandé en mars concernait les travaux d’électricité, qui sont requis pour un large éventail de constructions. Au total, 5 497 de ces permis ont été délivrés, une augmentation de 20 % par rapport au mois précédent.

Au cours des trois premiers mois de l’année, 1 141 permis ont été délivrés pour de nouveaux bâtiments. Cela représente une augmentation de 42 % par rapport à la même période un an plus tôt et une augmentation de 1,5 % par rapport au premier trimestre de l’année pré-pandémique de 2019.

Comment nous l’avons fait: Nous avons examiné les données accessibles au public sur les permis délivrés par le Département de la construction et de la sécurité de Los Angeles du 1er janvier 2018 au 22 avril 2022. Pour les limites des quartiers, nous nous appuyons sur les frontières définies par le Los Angeles Times. En savoir plus sur nos données ici.

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