UNlaisser le bâtiment suspendu sur les niveaux intermédiaires de Guia Hill pour conserver sa hauteur actuelle et poursuivre la construction n’aura pas un « impact fondamental » sur les valeurs du groupe de bâtiments du patrimoine culturel de la ville, a déclaré un responsable hier.
Le commentaire a été fait par Choi Kin Long, chef du département du patrimoine culturel au Bureau des affaires culturelles (IC), dans le cadre de la plénière du Comité du patrimoine culturel.
Choi a souligné que la décision avait été prise en consensus avec le Centre du patrimoine mondial de l’UNESCO et l’Administration nationale du patrimoine culturel de Chine. Il a révélé que, pendant le processus de résolution de la situation, le CI a été en contact avec des agences mondiales et nationales.
Le bâtiment a obtenu sa première autorisation de construction en 2006. Selon son plan initial, il s’agirait d’un bâtiment mixte à usage commercial et résidentiel.
La construction du bâtiment a été suspendue en raison de la promulgation d’un décret exécutif en 2008. Le décret classe la zone dans un rayon de 2,8 kilomètres du phare de Guia en 11 zones, avec des hauteurs libres respectives.
Suite à cela, la hauteur prévue du bâtiment dépassant celle autorisée dans la zone, sa construction a été immédiatement arrêtée.
Depuis, le public a prolongé les discussions sur l’avenir du bâtiment. Les opinions variaient de l’approbation, à la reprise de la construction, à une démolition totale.
Entre les deux extrêmes, il y avait une option pour reconstruire le bâtiment. Le CI s’est prononcé contre cette option.
Dans son premier plan approuvé, le bâtiment devait atteindre 126 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Bien qu’il s’agisse du point culminant naturel de la péninsule de Macao, le sommet de la colline de Guia, quant à lui, n’est qu’à environ 90 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Après des années de débat, le constructeur a accepté d’abaisser la hauteur à 81 mètres, même si beaucoup la considèrent encore trop haute. Avec la réduction de hauteur, le bâtiment passera de 36 étages à 19 étages.
Le constructeur a également accepté d’éliminer les structures inutiles sur le toit afin de raccourcir davantage le bâtiment. Entre-temps, il a également été proposé que la conception sinueuse de la façade soit également remplacée par des lignes droites «terre-à-terre» pour simplifier davantage son impact visuel.
Il a également été recommandé de remplacer les structures périphériques – à l’origine en béton – par des panneaux de verre transparent et des panneaux d’aluminium argenté afin d’obtenir un « design raffiné », selon le responsable de l’IC.
Choi a déclaré que le nouveau bâtiment devrait être beaucoup plus petit que la structure d’origine.
Il a ajouté que la conception modifiée atteindra « la transparence et la légèreté », répondant aux exigences fixées par l’UNESCO. Lorsque la demande réelle et les projets seront reçus à l’avenir, l’IC et le Bureau de la construction foncière et urbaine (DSSCU) « suivront rigoureusement les exigences énoncées par le Comité du patrimoine mondial dans le processus d’examen ».
Avec toutes ces modifications, le bâtiment ne devrait pas avoir beaucoup d’impact sur le centre historique de Macao, s’il était autorisé à reprendre la construction, a déclaré le responsable de l’IC, citant une résolution de l’UNESCO.
Lors de la plénière, il n’a pas été révélé si l’utilisation du bâtiment sera modifiée suite à sa diminution de la surface brute de plancher.