Les solutions aux défis critiques de l’environnement bâti d’aujourd’hui ne sont pas toujours développées dans les salles de planification de la construction ou les groupes d’architectes.
Au cours de ce qui pourrait bien avoir été la première exposition de beaucoup au concept de biomimétisme, les délégués participant à la conférence du 7 juin sur les terres et le développement qui s’est tenue à Toronto ont appris du panéliste Jamie Miller que bon nombre des problèmes d’aujourd’hui peuvent être résolus grâce à un cadre de solutions tirées directement de le monde naturel.
Miller est directeur du biomimétisme chez B+H Architects de Toronto.
« Plus nous mettons d’énergie à séparer les environnements bâtis des environnements naturels, plus nous perturbons l’environnement naturel, plus nous perpétuons le changement climatique », a déclaré Miller, l’un des trois experts réunis pour une session intitulée Innovation in Project. Conception, livraison et opérations de construction.
Au lieu de cela, a-t-il dit, considérez que «peut-être que les humains n’ont pas les meilleures idées en ce moment. Et si nous regardions les autres millions d’espèces sur la planète qui existent depuis bien plus longtemps pour nous apprendre à faire quelque chose ?
Les autres panélistes étaient Arie Barendrecht, PDG de WiredScore, qui est un système d’évaluation de la connectivité numérique pour l’immobilier, et Hugh Clark, vice-président exécutif du développement chez Allied Properties REIT. Le modérateur était Brandon Donnelly, directeur général du développement pour Slate Asset Management.
Certaines des solutions issues du biomimétisme dans lesquelles Miller a été impliqué sont relativement familières, comme la création de zones écologiquement sensibles, le retour de propriétés en milieux humides ou la construction d’un jardin d’eaux usées, autant de propositions pour contrer les inondations proposées à un client de la nation métisse en Alberta.
Et certaines propositions sont plus lointaines, comme lorsqu’il a été impliqué dans un projet qui tentait de développer un matériau qui imitait les propriétés des peaux d’éléphants pour un client en Inde.
Ce client, un propriétaire terrien de Bengaluru, souhaitait que sa nouvelle maison soit immergée dans la nature. Miller a exploité le biomimétisme, la permaculture et l’ingénierie écologique pour créer une structure primaire en terre battue et a également copié des termitières et des auvents forestiers en plus des peaux d’éléphants pour créer un refroidissement passif pour la maison.
« Ce n’est pas une idée nouvelle, mais c’est une idée dont le temps semble venir à mesure que nous faisons progresser les technologies, que nous en apprenons davantage sur le génie de la nature et que nous découvrons comment appliquer de manière créative ce génie à l’environnement bâti », a expliqué Miller. .
Avec de nombreux propriétaires visant à atteindre des scores de bien-être élevés pour différencier leurs projets d’une génération précédente, le biomimétisme et la biophilie sont deux solutions, a déclaré Miller.
« Nous essayons de comprendre quels sont les avantages économiques tangibles lorsque vous travaillez en harmonie avec la terre », a-t-il déclaré. «Avec la conception biophilique, qui consiste vraiment à amener la nature dans l’espace, nous savons qu’il y a des avantages pour votre corps et pour votre esprit, vous êtes plus productif. Vous avez un rythme cardiaque plus lent.
« Donc, vous construisez un condo avec une conception biophilique, vous pouvez avoir un espace locataire plus heureux, vous pouvez avoir un espace locataire plus productif. »
Barendrecht a suggéré que la proptech et les bâtiments intelligents forment un secteur qui non seulement gagne en pertinence maintenant, mais deviendra un impératif pour les propriétaires au cours des 10 prochaines années. Sa valeur pour les propriétaires est désormais incontestable.
« Il est devenu clair que certains des plus grands défis auxquels sont confrontés les développeurs et les propriétaires, qu’il s’agisse de l’accès à une excellente connectivité, de la crise climatique ou de la santé et du bien-être, sont tous des défis qui peuvent être relevés et résolus par la technologie dans nos bâtiments », a déclaré Barendrecht.
L’adoption est encore inégale, mais de plus en plus, les propriétaires se familiarisent avec les quatre résultats de la construction de bâtiments intelligents, a-t-il déclaré : un bâtiment durable, un bâtiment efficace sur le plan opérationnel, une expérience inspirante offerte dans le bâtiment et un bâtiment prêt pour l’avenir.
« Vous offrez un lieu qui va évoluer, c’est dynamique et au fur et à mesure qu’il en apprend davantage sur ses utilisateurs, il s’améliore », a déclaré Barendrecht.
Clark, quant à lui, a expliqué pourquoi le secteur du développement n’est pas aussi innovant et productif que d’autres secteurs – la segmentation.
« Chaque corps de métier se pense, je vais juste perfectionner ce que je fais », explique-t-il, les uns après les autres entreprenant sa mission dans un projet sans assumer une plus grande responsabilité.
« J’aimerais dire que nous y sommes, nous avons compris », a déclaré Clark. « Mais nous ne le sommes pas et vraiment la question est de savoir comment y arriver? »
Plus tard, il a indiqué que les mandats gouvernementaux étaient une voie vers une plus grande efficacité, les nouveaux codes du bâtiment de Vancouver en étant un exemple.
« Ils sont vraiment rigoureux », a déclaré Clark. « Tout d’un coup, vous devez mettre à niveau tous vos systèmes, sinon vous perdrez de l’argent. Et donc la justification est là.