2-33 50e Avenue (Google Maps, iStock)
Un trio de promoteurs a inauguré un développement résidentiel de 500 unités à Long Island City après avoir obtenu un prêt à la construction de 220 millions de dollars.
Une joint-venture entre les sociétés du domaine, L+M Development Partners et le groupe Vorea a décroché le financement de Wells Fargo le mois dernier, après avoir acquis le site de la société de self-stockage Fortress Corporation pour 88 millions de dollars en septembre.
La parcelle de 1,75 acre au 2-33 50th Avenue, située dans une zone d’opportunité, occupe un front de bloc complet le long de la 5th Street entre les 49th et 50th avenues près du front de mer du Queens. Les développeurs ont également reçu un investissement en actions non divulgué du fonds Opportunity Zone de Bridge Investment Group.
Le projet de 484 000 pieds carrés produira 499 unités résidentielles et 40 000 pieds carrés d’espaces commerciaux et communautaires au rez-de-chaussée. Trente pour cent des appartements seront réservés à des conditions de revenu dans le cadre du programme Affordable New York. Le projet devrait être achevé en octobre 2024.
« Il s’agit d’une opportunité incroyable de développer l’un des derniers sites à grande échelle restants sur le front de mer de Hunter’s Point », a déclaré Matt Schwartz, co-PDG de The Domain Companies, dans un communiqué.
S9 Architecture est l’architecte et l’architecte d’intérieur du projet, tandis qu’une filiale de L&M servira d’entrepreneur général.
La propriété, qui abrite un entrepôt de deux étages et un parking, était sur le marché depuis que JLL l’a inscrite en 2019 sans prix demandé. Le dépôt du groupe Vorea pour le site était le deuxième plus grand nouveau plan de développement déposé dans la ville en août.
« Ce projet s’appuie sur notre engagement de longue date envers LIC et notre profonde appréciation de l’histoire et de la vitalité des communautés de Hunter’s Point et Greenpoint », a déclaré David Dishy, président du développement de L+M, dans un communiqué.