INVL Baltic Real Estate (ci-après – le Société) en collaboration avec le cabinet de conception Viltekta a soumis à l’examen de la municipalité de Vilnius des propositions de conception pour la reconstruction du bâtiment administratif de la rue Palangos 4 / rue Vilniaus 33 dont la société est propriétaire. La reconstruction devrait augmenter la surface hors sol du complexe d’environ 3 600 mètres carrés. Une présentation publique du projet aura lieu le 20 janvier 2022.
Information additionnelle:
La société d’investissement immobilier INVL Baltic Real Estate a soumis des propositions de conception préparées avec la société de conception Viltekta pour la reconstruction du bâtiment administratif de la rue Palangos 4 / rue Vilniaus 33 dans la capitale lituanienne, pour examen par la municipalité de la ville de Vilnius. Une présentation publique du projet aura lieu le 20 janvier.
« Je suis convaincu qu’avec Viltekta, nous avons trouvé les meilleures solutions pour rénover le Palais des communications. Notre plan est d’augmenter la surface au sol du complexe d’environ 3600 m². suite à la reconstruction. Nous voulons développer une propriété exclusive pouvant répondre aux besoins des entreprises modernes et offrir aux habitants de la ville un nouveau point de rassemblement avec beaucoup plus de verdure, en nettoyant l’aménagement paysager des bâtiments et une section de la rue Palangos », a déclaré Vytautas Bakšinskas, le gestionnaire de fonds immobiliers chez INVL Asset Management, qui gère INVL Baltic Real Estate. Une fois les propositions de conception approuvées et les autres procédures de coordination du projet terminées, a-t-il ajouté, le travail sur la conception technique de la reconstruction commencera.
La construction du bâtiment actuel selon la conception de l’architecte Justinas eibokas a été achevée en 1978. Les propositions de conception pour sa reconstruction ont été préparées par son fils, l’architecte Julius eibokas, en collaboration avec le bureau d’études Viltekta. Selon l’auteur des propositions, l’ancien Palais des communications, également connu par son créateur sous le nom de central téléphonique automatique, a été conçu comme une plaque tournante du développement de la technologie moderne émergente de l’époque – la communication par téléphone. Il symbolisait un point de rassemblement et de discussion : c’était un lieu de rencontre et d’interaction, d’appel à d’autres villes du pays et du monde.
« Déjà en 2012, avec l’architecte du bâtiment Justinas Šeibokas, nous avons rédigé des propositions de conception initiales pour la reconstruction du complexe Communications Palace afin de permettre une bonne adaptation de ses corpus A et B aux besoins contemporains. Puisque le but initial du corpus A était d’abriter du matériel téléphonique, il n’avait pas besoin de beaucoup de fenêtres ; nous prévoyons d’augmenter leur nombre de manière significative et d’adapter ainsi l’espace aux besoins des bâtiments administratifs modernes », a déclaré l’architecte Julius Šeibokas à propos du projet.
Selon le PDG de Viltekta, l’architecte Tomas Segalis, en travaillant sur les propositions de conception, les architectes ont longtemps et de manière responsable recherché les meilleurs moyens d’améliorer le bâtiment et ses environs tout en conservant le caractère architectural d’origine du Palais des communications.
« Il est très important pour nous de préserver les caractéristiques précieuses de la propriété, en particulier en prêtant attention à la qualité de l’architecture, exigée par l’emplacement du complexe dans la vieille ville de Vilnius. Lors de l’élaboration des propositions de conception, nous avons accordé une grande attention aux espaces publics du complexe – après la reconstruction, ils seront entièrement rénovés. A la place des parkings hors sol et sur une partie du toit des bâtiments, des espaces verts modernes et des aires de loisirs sont prévus », a-t-il noté.
INVL Baltic Real Estate possède des biens immobiliers à Vilnius et Riga : des immeubles de bureaux dans la vieille ville de la capitale lituanienne sur la rue Vilniaus et à Šiaurės Miestelis, ainsi que le complexe de fabrication, d’entrepôt et de bureaux Dommo Business Park à côté de la rocade de Riga. Le taux d’occupation des propriétés de la société à la fin de l’année était de 98 % à 100 %.
Le patrimoine actuel d’INVL Baltic Real Estate a une superficie de 26 000 m². et une valeur de 24,1 millions d’euros.
Depuis son lancement en tant qu’organisme de placement collectif (le 22 décembre 2016), INVL Baltic Real Estate est l’un des fonds immobiliers baltes ouverts aux investisseurs particuliers avec les rendements stables les plus élevés. Le fonds fonctionne comme une société d’investissement à capital fixe. La gestion de la société a été assumée par INVL Asset Management, l’une des principales sociétés de gestion d’actifs de Lituanie. La société fonctionnera comme une société d’investissement à capital fixe jusqu’en 2046, avec une extension possible pour 20 ans supplémentaires.
La personne autorisée à fournir des informations supplémentaires :
Gestionnaire de fonds immobiliers de la société de gestion
Vytautas Bakinskas
E-mail vytautas.baksinskas@invl.com