Un plan du gouvernement visant à offrir des subventions aux promoteurs pour les aider à faire face à la hausse des coûts de construction a été qualifié de « fou » par un sénateur travailliste.
Alors que le coût de la vie a grimpé en flèche ces derniers mois, le coût de la construction a également augmenté – ce qui préoccupe de plus en plus les responsables chargés de résoudre la crise du logement.
Selon l’Office central des statistiques, le prix de l’acier a augmenté de 30 % en un an, le ciment de 11 %, le bois de 64 % et le verre de 11 %.
La solution, ont conclu les ministres, est d’offrir aux promoteurs des subventions allant jusqu’à 120 000 € par appartement – une proposition qui, selon eux, coûtera un demi-milliard d’euros à l’échelle nationale.
Aucune partie de l’argent ne devra être remboursée et le porte-parole du parti travailliste pour le logement a déclaré que le plan était fatalement défectueux.
« Même les personnes qui obtiennent un logement sur les terres de l’État, il existe un mécanisme de récupération pour l’État », a expliqué la sénatrice Rebecca Moynihan à Le spectacle de Pat Kenny.
« Mais il n’y a aucune récupération de ce côté-là.
« C’est donc une subvention directe pour les développeurs [which] est insensé et c’est essentiellement l’État qui prend le risque pour les promoteurs, mais les promoteurs peuvent tirer toute la marge bénéficiaire de ces développements d’appartements.
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Elle a reconnu que le coût de la construction avait grimpé en flèche ces derniers mois, mais a déclaré que le gouvernement devrait plutôt construire les maisons lui-même :
« Ils suppriment le risque pour les développeurs, ils suppriment tout ce qu’un développeur est censé faire – alors pourquoi le gouvernement ne devient-il pas simplement le développeur? » elle a continué.
« Si vous donnez cette somme d’argent aux promoteurs, il est logique pour moi que nous devions utiliser cet argent pour une intervention directe du gouvernement.
« Et lorsque vous regardez la ventilation des coûts, seuls 47 % environ sont en réalité des coûts de construction.
« Il s’agit en grande partie d’autres coûts accessoires – tels que le financement, tels que les coûts fonciers, tels que les marges des développeurs… Je suis donc étonné que le gouvernement offre aux développeurs cette intervention, mais en même temps, il ne regarde pas les autres coûts mous. les coûts qui sont autour.
Le ministère du Logement a été contacté pour commentaires.
Image principale : Ouvriers du bâtiment portant des casques travaillant sur le toit d’un projet de construction de logements à Naas Co Kildare. Photo par : Eamonn Farrell/RollingNews.ie