L’horizon de Salt Lake City est sur le point de changer radicalement.

Avec la conduite de quelques pelles en or, les dirigeants et les développeurs de Salt Lake City ont inauguré la tour Astra, un nouveau bâtiment de 40 étages qui devrait être la structure la plus haute de l’État, lors d’une cérémonie mercredi.

Le gratte-ciel, qui devrait culminer à près de 450 pieds de hauteur, devrait ajouter plus de 350 appartements « de luxe » au centre-ville de Salt Lake City d’ici son achèvement en 2024.

« Salt Lake City est en ascension – économiquement, socialement, statistiquement. Nous connaissons une croissance sans précédent », a déclaré Dee Brewer, vice-président exécutif de la Salt Lake Chamber et directeur exécutif de la Downtown Alliance. « Astra Tower est une illustration remarquable de l’ascension de notre ville. »

La tour Astra sera située à l’angle nord-ouest de 200 South et State Street, où se trouvait un ancien restaurant de restauration rapide jusqu’à ce qu’il soit démoli l’année dernière. La Kensington Investment Company a acheté la parcelle de 0,69 acre en 2018.

Le plan prévoit une superficie de 685 000 pieds carrés, qui comprendra des niveaux de stationnement, des espaces de vente au détail et 377 appartements. Les unités comprendront des options de studio, d’une chambre et de deux chambres, ainsi que deux niveaux « d’unités penthouse exclusives », selon Kensington.

Il y aura également des caractéristiques chics sur trois des étages, y compris une terrasse sur le toit « réservée aux résidents » avec une télévision grand écran, un grill et des espaces sociaux au 40e étage. Les autres équipements du plan comprennent un parc urbain extérieur, un spa et un centre de remise en forme, un club-house avec une cuisine de chef et un salon de travail avec des salles de conférence dans certaines zones du bâtiment.

Ed Lewis, PDG de Kensington Investment Company, a déclaré qu’il pensait que la capitale de l’Utah était en train de devenir une « ville de classe mondiale » et que le nouveau gratte-ciel s’ajouterait à une communauté littéralement en plein essor.

« Je crois qu’Astra Tower sera l’avenir de la vie en appartement dans l’Utah », a-t-il déclaré. « Une fois livrée fin 2024, la tour Astra offrira les meilleurs appartements de sa catégorie pour une ville attirant rapidement des personnes du monde entier. »

Les dirigeants civiques et commerciaux de Kensington Investment Company, HKS Architects, Jacobsen Construction Company et d’autres posent pour une photo lors d’une cérémonie d’inauguration de la tour Astra, un futur bâtiment de 40 étages qui offrira 372 résidences de luxe, au centre-ville de Salt Lake City mercredi, 12 janvier 2022.
Kristin Murphy, Nouvelles de Deseret

Les responsables de Kensington et Jacobson ont offert mercredi de nouveaux détails sur la construction à venir. Ils disent qu’ils prévoient de demander la certification LEED Or dans les normes environnementales et les concepts WELL Building une fois le bâtiment terminé. Ce dernier vise à réduire les impacts négatifs sur l’environnement en réduisant la pollution de l’air et en optimisant la conservation de l’eau.

Les équipes utiliseront également ce qu’on appelle une conception en béton post-contraint pour aider à minimiser les dommages au bâtiment en cas de tremblement de terre. La structure en béton du bâtiment devrait être achevée au cours des 20 prochains mois, et il est prévu qu’il atteindra son squelette de 450 pieds d’ici septembre 2023, sauf revers.

Avec une hauteur estimée à 450 pieds, il serait près de 30 pieds plus haut que tout autre bâtiment de l’État. Ce titre est actuellement détenu par le Wells Fargo Center de 422 pieds et 26 étages sur Main Street achevé en 1998.

L’immeuble de bureaux de l’église de 28 étages et 420 pieds de l’Église de Jésus-Christ des Saints des Derniers Jours est le deuxième plus haut. Le bâtiment 95 State presque achevé est le suivant à environ 395 pieds, suivi du bâtiment principal 111 (387 pieds) et du 99 West, un immeuble en copropriété de 375 pieds.

La nouvelle tour rejoindra quelques nouveaux bâtiments sur une State Street en plein développement. Il y a le 95 State, les appartements Liberty Sky de 259 pieds presque terminés et un immeuble de 140 pieds appelé 255 South State, qui devrait ajouter 190 appartements et espaces commerciaux supplémentaires dans une zone juste au sud de la tour Astra par le le temps qu’il soit achevé au début de 2023.

Bien qu’il puisse sembler que State Street soit l’endroit où toute la croissance se situe au centre-ville, ce n’est qu’un fragment des nouveaux développements qui se produisent autour de la ville – dont la construction commence ou se poursuit en 2022. Le Hyatt Regency près du Salt Palace Convention Center, qui est prévu à terminer à l’automne, est peut-être le plus remarquable de ces projets.

Jesus Perez, un ouvrier de Morris-Shea Bridge Co. Inc., travaille sur le chantier de construction de la tour Astra, construisant un immeuble de 40 étages qui offrira 372 résidences de luxe, au centre-ville de Salt Lake City le mercredi 12 janvier 2022. Il est contracté par Jacobsen Construction Company.

Jesus Perez, un ouvrier de Morris-Shea Bridge Co. Inc., travaille sur le chantier de construction de la tour Astra, construisant un immeuble de 40 étages qui offrira 372 résidences de luxe, au centre-ville de Salt Lake City le mercredi 12 janvier 2022. Il est contracté par Jacobsen Construction Company.
Kristin Murphy, Nouvelles de Deseret

Brewer a ajouté que les résidents du bâtiment vivront dans un quartier des arts et des divertissements en pleine croissance, non seulement dans la ville ou l’État, mais dans toute la région d’Intermountain, notant que plus de 3 millions de détenteurs de billets assistent chaque année à des événements au centre-ville. Le bâtiment est également en face du Gallivan Center, qui est le site de la série de concerts d’été Twilight.

En plus d’avoir des places de stationnement, il a dit qu’il y aura des moyens de rendre la région plus conviviale pour les vélos afin que les résidents puissent simplement se rendre à vélo au marché fermier du centre-ville tous les samedis matin en été.

La conseillère municipale de Salt Lake City, Ana Valdemoros, a déclaré que des projets comme la tour Astra – et les autres projets à venir au centre-ville – contribuent à réduire la pénurie de logements dans la ville, et cela de manière durable.

La pénurie de logements, causée par la croissance démographique de l’Utah et le manque d’options de logement, est responsable des coûts élevés du logement à Salt Lake City et dans d’autres endroits de l’État.

Valdemoros a déclaré que la croissance économique de l’État et de la ville, les faibles impôts et la qualité de l’éducation en ont fait un lieu de vie souhaitable, ce qui signifie que davantage de logements sont nécessaires pour répondre aux intérêts. Les estimations actuelles du Kem C. Gardner Policy Institute de l’Université de l’Utah prévoient que la population du comté augmentera de 50 % au cours des prochaines décennies, soit une augmentation de plus de 600 000 personnes.

L’institut ajoute que Salt Lake City manque déjà de plus de 18 000 unités. En bref, cela signifie que chaque bâtiment qui augmente le nombre de logements est important.

« La ville ne cesse de croître et nous recherchons constamment de nouvelles options de logement », a déclaré Valdemoros. « Ce bâtiment aidera à cette fin. … La densité et la construction verticale sont inévitablement ce à quoi nous sommes confrontés dans notre ville. »

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