Il pourrait y avoir plus de densité bientôt à Rosedale puisque Zinc Developments a récemment soumis une demande de modification du règlement de zonage à la ville de Toronto pour un site au 1087, rue Yonge. À l’angle sud-est des rues Yonge et Price, un immeuble de vente au détail de plain-pied abrite actuellement un Sleep Country et un Coin des Coureurs, tandis que derrière Price se trouve un immeuble à usage mixte de 3 étages utilisé pour des bureaux et une unité résidentielle vacante. Les deux bâtiments seraient remplacés par un immeuble mixte de 19 étages conçu par les architectes Alliance.
Une parcelle de terrain maigre qui est actuellement utilisée comme passerelle entre l’arrière du bâtiment de bureaux / résidentiel et l’avenue Rowanwood au sud fait également partie de l’adresse. Aucun bâtiment n’est proposé dans cette partie du site, qui fera l’objet d’une future demande de séparation.
La proposition est composée d’une base de 6 étages et d’éléments de tour de 13 étages, les deux sections articulées plus loin dans des boîtes décalées. Le bâtiment contient 143 unités résidentielles situées du 3e au 19e étage dans une gamme de tailles et de configurations. Le mix est proposé en 6 studios (4%), 89 T2 (62%), 32 T2 (22%) et 16 T3 (11%).
Il y aurait un total de 1 569 m² d’espace commercial sous les niveaux résidentiels, tandis que la surface de plancher brute totale (GFA) serait de 11 758 m², ce qui donnerait une densité de 9,61 FSI. L’accès des piétons au bâtiment se ferait par les entrées des unités commerciales le long de la rue Yonge et par une entrée du hall résidentiel sur la rue Price.
Il est proposé que l’accès des véhicules soit assuré par la bordure de trottoir existante sur la rue Price, à l’extrémité est du site. Le stationnement est proposé dans un système d’empilement de stationnement souterrain automatisé avec 130 places de stationnement au total, dont trois seraient réservées à une utilisation à court terme par les visiteurs. Au total, 143 places de stationnement pour vélos sont également proposées, dont 129 répondraient aux besoins à long terme des résidents et 14 seraient réservées aux visiteurs à court terme.
Le site est situé à environ 350 mètres de la station de métro Rosedale et à 250 mètres de la station de métro Summerhill, mais Summerhill ne sera bientôt qu’à environ 100 mètres à pied du site, car une nouvelle entrée sud est en cours d’intégration dans le développement ‘Scrivener Square’ actuellement. en construction sur Price Street.
Un total de 383 m² d’espace d’agrément intérieur serait fourni dans les pièces d’agrément des 3e, 4e, 5e et 6e étages. Une salle d’agrément intérieure supplémentaire serait située au 7ème étage et se connecterait à un espace d’agrément extérieur de 120 m² sur le toit du bâtiment de base.
Plus d’informations sur le développement viendront bientôt, mais en attendant, vous pouvez en savoir plus à partir de notre fichier de base de données pour le projet, lié ci-dessous. Si vous le souhaitez, vous pouvez participer à la conversation dans le fil de discussion du forum de projet associé ou laisser un commentaire dans l’espace prévu sur cette page.
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