L’Inde urbaine souffre d’une pénurie massive de logements adéquats. La demande de logements adéquats et abordables devrait encore augmenter dans les décennies à venir à mesure que l’Inde s’urbanise rapidement. Les projets de logements de masse gagneront en importance pour fournir des logements aux segments à revenu faible et moyen des villes indiennes.

Le processus conventionnel de construction de logements de masse prend du temps, produit de grandes quantités de déchets de construction et est de mauvaise qualité et durable. Comme l’affirme le Conseil indien pour la recherche sur les relations économiques internationales (ICRIER), les technologies de construction alternatives offrent une amélioration par rapport à la construction conventionnelle en mécanisant certaines parties du processus de construction.

Le plus souvent, les technologies de construction alternatives amènent une partie du processus de construction à un emplacement d’usine où les composants du bâtiment sont fabriqués à un rythme rapide dans un environnement contrôlé. Cela réduit le temps, améliore la qualité de la construction, réduit la consommation d’eau et optimise l’utilisation des ressources. Il y a eu un effort décisif par le gouvernement indien pour construire un dossier pour les technologies alternatives dans le secteur résidentiel. Le programme Global Housing Technology Challenge (GHTC) a été lancé dans le cadre de la soumission technologique de Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban (2015) en 2019. Une initiative clé est le lancement de six «projets phares» pour construire des complexes résidentiels d’environ 1 000 logements à faible coût. maisons utilisant chacune des technologies de construction alternatives dans six villes – Agartala, Chennai, Indore, Lucknow, Rajkot et Ranchi. Ces projets visent à sensibiliser, à encourager l’évaluation et la documentation, et à contribuer à généraliser l’utilisation de ces technologies.

Les technologies alternatives par rapport à la construction in situ conventionnelle ont le potentiel d’améliorer la vitesse et la qualité de la construction et de réduire l’impact environnemental. Dans le scénario indien actuel, ils sont pertinents pour les projets de logements de masse à grande échelle ou plusieurs projets de logements à petite échelle à proximité immédiate. Les technologies nécessitent un investissement initial élevé et un projet de grande envergure pour rester financièrement viables. Le gouvernement peut intervenir dans les premières années de l’adoption des technologies pour améliorer la viabilité financière.

Les entreprises de construction devront réorienter la planification et la conception et gérer une transition des compétences pour adopter des technologies alternatives. Les acheteurs de maisons sont sceptiques quant à l’achat de maisons construites avec des technologies alternatives et davantage d’efforts de recherche et de communication sont nécessaires pour les convaincre. Des ambiguïtés importantes subsistent autour des technologies en post-occupation, des estimations des coûts du cycle de vie, de l’empreinte carbone globale, etc. Des exercices participatifs d’évaluation des technologies sont nécessaires pour répondre à ces questions et améliorer l’adoption des technologies.

Les efforts du Centre pour accélérer l’adoption de ces technologies pour le logement de masse sont tournés vers l’avenir, mais la transition des processus de construction conventionnels aux processus de construction à forte intensité technologique peut ne pas se faire en douceur. Une revue de la littérature nous apprend que l’on retrouve six défis majeurs qui ont empêché la diffusion des technologies alternatives de construction dans l’industrie de la construction résidentielle. L’investissement initial requis pour l’utilisation de technologies de construction alternatives est élevé.

Il comprend les coûts liés à l’achat de terrains d’usine, de machines, d’infrastructures de stockage, de véhicules de transport et d’autres coûts de pré-production. Alors que la nécessité de fournir des logements abordables de meilleure qualité à un rythme plus rapide augmente au cours de la prochaine décennie, c’est un moment critique pour le gouvernement et l’industrie d’examiner les goulots d’étranglement qui ont empêché l’adoption plus large de ces technologies et de prendre des mesures concrètes pour les résoudre.

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