L’ABS a récemment publié des données préliminaires sur les travaux de construction entrepris dans tous les États et territoires pour le trimestre de mars 2022.
Commentant les nouvelles données, l’économiste de la HIA, Tom Devitt, a noté que les travaux de construction de maisons neuves au cours du trimestre de mars 2022 avaient diminué de 3,5 % par rapport au trimestre précédent.
« L’activité au début de l’année a été freinée par les absences du personnel associées à l’épidémie de COVID-19 Omicron et le congé prolongé que de nombreux Australiens ont pris pendant la période des vacances d’été », a ajouté M. Devitt.
« Il reste encore un énorme pipeline de travail à terminer dans toutes les régions. »
Les données montrent également qu’à la fin de 2021, il y avait 75,7 % de maisons individuelles en construction de plus qu’avant la pandémie.
Le volume de maisons individuelles approuvées mais non encore commencées a également atteint un niveau record.
M. Devitt a déclaré que ces chiffres représentent non seulement le boom de HomeBuilder, mais également la demande continue de logements pendant la pandémie, les Australiens recherchant plus d’espace et de commodités dans leur cadre de vie.
« Comme le souligne le dernier rapport sur les perspectives de l’HIA, publié hier, cette forte demande continue s’est produite en même temps que des contraintes importantes sur les matériaux, les terres et la main-d’œuvre.
« Cela a entraîné une augmentation rapide des coûts de construction et des délais de construction prolongés.
« Cela maintiendra des niveaux élevés d’activité de construction jusqu’en décembre 2023 et au-delà, même avec des taux d’intérêt en hausse. »
La valeur de la construction de logements multiples a augmenté de 2,6 % au cours du trimestre de mars 2022, bien que ce soit encore bien en deçà du sommet du cycle précédent.
« Les problèmes d’abordabilité sur le marché des maisons individuelles, ainsi qu’une grave pénurie de logements locatifs et le retour des migrants, des étudiants et des touristes étrangers, devraient de plus en plus réorienter la demande vers des logements à plus forte densité », a déclaré M. Devitt.
« Avec la construction de maisons individuelles restant à pleine capacité en 2023 et le volume de mises en chantier de logements multiples augmentant, la pénurie de matériaux de construction, de terrains et de main-d’œuvre continuera d’être le principal point de pincement pour l’industrie. »