HOUSTON – (Realty News Report) – Le nouveau réaménagement à usage mixte d’East River a signé de nouveaux locataires, dont un exploitant de café à New York, alors que la construction de la première phase du projet de 150 acres progresse.

Le développeur d’East River, basé à Houston, Midway, a annoncé Torréfacteurs El Condor et Bijoux Tomi s’ouvrira dans la première phase. Parmi les autres locataires commerciaux confirmés pour la phase 1, citons Broham Fine Soul Food & Groceries, Lick Honest Ice Creams, URBN Dental, ainsi qu’un nouveau lieu d’événement et un bar sur le toit des propriétaires de The Astorian. Les locataires de bureaux confirmés incluent Impact Networking, Method Architecture et TEAL. La construction est en cours sur la première phase du projet et devrait s’achever en 2023.

La première phase de 26 acres d’East River se trouve près de l’intersection de Jensen Drive et Clinton. Il comprendra 300 000 pieds carrés de bureaux, 100 000 pieds carrés de commerces de détail et The Laura, un développement multifamilial de cinq étages et 360 ​​unités.

La vision à long terme de Midway pour East River comprend des estimations de 9 millions de pieds carrés d’espace de bureau, plus de 400 maisons unifamiliales, des hôtels et plus multifamilial ou un campus d’entreprise pourrait faire partie d’East River.

« Chez Page, nous pensons qu’East River est l’un des sites de réaménagement urbain les plus importants de Houston de mémoire récente. À moins d’un mile du centre-ville et à l’intérieur de la boucle 610, le développement multiphase à usage mixte transformera le front de mer historique de Houston le long de la partie est de Buffalo Bayou », a déclaré l’architecte David Quenemoen de Page, dans un communiqué. «Nous sommes particulièrement ravis que le réaménagement de l’ancien complexe maritime et industriel ouvrira plus d’un mile de front de mer qui était auparavant inaccessible à la communauté au sens large pendant de nombreuses décennies, et comprendra des améliorations aux rues, au drainage, aux trottoirs et à l’éclairage, au vélo et accès piétons, espaces verts, parcs et sentiers. Le projet a été conçu pour rappeler le patrimoine manufacturier et maritime du site tout en créant une architecture et des lieux nouveaux et passionnants. Les matériaux de construction traditionnels et assidus comme la brique, l’acier de construction et le revêtement métallique sont utilisés de manière innovante et créative sur tout le site. »

Nouveaux locataires

Torréfacteurs El Condor ouvrira son premier emplacement au Texas et le deuxième dans le pays à la base d’East River 1 (bâtiment C), avec un accès pratique au hall de l’immeuble de bureaux. L’espace de 1 500 pieds carrés comportera un aménagement à aire ouverte, ainsi qu’une terrasse extérieure. Depuis le lancement de l’avant-poste d’El Condor à New York en février 2022, El Condor a introduit un nouveau niveau d’hospitalité dans l’espace café. À El Condor HTX, les clients apprécieront la ligne signature d’El Condor : El Espresso (Brésil + Sumatra), Best Foot Forward (Brésil + Guatemala) et Worka Sakaro (Éthiopie), ainsi qu’un mélange exclusif à Houston. Côté restauration, les clients peuvent s’attendre à un menu toute la journée proposant une gamme de produits de boulangerie frais, de plats pour le petit-déjeuner et le déjeuner, ainsi que de nombreuses options saines à base d’ingrédients et de produits locaux. Les offres de bière et de vin seront également d’origine locale.

Tomi, une collection de bijoux conçue à Houston et fabriquée aux États-Unis et en Italie, ouvrira sa première boutique physique au rez-de-chaussée de l’immeuble The Laura. Lancé par deux femmes américano-asiatiques pendant la pandémie, Tomi propose des pièces audacieuses, polyvalentes et assorties inspirées des personnalités multidimensionnelles et de l’héritage asiatique de ses fondatrices.

« Nous sommes ravis d’accueillir El Condor et Tomi Jewelry au sein de la solide gamme de concepts premiers sur le marché qu’East River introduira dans la région », a déclaré Lacee Jacobs, vice-présidente principale de la location stratégique et du conseil.

Mises à jour confirmées des locataires

Les locataires annoncés précédemment cherchent déjà à étendre leur empreinte à East River avant l’emménagement, et l’espace se loue rapidement. Method Architecture a loué 1 400 pieds carrés supplémentaires dans le bâtiment C, portant son espace de bureau à 10 400 pieds carrés pour répondre à la croissance rapide de l’entreprise.

Broham Fine Soul Food & Groceries, un nouveau concept du chef Jonny Rhodes, nommé au prix James Beard Award, prévoit d’ouvrir un emplacement temporaire de 1 270 pieds carrés au début de l’automne dans un bâtiment voisin appartenant à Midway au 2311 Canal Street. Une fois la construction de la phase 1 terminée, la boutique bodega autonome déménagera dans son espace permanent de 4 000 pieds carrés dans The Depot (le rez-de-chaussée du garage).

Mise à jour de la construction

La construction bat son plein sur la première phase d’East River, la charpente de The Laura est en cours et la construction structurelle des bâtiments C et F progresse rapidement. Des dalles ont également été coulées pour les deux bâtiments du restaurant River Pavillion. La première phase devrait s’achever en 2023.

Le parcours de golf East River 9 est également en construction à East River.

Prévu pour ouvrir en septembre, le parcours de golf de neuf trous, avec une boutique professionnelle, le restaurant Riverhouse Houston et un bar-terrasse, six terrains de pickleball et un practice de 300 mètres créeront un havre de loisirs à East River.

« Notre objectif est de créer un environnement invitant et récréatif pour la communauté locale ainsi que pour tous les Houstoniens », déclare Clayton Freels, partenaire fondateur de l’entreprise de restauration et de golf. « East River 9 va développer le jeu en comblant un vide sur le marché entre le practice et l’expérience complète de 18 trous. Il apporte également une activation amusante et communautaire qui accueillera les résidents voisins sur un site fermé au public depuis plus de 75 ans.

Le développement de 150 acres d’East River servait auparavant de campus à la société d’ingénierie et de services industriels Brown & Root. Avant cela, il abritait une huilerie de coton appartenant à William Marsh Rice, dont l’héritage comprend l’Université Rice.


17 juin 2022 Rapport d’actualités immobilières Copyright 2022

Dossier : East River signe le réaménagement des détaillants

Courtoisie d’image à mi-chemin

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