Alors que la demande industrielle à Denver s’accélère au milieu de la croissance du commerce électronique et des stocks d’entrepôts alimentée par la pandémie, Principal Real Estate Investors a acheté deux bâtiments au sein du 76 Commerce Center, un parc logistique de classe A dans le couloir I-76 de Denver, auprès des vendeurs Mortenson Properties, Inc. et Hyde Development. Les immeubles 4 et 5 totalisent 618 480 pieds carrés et sont entièrement loués. Le bâtiment 5 a été construit en 2018 et le bâtiment 4 en 2020 et les deux ont des caractéristiques de classe A partout, en plus d’un stockage extérieur clôturé, d’un parking pour remorques et d’un espace de bureau.
76 Commerce Center est un centre de distribution régional de 155 acres avec un mile complet de façade sur l’Interstate 76 et un accès immédiat à l’autoroute. À pleine construction, le projet comprendra quatre bâtiments totalisant 1,7 million de pieds carrés. Situés au 22600 et 22700 E I-76 Frontage Rd à Brighton.
« Nous sommes ravis de travailler avec les principaux investisseurs immobiliers. Nous partageons bon nombre des mêmes valeurs, l’intégrité, un engagement à créer les meilleurs projets industriels de leur catégorie et un véritable intérêt à faire de ces projets un excellent lieu de travail pour nos locataires », a déclaré Paul Hyde, PDG de Hyde Development.
Mortenson Properties et Hyde Development restent membres gérants de 76 Commerce Center et Hyde Development et continueront d’agir en tant que gestionnaires immobiliers. Hyde Development a réalisé plus de 4,4 millions de pieds carrés de développement industriel et de bureaux dans le Minnesota et le Dakota du Nord et a remporté de nombreux prix pour ses projets.
« Nous sommes reconnaissants de notre partenariat avec Hyde Development et d’avoir réussi à livrer le 76 Commerce Center sur le marché », a déclaré Ryan Bergman, vice-président de Mortenson Properties, Inc. « L’annonce d’aujourd’hui selon laquelle Principal Real Estate Investors est désormais un partenaire majoritaire dans ce projet est une étape incroyable. Nous sommes impatients de poursuivre notre implication dans le projet et de travailler avec le principal pour construire le 76 Commerce Center jusqu’à son achèvement.
Tyler Carner, Jeremy Ballenger, Jessica Ostermick, Judson Welliver, Sonja Dusil et Bentley Smith, avec CBRE, représentaient les vendeurs.
« Hyde Development et Mortenson Construction ont construit un véritable parc d’activités de classe A avec des caractéristiques et une attention aux détails qui ont rapidement attiré les locataires. La forte dynamique de location et la qualité du produit ont rendu l’offre extrêmement attrayante pour les capitaux institutionnels de premier plan », a déclaré M. Carner, vice-président exécutif de CBRE.
Selon CBRE Research, les entreprises louent des espaces à un rythme historiquement soutenu pour faire face à la forte augmentation des ventes en ligne.
« Metro Denver est dans une position unique pour capitaliser sur la croissance du commerce électronique. Denver est la seule grande ville américaine qui n’a pas d’autre grand centre de population à moins d’une journée de route. Avec des livraisons en une journée critiques pour le commerce électronique, cela a fait passer Denver d’un marché de distribution de point final à un emplacement critique pour le commerce électronique et les entreprises de logistique tierces », a ajouté M. Carner.
Denver a récemment été nommé le cinquième marché le plus recherché pour l’investissement immobilier dans l’enquête sur les intentions des investisseurs 2021 de CBRE, les propriétés industrielles étant classées comme le type de propriété le plus attrayant pour l’investissement.