Les locataires d’un immeuble de Harlem, à New York, où un incendie meurtrier en novembre dernier a tué trois personnes, ont intenté une action en justice contre leur propriétaire et gestionnaire immobilier pour ne pas avoir commencé les réparations de l’immeuble.

Les locataires, qui ont également annoncé une grève des loyers, sont organisés par les locataires & Neighbours et sont représentés par la Coalition pour les droits des locataires de Manhattan Legal Services, selon un communiqué de presse.

Trois personnes sont mortes et plusieurs familles ont été déplacées dans l’immeuble de 49 logements lors de l’incendie du 19 novembre 2021 à Harlem. En outre, les locataires de 10 unités continuent d’être déplacés à leurs propres frais, tout en payant un loyer et d’autres personnes dans l’immeuble vivent au milieu de dangereux incendies, a allégué Legal Services NYC.

Selon le procès, l’incendie a causé d’importants dommages structurels au bâtiment, qui est géré par Manhattanville Holdings LLC. Le Département des bâtiments et le Département de la préservation et du développement du logement de la ville ont émis des ordres de réparation et d’évacuation du bâtiment, jugeant certains des appartements de l’immeuble « dangereux et inhabitables ».

Dans le procès, les locataires ont réclamé des alarmes incendie, des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone dans les espaces communs, et des appartements individuels ne fonctionnaient pas et n’ont pas alerté les résidents de la fumée dans le bâtiment.

Le propriétaire, David Israel et Manhattanville Holdings, selon le procès, ont « à plusieurs reprises » échoué à corriger les violations dangereuses des règlements de la ville dans les délais requis. Certaines violations ont été ouvertes ou émises à plusieurs reprises pendant plusieurs années, dont beaucoup depuis 2015, selon le procès.

Dans cette capture d’écran d’une vidéo, des véhicules d’urgence sont montrés lors d’un incendie dans un immeuble au 1833 Adam Clayton Powell Jr. Blvd. à New York, le 18 novembre 2020.

ABC Nouvelles

Manhattanville Holdings et Israël n’ont pas pu être joints pour commenter.

D’autres mauvaises conditions dans le bâtiment comprennent un ascenseur cassé, des dégâts d’eau et d’incendie, un toit qui fuit, des fenêtres et des luminaires cassés, de la suie provenant de l’incendie dans les murs et les plafonds, des infestations de moisissures et de rongeurs, ont allégué Legal Services NYC.

« Les locataires en ont assez d’attendre que leur propriétaire fasse ce qu’il faut et fasse des réparations, alors aujourd’hui, ils annoncent une grève des loyers et intentent une action en justice contre leur propriétaire pour obtenir une ordonnance du tribunal pour les réparations, le déménagement et les frais de stockage des locataires déplacés, comme ainsi que des dommages-intérêts pour harcèlement, entre autres réclamations », a déclaré Rakhil Tilyayeva, avocate de la Coalition pour les droits des locataires de Manhattan Legal Services, dans un communiqué.

Tilyayeva a déclaré que les locataires ont légalement le droit de retenir et d’annuler les paiements de loyer jusqu’à ce que les réparations et les services essentiels soient fournis.

« Il y a plus d’une centaine de violations HPD dans le bâtiment, dont certaines n’ont pas été corrigées depuis qu’elles ont été émises immédiatement après l’incendie et d’autres qui sont ouvertes depuis des années. Beaucoup de ces violations sont liées aux exigences de sécurité incendie, ce qui, selon nous, a contribué à l’incendie meurtrier qui s’est produit en novembre 2021 », a déclaré Tilyayeva.

Les locataires allèguent que la longue histoire de leur propriétaire en matière de non-respect des réglementations en matière de sécurité incendie et d’entretien des logements a contribué à la propagation et à la gravité de l’incendie de novembre, selon la plainte.

Les locataires affirment qu’il y avait des portes coupe-feu défectueuses, des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone inutilisables ou manquants dans les unités et le couloir, des issues de secours défectueuses ou obstruées, des fenêtres coupe-feu défectueuses, des matériaux combustibles stockés par le compteur de gaz et un manque de matériaux ignifuges dans tout le bâtiment. , selon le procès.

Bien que le propriétaire ait promis aux locataires qu’ils s’engagent à demander des permis municipaux, à effectuer des réparations et à établir une meilleure communication avec eux fin février, la direction n’a pas encore commencé la construction, a déclaré Legal Services NYC.

Les locataires ont déclaré que certains ont été déplacés pendant près de sept mois et ont été contraints de trouver un logement par eux-mêmes. Certains des locataires ont affirmé avoir séjourné temporairement dans des abris, selon les services juridiques de New York.

La cause de l’incendie est encore inconnue, mais les locataires ont déclaré que les conditions dans l’immeuble avaient contribué à sa propagation et se sont réunis pour pousser leur propriétaire à réparer les dégâts dans l’immeuble, selon les services juridiques de New York.

Un locataire a déclaré avoir dit au gérant de l’immeuble qu’il n’avait nulle part où aller, après avoir déménagé à travers le pays, mais le gérant de l’immeuble a dit qu’il devrait parler à la Croix-Rouge américaine.

« J’ai passé une nuit dans un hôtel mis à ma disposition par la Croix-Rouge, puis deux semaines dans un refuge avec d’autres personnes déplacées jusqu’à ce que je trouve un logement plus permanent. Personne de la direction ne m’a plus jamais contacté, sauf sur le le premier de chaque mois lorsque je trouve une lettre de demande de loyer coincée dans le cadre de la porte de mon logement qui reste inhabitable », a déclaré Oaklin Davis, un locataire déplacé et secrétaire du conseil d’administration de l’association des locataires, dans un communiqué.

« La dernière note que j’ai reçue de la direction était un contrat de renouvellement de mon bail avec une augmentation de 1,5% du taux mensuel », a déclaré Davis.

Le département juridique de NYC et le département de la préservation et du développement du logement n’ont pas répondu à la demande de commentaires d’ABC News.

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