La nécessité a continué de stimuler les innovations dans le secteur immobilier, obligeant les propriétaires à concevoir de nouvelles conceptions pour relever une myriade de défis dans le domaine du logement.
La décision de résoudre les problèmes qui affligent le secteur immobilier a conduit les propriétaires à dévoiler des conceptions intérieures et extérieures qui ont suscité des débats parmi les locataires et d’autres Kenyans.
Parfois, certaines des constructions sont faites de façon bizarre, avec un lavabo dans le salon ou une cuvette dans la cuisine dans certaines maisons de Nairobi.
D’autres propriétaires construisent des mini gratte-ciel dotés d’escaliers extrêmement étroits et de couloirs étroits.
Collage de photos entre une toilette et un lavabo en face d’une autre toilette à l’intérieur d’une maison
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En 2018, un gratte-ciel en construction à Kayole, à Nairobi, a suscité l’indignation, forçant le gouverneur de Nairobi, Mike Mbuvi Sonko, à ordonner sa démolition. L’étroit bâtiment de cinq étages s’appuyait sur d’autres maisons comme base de soutien.
Les défauts extérieurs étant facilement remarqués, les propriétaires se sont tournés vers la conception des intérieurs pour répondre à la demande croissante de locations.
Un rapport de 2020 du Bureau national des statistiques du Kenya (KNBS) a détaillé que les maisons de Nairobi deviennent de plus en plus petites à mesure que les propriétaires se précipitent pour attirer des locataires.
Les promoteurs ciblent les locataires qui se précipitent vers la ville pour des emplois à faible revenu. L’augmentation de la population à Nairobi et la hausse des prix des terrains affectent également la conception des constructions.
Les propriétaires sont donc obligés de sortir des sentiers battus avec des toilettes à la turque dans la même pièce que la salle de bain.
Pour maximiser l’espace disponible, certains installent des éviers et des placards dans des positions très étranges à l’intérieur de la maison.
Les conditions météorologiques variant dans le pays, un certain nombre de promoteurs dans certains domaines ont installé des chauffe-eau sur leurs éviers, déclenchant un débat sur la sécurité des locataires.
Des questions se sont en outre posées quant à savoir si ces conceptions dangereuses sont approuvées par la National Construction Authority (NCA).
Les locataires ont également déploré que les maisons nouvellement construites aient différents ensembles de carreaux et de peintures.
Certains propriétaires, cependant, ont adopté des conceptions intelligentes et l’automatisation pour attirer les locataires.
Un bloc d’appartements à Nairobi.
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Les propriétaires attirent les acheteurs avec des maisons meublées sur Internet couplées à des interphones, une vidéosurveillance, des systèmes de gaz dosés, des systèmes de stationnement automatisés, des portails automatiques et des arroseurs de jardin automatisés.
La collecte automatisée des loyers, la correspondance des locataires, le nettoyage de la maison, la sécurité, l’assistance, la réception, l’assistance technique et la planification de l’espace agissent également comme des incitations.
Les propriétaires utilisent également la réalité virtuelle (VR) pour permettre aux clients de visiter des unités de maison prédéveloppées ou prêtes.