Que veulent les gens dans une maison ? Les conceptions actuelles répondent-elles à leurs besoins ? Les développements actuels seront-ils toujours pertinents dans le futur ?
Sans beaucoup de recherches, la plupart des maisons ont été construites sur la base de ce qui a fait ses preuves – il y a des années. Au fil du temps, certains de ces besoins ont évolué et de nouveaux sont apparus.
En tant que l’un des principaux promoteurs immobiliers en Malaisie, Eco World Development Group Bhd (EcoWorld) a gardé l’oreille attentive. Déterminée à répondre aux besoins réels des acheteurs de maison, la société a mené des enquêtes et des recherches pour obtenir de telles informations. L’objectif final du promoteur immobilier est simple : construire des maisons de qualité et des cantons durables qui répondent non seulement aux besoins d’aujourd’hui mais aussi de demain.
Le promoteur s’efforce de remettre en question les conventions de conception de la construction de maisons pour répondre à différents groupes d’âge et socio-économiques, mais conserve des éléments que chaque acheteur apprécierait, tels que la qualité de construction, la durabilité, l’habitabilité, le confort et l’accessibilité.
À cette fin, EcoWorld croit qu’il faut commencer par la phase de planification, où elle conçoit non seulement la propriété mais aussi l’ensemble du canton, avec la durabilité au cœur.
« Nous voulons fournir la maison, le lieu et l’espace qui conviennent à toutes les générations et aider nos résidents à vivre pleinement leurs rêves et leurs aspirations », a déclaré le président et chef de la direction d’EcoWorld, Datuk Chang Khim Wah.
Innovant, mais pratique
Même avant la pandémie, la demande de maisons est passée des plus grandes et des plus chics à ce qui est pratique et durable. Exacerbés par les pressions économiques et la demande de modes de vie sains, les masses recherchent désormais des maisons faciles à entretenir, fonctionnelles dans la conception et l’aménagement, ainsi qu’un cadre de vie sain avec des espaces verts et des installations de loisirs en plein air.
En tenant compte de ces éléments, EcoWorld a créé des concepts résidentiels innovants, notamment Co-Home, ErgoHomes, duduk et Garden Home.
Co-Home, par exemple, est un concept de vie hybride révolutionnaire. Il a été introduit pour la première fois à Eco Horizon à Batu Kawan, Penang, suivi d’Eco Grandeur à Puncak Alam, Selangor. Un Co-Home est essentiellement une maison mitoyenne à deux étages, mais divisée en deux unités (une à chaque niveau) partageant la même empreinte. Cette conception répond à deux besoins principaux – un mode de vie terrien à un prix probablement inférieur à celui d’une maison mitoyenne normale à deux étages.
Un avantage supplémentaire est que Co-Home permet aux familles grandissantes et à plusieurs générations de vivre sous un même toit, tout en préservant l’espace personnel et l’intimité.
Pendant ce temps, ErgoHomes à Eco Forest, Semenyih à Selangor, a été conçu sur la base des commentaires d’une enquête qui a révélé que la plupart des acheteurs potentiels étaient des Gen Y qui préfèrent les propriétés foncières qui viennent avec des terres supplémentaires, mais à des prix accessibles.
Ainsi, contrairement aux maisons mitoyennes traditionnelles, chaque ErgoHome a la forme d’un «L» dans un groupe de quatre unités, faisant de chaque unité une maison mitoyenne d’angle. À l’intérieur se trouve un jardin privé de 15 pieds sur 15 pieds qui donne aux acheteurs de maison la possibilité de créer un bassin profond, un jardin comestible ou tout recoin créatif imaginable.
De plus, contrairement à une disposition typique de maison mitoyenne qui limite la lumière naturelle et la ventilation, la conception en forme de L d’ErgoHomes permet plus d’ouvertures pour la lumière du jour dans tout l’intérieur.
Une autre caractéristique différenciatrice d’ErgoHomes est le placement de l’escalier menant au deuxième niveau, qui occupe un espace substantiel dans une maison mitoyenne conventionnelle. Dans ErgoHomes, l’escalier est placé dans une position discrète pour libérer les espaces de vie, créant ainsi un aménagement efficace et flexible.
Héritage durable
Pour s’assurer que leurs maisons résistent à l’épreuve du temps et que leurs cantons restent des lieux de vie convoités pour les décennies à venir, Eco World s’est concentré sur la durabilité et la minimisation de l’impact environnemental dans tous ses développements.
« Créer un monde meilleur aujourd’hui crée un précédent pour un monde encore meilleur pour nos enfants et les générations futures », déclare Chang.
Prenez Eco Spring à Iskandar en Malaisie, Johor par exemple. Environ 22% du canton est couvert d’espaces verts et ouverts. Cela a permis de réduire la température globale au sein d’Eco Spring par rapport aux zones environnantes.
De plus, les orientations nord-sud des habitations, associées aux rapports précis fenêtre-mur, sont soigneusement calculées pour minimiser l’exposition au soleil et maximiser la lumière naturelle en même temps. Cela permet de garder l’intérieur frais avec une dépendance minimale à la climatisation.
Le canton de 614 acres possède également des pistes cyclables et des allées piétonnes couvrant respectivement 24 km et 42 km, pour encourager les résidents à marcher ou à faire du vélo pour les loisirs ou pour se rendre d’un point à un autre dans le canton. Ces itinéraires sont séparés des routes pour protéger les cyclistes et les piétons de la circulation automobile.
Eco Spring dispose également d’une pépinière dédiée d’un hectare sur place pour la culture et la propagation d’arbres et d’arbustes utilisés pour l’aménagement paysager du canton, réduisant ainsi l’impact environnemental du transport. Plus de 50 000 arbustes et plantes ont été cultivés ici jusqu’à présent.
En effet, EcoWorld s’est fixé un objectif d’au moins 15% d’espaces verts dans chacun de ses cantons. C’est environ 50 % plus élevé que le seuil minimum imposé par la plupart des autorités de réglementation. De plus, des méthodes écologiques sont adoptées pour l’entretien à long terme de ses installations, comme l’utilisation de boules de boue pour décomposer les boues et nettoyer les lacs de tous ses cantons.
En effet, pour EcoWorld, la durabilité va au-delà de la simple construction de bâtiments pour cultiver des communautés capables de s’épanouir et de croître à leur plein potentiel.
Favoriser la durabilité
Les résidents d’EcoWorld adoptent un mode de vie durable
Lau Sook Ming et Terence Teh, mère et fils résidant à Eco Sanctuary, Selangor
« Être vert est en fait très simple. Nous pouvons éduquer notre jeune génération afin que nous puissions avoir un endroit plus vert pour rester maintenant et pour l’avenir. Être dans un environnement avec de nombreuses activités de loisirs m’a en fait encouragé à passer plus de temps à l’extérieur avec ma famille. C’est vraiment génial maintenant que j’ai des installations autour de moi dont je peux profiter avec les membres de ma famille [in Eco Sanctuary].
La plupart des cantons d’EcoWorld ont intégré des éléments verts tels que des systèmes de collecte des eaux de pluie et des jardins comestibles où nous pouvons planter des légumes ou des fruits pour notre propre consommation.
Nous devons prendre soin de la nature et ne pas la prendre pour acquise. Lorsque nous redonnons à la nature, nous redonnons également à nos enfants.
Le concept ouvert d’Eco Sanctuary nous permet d’être plus connectés avec l’extérieur. Parfois, je sors juste pour faire du vélo ou juste pour prendre un bol d’air frais.
Je pense que c’est un mode de vie efficace. Par exemple, quelque chose de simple comme le marc de café usagé peut être composté comme engrais. Un autre bon exemple serait le recyclage – au fur et à mesure que nous le ramassons, cela finit par devenir une habitude.
Il faut plus que de belles maisons pour rendre un canton vivable, n’est-ce pas ? Découvrez les ingrédients d’un bon canton dans notre guide GRATUIT sur « Ce qui fait vibrer un canton » ici !