Vous voulez éviter des réparations coûteuses à domicile? Prenez une page du livre de Ben Franklin : « Une once de prévention vaut mieux que guérir. »
La clé pour ne pas avoir à débourser beaucoup d’argent pour remplacer ou réparer complètement des pièces de votre maison est simplement de faire un entretien régulier. Vous voyez une fissure dans le mur ? Prenez-en soin maintenant afin qu’il ne se transforme pas en une fissure encore plus grande.
« Plus vous consacrez d’efforts à l’entretien de votre maison, moins vous dépenserez d’argent pour des réparations coûteuses », déclare Andrea Collins, responsable du marketing de marque pour Hippo Insurance.
Les soins à domicile intelligents et les appareils axés sur la technologie signifient que les propriétaires peuvent être plus avisés que jamais dans l’entretien de leur maison. Des inspections à faire soi-même aux mesures préventives simples, voici un guide pratique pour garder votre maison en parfait état.
Planifiez des inspections régulières de votre maison
Les systèmes, les structures et les appareils s’usent avec le temps. « Même lorsque certains éléments de votre maison semblent fonctionner, il est important de revérifier et de s’assurer qu’il n’y a pas de problèmes », déclare Collins. « Les systèmes et appareils négligés ou ignorés peuvent causer toutes sortes de problèmes. »
Dans certains cas, vous pouvez effectuer vous-même un diagnostic, mais d’autres fois, il est nécessaire de faire appel à un professionnel qualifié, tel qu’un plombier, un électricien ou un ramoneur. Voici quelques éléments clés de votre maison à vérifier régulièrement et comment savoir si vous pouvez le faire vous-même ou s’il est temps de faire appel à l’expert.
Toit
L’installation d’un nouveau toit vous coûtera des milliers de dollars, mais les réparations mineures et l’entretien régulier seront plus faciles sur votre budget. Les propriétaires peuvent effectuer une vérification visuelle de leur toit plusieurs fois par an. Recherchez les bardeaux manquants ou desserrés et toutes les zones décolorées ou qui semblent s’être déplacées. Il est également judicieux d’inspecter votre grenier, en vérifiant tout ce qui pourrait indiquer une fuite – des taches humides sur les murs ou les plafonds sont un grand avertissement.
Tous les cinq ans (ou plus souvent si vous constatez des signes d’usure importante), engagez un couvreur professionnel pour effectuer une inspection plus détaillée. Il vaut également la peine de faire appel à un professionnel après des conditions météorologiques extrêmes comme de fortes pluies ou de la neige – ou avant des conditions potentiellement dangereuses comme la saison des ouragans.
Tuyaux
Les problèmes d’eau sont une préoccupation majeure pour les propriétaires, car le coût et les inconvénients d’une fuite ou d’un refoulement d’égout peuvent être importants. À un niveau financier moins extrême, les robinets ou les tuyaux qui fuient peuvent être un gros gaspillage d’eau, ce qui vous coûte cher au fil du temps.
Un conseil : « Trouvez des fuites cachées dans votre cuisine et votre salle de bain en enroulant des serviettes en papier autour des tuyaux et en recherchant les endroits humides », explique Collins.
Vous pouvez effectuer une auto-surveillance supplémentaire avec des capteurs de surveillance de l’eau ou des moisissures, tels que ceux de Monnit ou Streamlabs, qui vous alertent dès qu’il y a un problème.
Il est judicieux d’engager un plombier agréé pour vérifier les fuites et confirmer que vos conduites d’égout ne sont pas bouchées. Il est recommandé de faire effectuer ce contrôle professionnel une fois tous les deux ans.
Cheminée
Si un foyer garde votre maison confortable en hiver, votre cheminée devra être inspectée régulièrement. Vous pouvez lui faire passer le test de la vue, en recherchant les briques manquantes et les fissures pouvant apparaître dans le pointage. Si vous voyez des irrégularités, cela peut suggérer des dommages.
Parce que les cheminées peuvent être difficiles à naviguer, cela vaut la peine de leur accorder l’attention d’un professionnel. Lors de l’appel de service, le spécialiste des cheminées nettoiera la structure pour enlever toute accumulation de créosote (goudron inflammable déposé sur les murs de la cheminée, qui peut provoquer des incendies de maison) et peut ajouter du calfeutrage pour prévenir les futures fuites d’eau de pluie et de neige. Vous devriez faire effectuer une inspection par un professionnel une fois par an, selon le Chimney Safety Institute of America.
Chauffe-eau
Prendre une douche froide n’est pas amusant, et remplacer un chauffe-eau mal entretenu est encore pire. Si votre chauffe-eau cesse de devenir aussi chaud qu’avant ou si vous remarquez que l’eau chauffée n’est pas claire, il est temps de faire un bilan de santé. Consultez le manuel de votre chauffe-eau pour plus de détails sur les mesures d’entretien préventif à prendre et à quelle fréquence. Selon que vous avez une unité de réservoir traditionnelle ou sans réservoir, vous devrez peut-être vérifier la soupape de pression ou rincer le réservoir, selon les instructions du fabricant.
Bien que vous puissiez effectuer vous-même bon nombre de ces étapes de maintenance, le remplacement de pièces ou l’exécution de réparations plus complexes peut nécessiter l’intervention d’un plombier.
Termites
Les dommages causés par les termites peuvent être un réel problème pour votre maison. Vous pouvez repérer les premiers signes de dommages dans la plupart des cas avec une simple inspection visuelle. Vérifiez s’il y a de la poussière de bois ou des signes de dommages au bois dans votre maison, en particulier les fenêtres et les murs extérieurs où les termites peuvent avoir pénétré dans la maison. Vous devrez peut-être sortir une loupe pour effectuer une inspection vraiment approfondie.
Toute structure à ossature de bois que vous possédez doit avoir un plan de protection contre les termites. La plupart des plans avec une entreprise de lutte antiparasitaire réputée s’accompagnent d’inspections régulières, au cours desquelles un professionnel inspectera votre maison et ses environs à la recherche de signes révélateurs de dommages causés par les termites et installera des moyens de dissuasion qui rendront votre maison peu attrayante pour ces envahisseurs indésirables.
Faire de la maintenance préventive
Bien que des inspections régulières soient un excellent moyen de résoudre les problèmes et d’éviter de grosses factures inattendues de réparations domiciliaires, « il existe également des mesures préventives que vous pouvez prendre pour assurer le bon fonctionnement des choses », explique Collins.
Ces petites étapes prennent peu de temps, mais elles peuvent vous faire économiser beaucoup d’argent en aidant vos systèmes à durer plus longtemps et à fonctionner plus efficacement.
Changer les filtres CVC
L’air pur est un must pour votre maison, donc le changement de vos filtres CVC devrait être une priorité. Définissez une alerte de calendrier tous les un à trois mois (selon les instructions du fabricant et les facteurs environnementaux, par exemple si vous avez des animaux de compagnie qui perdent).
« Les filtres bouchés et sales limitent le débit d’air, ralentissent la circulation de l’air et réduisent l’efficacité de votre système », déclare Collins.
Gouttières claires
Les gouttières qui débordent sont plus qu’une horreur. Des débris comme des feuilles, de la paille de pin et des bâtons empêchent les gouttières et les tuyaux de descente de diriger l’eau loin des murs et des fondations de votre maison. Cela pourrait endommager les fondations de votre maison ou provoquer une infiltration d’eau dans votre sous-sol.
Effectuez une vérification visuelle de temps en temps par vous-même. La meilleure façon de savoir si vos gouttières fonctionnent correctement est de prendre un parapluie, de sortir et de vérifier pendant un orage. Il est également logique de planifier des nettoyages réguliers des gouttières, probablement quelques fois par automne et occasionnellement le reste de l’année, selon le feuillage autour de votre maison.
Exercez les disjoncteurs
Les électriciens conseillent aux propriétaires d’« exercer » leurs disjoncteurs chaque année en les éteignant et en les rallumant pour aider à prévenir la corrosion et prolonger la durée de vie de l’appareil. Si vous voyez quelque chose qui vous fait réfléchir, comme des fils effilochés, une étincelle ou un circuit qui s’éteint fréquemment, appelez un électricien.
Utiliser la technologie pour créer un calendrier d’entretien à domicile
Si tout cela semble écrasant, ne vous enlisez pas. Reportez ces inspections périodiques et ces activités de maintenance sur un calendrier numérique et configurez des alertes automatiques pour rester au courant.
Vous pouvez mettre en place des contrôles réguliers auprès de la plupart des professionnels. Les plombiers, les entrepreneurs en CVC, les spécialistes des cheminées et autres vous rappelleront souvent qu’il est temps de planifier votre examen périodique si vous demandez un appel.
Vous pouvez également configurer des rappels pour vous-même grâce à la technologie de la maison intelligente. Si vous avez un haut-parleur intelligent comme Alexa d’Amazon ou Google Assistant, vous pouvez demander à l’appareil de vous rappeler d’effectuer des vérifications annuelles. Dites simplement à l’appareil quoi vous rappeler et quand, et il s’occupera du reste.
Ces appareils s’intègrent également à la technologie de la maison intelligente qui peut aider à surveiller la santé globale de votre maison. Obtenez des capteurs connectés à Internet qui surveillent les fuites d’eau, les moisissures et d’autres dommages comme le verre brisé. Les capteurs de fumée et de monoxyde de carbone aident également à protéger contre les situations potentiellement dommageables.
Enfin, des applications gratuites comme HomeSavvy vous permettent de saisir des informations de base sur votre maison et de vous envoyer des rappels et des conseils tout au long de l’année.