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juillet 3, 2022 brandon Toiture et charpente

Nouvelles du comté de Prince Edward countylive.ca

Steve Campbell

J’ai été occupé, car le printemps est notre période la plus occupée. Pourtant, j’essaie de garder un œil sur ce qui se passe dans le monde extérieur, c’est-à-dire le comté. Je ne peux même pas faire face à un monde en dehors de cela.

J’ai observé la question du « logement » et je suis perplexe. Nous avons trois problèmes à résoudre : 1) trouver des logements pour les visiteurs et 2) trouver des logements abordables pour les nombreuses personnes nécessaires pour fournir des services aux très nombreuses personnes qui visitent ici et 3) trouver des logements pour les personnes de loin’ qui nous ont choisis comme lieu de vie.

Alors décomposons-le. Le numéro 3 n’est pas un problème. Les gens paieront n’importe quel prix pour vivre dans le comté. J’ai vu des endroits vendus pour d’énormes sommes d’argent. Des endroits auxquels je ne m’attaquerais pas même si j’ai des compétences incroyables en menuiserie, isolation, toiture, électricité et plomberie. Ne dites pas au comté que je fais ça. Ce que je ne fais pas, bien sûr. J’obtiens un permis de construire en bonne et due forme, à moins que je ne puisse faire le travail le dimanche, lorsque les agents municipaux sont en pause.
Le fait est que les endroits qui se vendaient autrefois pour 60 000 $ vont maintenant pour un million de dollars. Tu sais ça. On le voit partout. Comme moi, vous êtes inquiet à ce sujet, mais personne ne sait comment l’arrêter.
Nous nous sommes démarqués de notre propre marché. Alors, que pouvons-nous faire? Pas beaucoup. Nous sommes effectivement victimes de notre propre succès, comme je l’ai déjà dit. Mais comment le résoudre ?
Remettons-le entre les mains du conseil départemental. Lorsque vous ne savez pas comment contrôler une mauvaise situation, confiez-la à un groupe qui n’a aucune idée de la manière de contrôler une mauvaise situation.

Retour en arrière
Nous savions tous que ça allait arriver. Dans les années 60, on l’a vu venir. Nous nous sommes assis béatement et nous avons regardé le comté devenir une « attraction ». Et c’était bon. Les entreprises ont prospéré. Et nous avons gagné en popularité.
Notre plus grande erreur a été – non pas parce que nous étions un « paradis non découvert » – mais que nous n’avons fait aucun effort pour planifier d’être « découverts ».
Nous n’avions pas de toilettes publiques lorsque les visites en bus sont arrivées. À Bloomfield, nous détestions les visites en bus, car elles sont toutes (et je veux dire 75 personnes à la fois) entrées dans le salon de thé de Mme Dickinson, et rincées et rincées et rincées plusieurs fois, lorsque nous étions desservis par des puits et des fosses septiques. (J’ai toujours trouvé drôle que « Mme Dickinson » soit un Allemand costaud nommé Hans Joachim Von Grabner. Il n’aimait pas que les gens utilisent ses toilettes.)

Le fait est que nous les avons vus venir et que nous n’avons rien fait. Le Conseil les a vus arriver et n’a rien fait. Il a fallu beaucoup de temps pour que le Conseil installe des toilettes publiques à l’hôtel de ville de Bloomfield. Ceci, bien sûr, n’est pas sur les genoux du Conseil actuel. Mais c’est la stupidité des Conseils précédents, qui avaient à peu près autant de prévoyance que nous en avons aujourd’hui.

Comment prendre le contrôle ?
Demandez au Conseil. Ils ne savent pas. Demandez nous. Nous ne savons pas. Nous sommes tous dans une bulle, regardant dehors. Les personnes du numéro 3 peuvent prendre soin d’elles-mêmes, car elles ont l’argent pour le faire. Nous n’avons pas à nous en soucier.
Les personnes numéro 2 (un nom ironique ?) sont des personnes qui veulent travailler dans le comté, mais qui n’ont pas les moyens – ni même de trouver – un logement. Nous savons tous que c’est un problème. Plus sur cela plus tard. Consultez les annonces Help Wanted dans les journaux locaux. Ils font un pied de long. Nous avons besoin de gens pour fournir un bon service amical aux abrutis dans le besoin que j’ai mentionnés dans ma dernière chronique.
Le conseil a joué avec l’idée de faire des promoteurs de projets conçus pour convenir aux gros citadins – ajouter des logements «abordables» entrecoupés du projet. Cette rue se lit pour moi comme suit : argent, argent, argent, bon marché, 3 argents, un autre bon marché. Rassemblez-vous 3 plus d’argent, et un pas cher.
Cela pourrait être un concept formidable, sauf que « bon marché » est une unité totalement abordable de 350 000 $. Totalement dans le budget des serveurs et serveuses, et des apprentis artisans. À 20 bucks de l’heure (plus les pourboires, plus le paiement du sang à la clinique locale des donneurs), vous pouvez certainement vivre dans ces maisons « abordables ».

Ce qui n’est pas inclus dans la perception du Conseil est simple : les gens d’affaires ont besoin d’embaucher du personnel. Ils sont impatients et volontaires. Ils ont de l’argent en main, si seulement quelqu’un se présentait à leur porte. Mais (en discutant avec les propriétaires d’entreprises locales), ils ont de la chance s’ils peuvent trouver quelqu’un prêt à conduire de Belleville ou de Napanee. Sérieusement. Parce qu’ils ne peuvent pas vivre ici dans le Comté.
Je ne saurais trop le dire : si nous ne trouvons pas de place pour nos travailleurs, notre avenir est voué à l’échec. Si les travailleurs du comté ne peuvent pas se permettre de vivre dans le comté, c’est un problème majeur.

Perdu dans la sauce
Le conseil du comté le sait, c’est pourquoi j’ai laissé le numéro 1 pour durer. Le Conseil semble avoir fait la chose « D’une part… mais, d’autre part » en matière d’hébergement à court terme : D’une part, nous avons besoin de logements pour nos visiteurs. D’un autre côté, les propriétés non surveillées (propriétaires absents) sont des voisins ennuyeux avec des fêtes «Animal House», et quelque chose qui pourrait poliment être décrit comme un «comportement imprudent».
C’est là que je ne comprends pas. Les conseillers, pour une raison qui m’est inconnue, ne semblent pas distinguer les coupables des bienfaiteurs. Les chambres d’hôtes ne sont pas du tout les mêmes que les citadins qui achètent plusieurs maisons et laissent tout le monde s’y mettre. Ce ne sont pas les mêmes animaux. Faites preuve de discrétion. Utiliser le bon sens.
Main gauche, main droite. Nous avons besoin d’endroits où loger nos très nombreux visiteurs. Gâchons ça. Nous voulons des logements pour eux, mais nous punirons quiconque tentera de combler ce besoin. Taxons-les, pour avoir fait exactement ce dont nous avons besoin qu’ils fassent.
Et je n’ai pas encore fini.

Dis nous ce que tu veux
Ceci est adressé au Conseil. Je demande souvent à mes lecteurs : Que voulons-nous ? Maintenant, je demande aux conseillers, que voulez-vous ? Question simple, mais la réponse ne m’est pas évidente.
Nous avons eu quelques bonnes idées pour de nouveaux développements de logements. Bien sûr, le Conseil ne peut emboîter le pas à une idée, mais j’en ai vu une bonne disparaître dans les vapeurs. Pour rappel : Nous avons besoin de logements dans le Comté. Cela semble être le travail à accomplir.
Main gauche, main droite : Vous dites que vous le voulez, mais ensuite vous enterrez des propositions dans des piles de paperasse ; retardez-le pendant des mois; exiger des rapports et des enquêtes « d’experts » ridicules et des rapports d’ingénierie coûteux par quiconque peut tenir un stylo et une règle à calcul, aux frais des développeurs ; puis le rejeter.
Pour moi, ce n’est pas un jeu amusant. Quand je te demande ce que tu veux, je suis sérieux. Vous parlez de « nouveaux logements abordables ». Vous ne livrez pas. Concentrez-vous sur le travail à accomplir. Les personnes #3 trouveront leur chemin. Le reste d’entre nous? Pas si chanceux.

Les « petits logements » ont été abattus, mais cela pourrait être viable. Si vous vivez dans un monde où vous êtes propriétaire de votre maison, vous ne comprendrez peut-être pas ceux d’entre nous qui ne le font pas.
Nous n’avons peut-être pas l’argent pour stimuler l’économie du comté. Mais l’économie du comté sera en poussière si nous ne trouvons pas un moyen de la soutenir.

Steve Campbell est rédacteur en chef et éditeur de County Magazine et auteur de plusieurs livres, dont The County Handbook: How to Survive in Prince Edward County.

juillet 3, 2022 brandon Technologies du bâtiment

3 opportunités de revenus passifs que le marché baissier a créé

Les marchés baissiers sont une période difficile pour les investisseurs. Cependant, ces défis peuvent créer des opportunités uniques.

L’un des avantages d’un marché baissier est que les rendements des dividendes évoluent dans une relation inverse avec les cours des actions. Pour cette raison, lorsque les cours des actions ont chuté, les investisseurs axés sur le revenu peuvent récupérer des flux de revenus particulièrement lucratifs. Et de l’avis de trois de nos contributeursle ralentissement actuel de Wall Street a fait Honeywell (HON 0,75 %), Phillips 66 (PSX 2,90 %)et Transfert d’énergie (ET 0,40 %) dans des opportunités d’actions à dividendes encore plus attrayantes.

Adoptez une vision à long terme avec cette centrale industrielle

Reuben Gregg Brasseur (Honeywell): L’une des meilleures méthodes pour un petit investisseur pour sélectionner des actions est de rechercher des sociétés historiquement bien gérées qui ont connu des moments difficiles. Le géant industriel Honeywell, en baisse d’environ 20 % par rapport à son sommet de mi-2021, semble correspondre à cette description. Une bonne partie de sa baisse est survenue pendant le marché baissier de 2022. Mais les investisseurs qui achètent ses actions maintenant peuvent percevoir un dividende qui, au cours actuel de l’action, rapporte 2,1 %. Et ses paiements sont soutenus par plus d’une décennie d’augmentations annuelles, ce qui fait de Honeywell un Dividend Achiever.

L’industriel à capitalisation boursière de 120 milliards de dollars est l’un des plus grands acteurs mondiaux dans son domaine. Ses quatre divisions sont l’aérospatiale, les technologies du bâtiment, les matériaux et technologies performants et les solutions de sécurité et de productivité. Malgré les vents contraires actuels, notamment l’inflation et les maux de tête de la chaîne d’approvisionnement, chacune de ces unités commerciales a enregistré des marges d’exploitation en pourcentage à deux chiffres au premier trimestre. Globalement, les ventes organiques ont augmenté de 1 %, alors qu’elles auraient été de 3 % sans la baisse des ventes de masques utilisés pour se protéger contre le coronavirus. Le stock est en baisse, mais ce n’est certainement pas une entreprise qui lutte pour survivre.

Tout aussi important est que Honeywell a un carnet de commandes de 28,5 milliards de dollars, en hausse de 9 % d’une année sur l’autre. C’est du travail qu’il reste à faire qui peut aider l’entreprise à traverser un ralentissement économique, si celui-ci devait se concrétiser. Ainsi, même dans le pire des scénarios économiques, Honeywell semble bien positionné. Si vous êtes un investisseur à long terme, ce serait le bon moment pour commencer à creuser dans ce nom industriel leader de l’industrie.

Le rendement du dividende du géant du raffinage est en hausse

Matt DiLallo (Philippe 66): Actions de raffinage le géant Phillips 66 a chuté de près de 25 % par rapport au sommet atteint début juin. Cette liquidation a poussé le rendement du dividende de la société à plus de 4,5 %. C’est un paiement assez attractif pour une entreprise qui a été un excellent producteur de revenus passifs au fil des ans.

Phillips 66 a augmenté son dividende de 5 % le mois dernier, marquant sa 11e augmentation de paiement depuis sa création il y a dix ans. La société de raffinage a augmenté son paiement à un taux annuel composé de 18 % au cours de cette période.

Ce paiement à haut rendement est sur des bases solides ces jours-ci. Les marges de raffinage montent en flèche grâce à la forte demande de produits pétroliers raffinés comme l’essence, le carburéacteur et le diesel. Cela donne à Phillips 66 liquidités excédentaires pour rembourser sa dette – il a remboursé 1,45 milliard de dollars en avril et prévoit de rembourser davantage plus tard cette année – reprendre son programme de rachat d’actions et investir dans l’avenir. La société a récemment révélé son intention de convertir sa raffinerie de San Francisco en une installation de carburants renouvelables et a signé un partenariat pour déployer des bornes de recharge pour véhicules électriques dans ses stations-service et à d’autres endroits stratégiques.

Ces investissements dans des sources d’énergie à faible émission de carbone contribueront à alimenter la croissance de l’entreprise dans les années à venir. Cela devrait permettre à Phillips 66 de continuer à générer beaucoup de flux de trésorerie disponibles pour soutenir ses versements de dividendes. Avec la récente vente massive du marché boursier qui a fait chuter ses actions, le moment semble maintenant propice pour acquérir ce producteur de revenu passif à un prix et un rendement en dividendes plus attractifs.

Un rendement élevé attrayant qui pourrait devenir encore plus grand

Neha Chamaria (Transfert d’énergie): L’action Energy Transfer a perdu près de 14% de sa valeur en seulement un mois. Au cours actuel de l’action, cependant, son dividende rapporte 7,7%, offrant aux investisseurs à revenu une opportunité attrayante.

Trois choses méritent d’être notées ici. Premièrement, le paiement de la société énergétique intermédiaire est soutenu par un flux de trésorerie croissant. Deuxièmement, elle a de nombreux projets en développement qui devraient soutenir des versements de dividendes réguliers et continus. Troisièmement, et surtout, la direction a déclaré qu’elle avait l’intention d’augmenter les versements trimestriels de la société au niveau le plus élevé jamais distribué – 0,305 $ par action – qu’elle a payé jusqu’à la mi-2020, date à laquelle elle a réduit le dividende pour se concentrer sur le désendettement. Energy Transfer a récemment augmenté son dividende de 30 %, versant aux investisseurs 0,20 $ par action le 19 mai.

Même si l’action Energy Transfer progresse de 25 % à partir d’ici, son objectif de dividende trimestriel de 0,305 $ par action, ou dividende annualisé de 1,22 $ par action, impliquerait un rendement de près de 9,8 %. Le point que j’essaie de faire comprendre est que le rendement d’Energy Transfer n’est pas élevé simplement parce que le cours de son action a chuté. Ces types de rendements élevés ne sont souvent pas durables. Un rendement élevé soutenu par une croissance des paiements est ce qui rend une action à dividendes digne d’être incluse dans votre portefeuille.

En outre, il convient de reconnaître les raisons pour lesquelles Energy Transfer est convaincu qu’il sera en mesure d’augmenter ses paiements. Ses activités intermédiaires de stockage et de transport d’énergie sont en grande partie sous-traitées. Près de 90 % de son bénéfice ajusté avant intérêts, impôts, dépréciation et amortissement (EBITDA) cette année devraient être basés sur des honoraires. La société prévoit également de dépenser jusqu’à 2,1 milliards de dollars sur des projets de croissance cette année et travaille sur des choses plus importantes comme la construction d’un terminal d’importation de gaz naturel liquéfié à Lake Charles, en Louisiane. L’entreprise tente de mettre en ligne ce terminal depuis plusieurs années, mais les conditions sur ses marchés finaux n’étaient pas propices jusqu’à présent.

Les perspectives semblent prometteuses, et avec la société qui envisage des dividendes plus importants dans un proche avenir, Energy Transfer ne devrait pas décevoir les investisseurs à la recherche de revenus passifs.

juillet 3, 2022 brandon Construction de bâtiments

Professionnels des Prairies | Coeur d’Alène Presse

La construction d’un immeuble de bureaux professionnels de classe A devrait bientôt commencer au coin nord-ouest de l’intersection de l’avenue Prairie et du chemin Ramsey à Hayden.

Le bâtiment de 20 000 pieds carrés aura un locataire principal de 8 000 pieds carrés, qui sera annoncé prochainement, et 12 000 pieds carrés disponibles à la location l’année prochaine avec des suites de 2 200 à 10 000 pieds carrés.

Le sous-sol commun comprendra une salle de banquet-centre de conférence avec une kitchenette et des toilettes supplémentaires. Il disposera de 133 places de stationnement. Silvey Construction est le constructeur.

Pour plus d’informations, contactez Rob Kannapien de Coldwell Banker Commercial Schneidmiller Realty au 208-704-3832.

Lave-auto Metro Express en croissance

Un nouveau lave-auto Metro Express sera construit là où le panneau « Coming Soon » se trouve à l’intersection de Lancaster Road et de l’US 95 à Hayden.

L’entreprise familiale basée dans l’Idaho a débuté en 1969 et est implantée dans huit États. Avec des emplacements à Coeur d’Alene et Post Falls, le nouvel endroit sera complet l’année prochaine.

Les personnes clés sont Bill Martin, PDG et fondateur, et Derek Martin. Consultez www.metroexpresscarwash.com.

Une salle de sport à quatre courts arrive à Prairie

Un centre de loisirs de quatre courts est en construction près de l’intersection de Prairie Avenue et de Greensferry au nord de Post Falls.

Les détails du lieu River City Properties seront bientôt disponibles. Évidemment, il comprendra quatre terrains de basket. ETCO Services est en charge.

Maintenant les Tidbits

Le Japan House Motel à East Sherman a un panneau « fermé en permanence ».
Le robinet de Bottle Joy sera au 1208 E. Sherman.
CDA Idaho Clothing Co. s’étend de son emplacement actuel à l’entrée nord-est du bâtiment Plaza Shops à l’ancien espace Grace & Joy.
Le bâtiment Thomas George prévu pour le coin de Third Street et Front Avenue sera de 18 étages mélangés avec des locaux commerciaux au premier étage et 60 condominiums au-dessus.
Surveillez les détails sur les nouveaux bâtiments en construction pour les bureaux de Rogers Burgers sur Government Way et Caliber Collision par Metro Car Wash à Post Falls.
La Clinique des oreilles, du nez, de la gorge et des allergies St. Joseph aura un nouveau bâtiment au 849 N. Syringa, Post Falls.
Surveillez la construction commerciale à l’ouest de l’autoroute 41 entre la 16e et Horsehaven à Post Falls.
Le Rooted Chiropractic Club sera au 9420 Government Way.
Bon nombre des 16 terrains commerciaux sont disponibles dans le futur centre commercial Prairie Crossing, à l’angle nord-est de l’autoroute 41 et de l’avenue Prairie.
Un Burger Dock et Beauty at the Lake seront dans le nouveau bâtiment à Fourth and Lakeside.
Un nouveau bâtiment pour Etco Services est en construction au large de Huetter au nord de Seltice et de la I-90
L’immeuble de bureaux PACR est en construction au 1857 W. Hayden Ave.
Breaking Bread Bistro sera là où Davis Donuts était au quatrième et meilleur.
Literary Souls Used Books déménage à Ste. F au 205 E. Seltice Way.
Un panneau sur Wayne Drive à Hayden indique « Future home of Blue Chip Chiropractic ».
Un nouveau Pizza Hut sera à Hayden.
The Mill sera un immeuble à usage mixte de quatre étages à Government Way et Mill Avenue avec des entreprises au rez-de-chaussée et 43 appartements au-dessus.
Consign Furniture a un panneau « à venir » au sud-ouest de l’intersection US 95-Lancaster Road.
Un lave-auto extérieur express est en cours de construction dans le bloc 3400 de Seltice à Post Falls.
Le Club Pilates sera au Hayden Design Center au 9235 Government Way.
Cornerstone, un immeuble commercial et résidentiel de quatre étages, est en construction à Riverstone.
Le restaurant à service rapide de Bruchi est prévu pour un nouveau bâtiment au nord du coin de l’autoroute 41 et de l’avenue Mullan.
Surveillez la construction de la brasserie Vantage Point en face de Michael D’s Eatery sur Coeur d’Alene Lake Drive.
Gentlemen Sausages sera bientôt dans l’ancien emplacement Abi’s Ice Cream au 112 Fourth St.
TownePlace Suites by Marriott Hotel est en cours de construction là où se trouvait l’Outback Steakhouse, à l’angle sud-est de la I-90 et du boulevard Northwest.
Surveillez l’arrivée d’un centre commercial d’antiquités et d’objets de collection à Post Falls.
Un nouveau bâtiment commercial et résidentiel, Midtown Centre, est en cours de construction au 821 N. Fourth St.
Surveillez les changements majeurs avec le Burger Bunker et le Bunker Bar de Spokane Street à Post Falls.
The Den sera une nouvelle taverne au 761 N. Idaho St. à Post Falls.
Coeur d’Alene Nissan aura un ajout majeur à son immeuble au large de l’US 95.
Des bénévoles sont nécessaires pour le nettoyage de Tubbs Hill le 5 juillet de 9 h à midi. À partir de l’entrée de la troisième rue, des sacs poubelles seront fournis et un camion pour les transporter. Merci d’avoir aidé à garder Tubbs Hill propre !
Contactez Nils Rosdahl à nrosdahl@cdapress.com

juillet 3, 2022 brandon Construction de maisons

Les petites communautés de maisons pourraient-elles être le sauveur du marché du logement du Nevada ? – L’indépendant du Nevada

Les maisons entourant un cul-de-sac et des zones d’herbe soigneusement taillée forment un quartier de banlieue idyllique, avec suffisamment de place pour les voitures garées, un foyer et peut-être même une salle de sport ou une aire de jeux communautaire.

Mais ce n’est pas un quartier ordinaire. Toutes les maisons sont minuscules et certaines sont sur roues.

Imaginée par Ash Mirchandani, fondateur de la Tiny Homes Association au Nevada, cette communauté pourrait bientôt devenir une réalité, si les discussions d’une récente table ronde organisée par l’association au début du mois avancent. Les constructeurs partenaires, les trésoriers et le parrain du projet de loi, le sénateur Dallas Harris (D-Las Vegas), ont discuté des prochaines étapes du SB150, une loi adoptée par l’Assemblée législative en 2021 comme moyen d’aider à atténuer la crise du marché du logement.

La nouvelle loi exige qu’un comté de 100 000 habitants ou plus (comté de Clark et comté de Washoe) ou une ville de 150 000 habitants ou plus désigne des districts de zonage où de minuscules maisons pourraient être situées comme unité secondaire sur une propriété, un maison unifamiliale ou dans le cadre d’un parc de petites maisons.

Les petites villes sont tenues de désigner des districts de zonage qui pourraient accueillir de petites maisons dans au moins un des trois paramètres.

« Ce que je cherche à faire ici, c’est de permettre à ceux qui aiment en construire un… ou qui aimeraient le mettre dans leur jardin, j’aimerais leur donner la possibilité », a déclaré Harris. L’indépendant du Nevada lorsque le projet de loi a été présenté pour la première fois.

Elle a ajouté que les districts de zonage contribueront à accroître l’accession à la propriété pendant la pénurie de logements et à améliorer la densité dans les quartiers établis.

La loi n’entre en vigueur que le 1er janvier 2024, mais les constructeurs et les entrepreneurs ont déjà commencé à planifier l’avenir des communautés du Nevada. La Tiny Homes Association a proposé de transformer le Silver State en «l’étalon-or» pour les petites maisons très efficaces.

La récente table ronde de l’association s’est concentrée sur la proposition d’un fonds renouvelable par le biais du programme Home Means Nevada de l’État – une organisation à but non lucratif pour l’aide aux propriétaires qui reçoit un financement en dollars du Plan de sauvetage américain. Avec un financement gouvernemental initial de 10 millions de dollars, le groupe souhaite construire et vendre 50 petites maisons pour moins de 200 000 dollars.

Le fonds renouvelable leur permet d’utiliser les bénéfices pour créer plus de maisons, complétant ainsi le cycle en neuf mois. L’objectif est de construire 500 mini-maisons au cours des 10 prochaines années qui « fourniront un logement abordable à plus de 2 000 personnes », a déclaré Mirchandani.

Alors, à quel point une petite maison est-elle minuscule ? Beaucoup mesurent environ 400 pieds carrés, mais comprennent toujours une chambre, une cuisine et une salle de bains. Semblables à un camping-car, les petites maisons ont des services publics fonctionnels et un évier, une cuisinière, une douche et plus encore. Certaines petites maisons comprennent même un balcon au dernier étage ou une deuxième chambre.

Le nouvel intérêt pour les petites maisons survient alors que le prix médian d’une maison unifamiliale dans la région de Las Vegas a atteint un sommet de 482 000 $ en mai, contre 395 000 $ un an plus tôt, selon la Las Vegas Realtors Association. C’est une augmentation de 22 pour cent.

« Les zones qui seraient les meilleures pour ce type de projets sont les zones à faible revenu où l’accession à la propriété est très faible », a déclaré Mirchandani. L’Indépendant du Nevada. « Nous voulons augmenter l’accession à la propriété et nous voulons donner aux gens dont le prix est hors du marché une chance de posséder leur propre maison. »

Les petites maisons sont considérées comme une solution potentielle qui pourrait réduire le prix du logement de 60%, ont déclaré les participants à la table ronde. Même dans ce cas, les sceptiques préviennent que les petites maisons ne sont qu’une partie d’une solution plus large nécessaire pour répondre à la demande sur le marché du logement.

Lumber se trouve à côté d’une petite maison achevée à Alternative Living Spaces à Las Vegas le mardi 28 juin 2022. (Daniel Clark/The Nevada Independent)

Croissance du mouvement des micro-maisons

La vie à la maison minuscule existe depuis bien avant SB150, avec des exemples allant de l’Inde ancienne aux wagons gitans dans les années 1800, comme alternative aux normes traditionnelles de la société.

« Beaucoup de gens souhaitent vivre dans de minuscules communautés de maisons qui encouragent souvent la vie multigénérationnelle pour un soutien mutuel, le partage de jardins, de repas, d’activités, d’art, de métiers spécialisés et la promotion d’un sentiment de famille, d’appartenance à un endroit où ils important », a déclaré Janet Thome, fondatrice et présidente de Tiny House Alliance USA.

Pour les jeunes adultes en transition vers leur vie d’indépendance ou les familles qui cherchent à réduire leurs effectifs, les petites maisons peuvent être une opportunité pour ceux qui recherchent quelque chose de différent. Il y a des années, les McMansions – des maisons excessivement grandes produites en série – sont devenues une tendance aux États-Unis.

Mais les critiques ont remis en question la qualité et la nécessité de ces grandes maisons, et les petites maisons ont offert un moyen de rejeter la modernité et d’embrasser la simplicité et le minimalisme. Pour certains, c’est même un moyen de se connecter à un mode de vie plus nomade.

Avec l’aide de l’émission de téléréalité à succès « Tiny House Nation », les mini-festivals de maisons sont devenus une attraction itinérante. Les constructeurs professionnels ne sont pas les seuls à construire ces maisons – des personnes de différents groupes d’âge construisent leurs propres petites maisons qui permettent leur touche individuelle. Ils publient leur processus de construction et leur mode de vie sur YouTube, par exemple sur la chaîne « Living Big In a Tiny House ».

« Je suis allé à un petit home fest à San Diego qui s’est tenu il y a environ trois mois », a déclaré Mirchandani. « J’étais ébloui. Ce à quoi je m’attendais, c’est un tas de maisons mobiles, mais ce que j’ai vu était des maisons très modernes et très agréables; économes en énergie, moins de consommation d’eau, de grands espaces.”

La Californie, le Colorado, l’Arizona et le Texas ne sont que quelques États qui ont adopté de minuscules vitrines de vie et d’événements. En créant des maisons HUD – une propriété saisie mise en vente par le Département américain du logement et du développement urbain – et en mettant en œuvre des normes de certification, les petites maisons sont considérées comme un ménage ordinaire. Formé en 2018, Back Porch Homes conçoit et construit de petites maisons dans le sud de la Californie.

« Nous essayons donc de concevoir nos produits pour maximiser l’efficacité de l’unité à la fois du point de vue de l’habitabilité et du point de vue matériel », a déclaré Lance Duke, directeur des ventes chez Back Porch Homes.

L’année dernière, l’entreprise a présenté ses petites maisons sur roues au Las Vegas Home Improvement and Backyard Living Expo.

De minuscules maisons se sont déjà formées aux deux extrémités de l’État. En 2019, une petite communauté de maisons a commencé à germer dans le centre-ville de Fergusons. Ensuite, à Reno, dans le nord du Nevada, Hopes a lancé le projet Hope Springs, fournissant de minuscules maisons de réadaptation de transition et des ressources de bien-être aux personnes dans le besoin.

Far Out Tiny Homes est un autre constructeur de maisons personnalisées qui a travaillé sur SB150. L’année dernière, ils ont parlé au nom de l’industrie de la petite maison lors d’une réunion législative.

Le propriétaire Jilan Wise, qui a conçu et vécu dans de petites maisons, a également créé des vidéos YouTube informant les futurs propriétaires de petites maisons sur la façon dont il s’agit d’un « logement accessible ».

Tony Lopez, fondateur d’Alternative Living Spaces, a également utilisé YouTube comme source principale pour faire connaître les micro-maisons, y compris une formation gratuite pour les personnes qui construisent leur propre mini-maison.

Apportant sa propre touche aux maisons, Lopez construit les petites maisons ainsi que les bureaux à partir de conteneurs d’expédition. Son installation à Las Vegas expédie dans des régions telles que Pahrump et l’Arizona.

Rebuilding Green, partenaire de la Tiny Homes Association du Nevada, tente d’offrir des alternatives de vie à ceux qui ont subi les conséquences de la crise du logement, comme les personnes âgées. La conception de la petite maison peut varier en fonction du fabricant.

« Ce n’est pas votre petite maison typique construite en bâton », a déclaré Felisa Benton, fondatrice de Benton Custom Home Furnishing et partenaire de la Tiny Homes Association. « Ils sont posés sur des fondations et nous sommes en mesure de les placer sur des roues ainsi que leur construction métallique. »

Rétroaction sur l’efficacité des mini-maisons ou « Gadgets pour millionnaires »

Malgré un regain d’intérêt pour les mini-maisons compte tenu de la crise de l’abordabilité qui sévit dans de nombreuses régions du pays, tout le monde n’est pas d’accord pour dire qu’il s’agit de la solution la plus efficace.

« Les petites maisons peuvent être extrêmement chics, branchées, à la mode, magnifiquement conçues », a déclaré Steffen Lehmann, architecte d’origine allemande et directeur exécutif de l’architecture à l’UNLV. « Et ce sont, bien sûr, des gadgets pour millionnaires. Je veux dire qu’ils ne font vraiment rien contre la crise, la crise climatique que nous subissons et ce que nous faisons sur la façon dont les villes devraient évoluer et se développer à l’avenir.

En tant que directeur fondateur du Cluster for Sustainable Cities au Royaume-Uni, Lehmann propose une alternative similaire : des subdivisions de petits lots — des maisons unifamiliales construites sur des parcelles de terrain plus petites que les lots typiques.

La mise en place de petits lots peut laisser plus de place pour la construction de maisons plus près des zones urbaines. L’un des facteurs les plus importants dans la construction d’une maison ou d’une communauté durable est la densité, comme les maisons à trois ou quatre étages avec ventilation transversale qui ne nécessitent pas de climatisation à plein temps, a expliqué Lehmann.

De plus, on craint que les petits villages d’habitation ne soient négligés et transformés en parcs de roulottes traditionnels. Lehmann a déclaré qu’il craignait « qu’ils ne deviennent les parcs à roulottes ou les bidonvilles de demain ».

Un aperçu de ce que deviendront le marché du logement et les communautés du Nevada

Harris et l’équipe de Rebuilding Green tentent de renommer l’image pour éviter ce scénario redouté. En ajoutant des parcs et une salle de sport, ils veulent faire des petits quartiers résidentiels un espace communautaire moderne.

« Mais pour le moment, les petites maisons sont des cabanes préfabriquées à un étage qui ressemblent à l’idée romantique de la cabane à un étage dans la forêt », a déclaré Lehmann.

Qu’il s’agisse d’essayer d’imiter le style de vie nomade du regretté auteur Henry David Thoreau ou de trouver une nouvelle situation de vie, l’objectif principal des personnes à la recherche de petites maisons au Nevada est de trouver une alternative au marché du logement difficile.

« En soi, les petites maisons ne sont pas une solution », a déclaré Christine Hess, directrice exécutive de la Nevada Housing Coalition, qui a témoigné de manière neutre sur le projet de loi. « Cependant, ils font partie d’une solution complète. »

Hess a également décrit comment « nous devons penser non seulement à plus de logements, nous avons besoin du bon logement ». Bien que le projet de loi mette en place des districts de zonage pour ces communautés, il n’exige pas que toutes les petites maisons soient permanentes – il permet aux citoyens de placer leur petite maison dans différentes zones, ce qu’ils n’étaient pas en mesure de faire auparavant.

«Les petites maisons ne sont qu’un élément de la conversation sur le logement abordable, car elles ont la capacité de créer des capitaux propres et d’accéder au marché pour ceux qui, autrement, ne pourraient pas se permettre une maison unifamiliale isolée, typique … clôture blanche- type de maison », a déclaré Amanda Moss, directrice principale des affaires gouvernementales à la Southern Nevada Home Builders Association.

Les petites maisons ne sont peut-être pas la seule solution à la crise du logement, mais les promoteurs affirment qu’elles offrent au moins une alternative jusqu’à ce que d’autres initiatives soient en place. Pour l’instant, la Tiny Homes Association travaille toujours sur les détails logistiques, mais ils prévoient de commencer la construction l’été prochain si leur proposition de financement est approuvée. Ils prévoient de commencer dans le comté de Clark, puis de s’étendre dans tout l’État, y compris dans les zones rurales.

« En raison des prix du logement qui deviennent incontrôlables, les gens se tournent davantage vers ces alternatives », a déclaré Mirchandani. « Quand je suis allé au festival de San Diego… j’ai vu un échantillon de personnes de toutes les races et de toutes les communautés regarder ces maisons, et tout le monde était comme, ‘Wow, nous ne savions pas que ce genre de produit existe . »’

juillet 3, 2022 brandon Toiture et charpente

Man City: un fan de Swindon Town se retrouve devant le tribunal après un affrontement

Un supporter de SWINDON TOWN a échappé à une interdiction de football après avoir «aiguillonné» les fans de Manchester City avant le choc de la FA Cup du club le mois dernier.

Les fans de la ville avaient lancé un objet en direction de Frazer William Carpenter et d’un groupe de supporters de la ville alors qu’ils se dirigeaient vers le County Ground avant le match du vendredi soir, lorsqu’il leur a crié: « Allez, alors vous Manc c ** **. »

Mais il se trouvait juste à côté d’une ligne de policiers séparant les deux groupes de supporters et a été inculpé d’atteinte à l’ordre public.

Les magistrats envisageaient de lui interdire d’assister à tout match de football dans le pays depuis trois ans, mais ont décidé de ne pas le faire, affirmant qu’il s’agissait d’un « incident ponctuel » et d’un « commentaire stupide ».

Frazer Charpentier. Photo : Facebook.

Mais ils ont averti Carpenter qu’il devait « réfléchir à ce qui lui est arrivé à cause d’un commentaire idiot ».

Le joueur de 30 ans est déjà interdit d’assister aux matchs à domicile et à l’extérieur de Swindon Town après l’incident, un peu plus d’une heure avant le choc très attendu de la FA Cup avec les champions de Premier League le 7 janvier.

La soirée, qui a vu Town réaliser une bonne performance malgré une défaite 4-1, pourrait bien rester dans les mémoires pour les mauvaises raisons.

En plus de cet incident, un homme a été arrêté en lien avec les abus raciaux de l’ancien joueur d’Arsenal et de Chelsea, Ashley Cole, qui travaillait comme expert chez ITV. L’homme de 24 ans fait toujours l’objet d’une enquête, a confirmé mercredi la police du Wiltshire.

Le procureur Tom Power a déclaré mercredi au tribunal de première instance de Swindon que Carpenter, de Moredon Park, était en route pour le match vers 18 h 50 lorsque l’incident s’est produit, près d’une ligne de ségrégation de la police.

Quelque chose a été lancé au groupe de fans de Town dans lequel il se trouvait, quand il a répondu: « Allez, alors tu es Manc c ****. »

Swindon Advertiser : Swindon a perdu 4-1 contre Manchester City le mois dernier. Swindon a perdu 4-1 contre Manchester City le mois dernier.

Cependant, M. Power a déclaré qu’il y avait des enfants à proximité et a demandé qu’une ordonnance d’interdiction du football soit rendue, empêchant le joueur de 30 ans d’assister à un match dans le pays pendant les trois prochaines années.

« La phrase utilisée était antagoniste envers les fans de Manchester City et on disait qu’elle les agaçait ou les aiguillonnait d’une manière ou d’une autre. »

Atténuant, Mark Glendenning a déclaré au tribunal que Carpenter avait accepté d’avoir fait les commentaires, ajoutant: « Il accepte que les émotions soient vives, vous serez conscient que le football est un sport tribal et qu’il y a beaucoup d’émotions le jour.

« On dirait qu’il y a quelque chose qui est lancé vers les supporters de Swindon. Il a fait le commentaire. C’est un commentaire, qu’il est tout à fait heureux d’accepter, cela équivaut à une infraction à l’ordre public de l’article 5. »

Mais il a souligné l’absence de condamnations antérieures de l’accusé et le fait qu’il est couvreur à plein temps.

M. Glendenning a demandé aux magistrats d’examiner si une ordonnance d’interdiction serait proportionnée, mentionnant qu’il est déjà banni des jeux de Swindon.

Les jours de match à domicile, il ne doit pas entrer dans une partie de la ville trois heures avant le coup d’envoi et deux heures après, et les jours à l’extérieur, il ne doit pas s’approcher à moins de six kilomètres du stade où la ville joue à la même période.

Il a déclaré qu’une ordonnance d’interdiction dans cette situation était « draconienne et excessive, et je vous demande de ne pas rendre cette ordonnance ».

Les magistrats ont infligé une amende de 466 £ à Carpenter, qui a été réduite de 700 £ pour son plaidoyer de culpabilité précoce. Ils lui ont également ordonné de payer 85 £ de frais de justice et une suramende compensatoire de 46 £.

Cependant, ils n’ont pas rendu d’ordonnance d’interdiction, le président du banc, Andy Brown, déclarant: «Je pense que tout le monde accepte qu’il y avait un lien; c’était lié au football.

« Après avoir écouté ce qui a été dit ici, nous ne pensons pas qu’il existe des motifs raisonnables d’accorder une ordonnance d’interdiction du football.

« Nous partons du principe qu’il s’agissait d’un incident ponctuel, aucune autre preuve d’une infraction plus large liée au football n’a été montrée.

« Nous prenons cela comme un commentaire stupide. »

S’adressant à Carpenter, M. Brown a poursuivi: «Cependant, vous devez considérer ce qui vous est arrivé à cause de ce commentaire idiot que vous avez fait.

« Vous êtes ici, vous avez reçu une amende assez lourde et nous pensions vous interdire pendant cinq ans.

« Fais quelque chose à nouveau et tu ne pourrais pas aller au football pendant de nombreuses années. »

juillet 3, 2022 brandon Technologies du bâtiment

Des lucioles robotiques sollicitées pour faciliter les opérations de recherche et de sauvetage

La Le monde s’est élargi et des robots ont été développés pour aider les humains à s’acquitter de responsabilités qui leur semblent impossibles à exécuter. Par exemple, il peut être presque impossible pour un humain de se faufiler dans un bâtiment effondré, mais c’est possible pour un insecte en raison de sa petite structure.

Les lucioles robotiques sont des robots nouvellement développés par le Massachusetts Institute of Technology de Cambridge, aux États-Unis, destinés à être utilisés dans des missions de recherche et de sauvetage, des incendies, trouver des survivants sur les sites de catastrophes et demander de l’aide dans un bâtiment effondré.

La recherche note que les lucioles pèsent un peu plus qu’un trombone. Jusqu’à présent, des robots de la taille d’un insecte ont été développés avec des muscles artificiels et une agilité semblable à celle d’un insecte pour voler en battant des ailes. Cependant, des développements récents ont permis aux lucioles de briller pendant le vol en utilisant une minuscule électroluminescence.

Expliquant le fonctionnement des lucioles, professeur adjoint Jr. au département de génie électrique et d’informatique et chef du laboratoire de robotique douce et micro du laboratoire de recherche en électronique (RLE), MIT, Kevin Chen, dans leur découverte que l’électroluminescence ajoutée à les muscles artificiels des lucioles leur permettraient de communiquer entre elles lors d’une mission de recherche et de sauvetage. Semblables à de vraies lucioles, lorsque ces robots se trouvent, par exemple, dans un bâtiment effondré, ils peuvent utiliser des lumières pour signaler les autres et appeler à l’aide après avoir trouvé des survivants.

L’effondrement des bâtiments est devenu endémique au Nigeria au fil des ans et de nombreuses vies ont été perdues dans le processus. Dans une étude de PO Awoyera et al 2021, l’étude montre qu’entre 2010 et 2019, le Nigéria a perdu 410 personnes dans des effondrements de bâtiments à travers le pays. En novembre 2021, un immeuble de 21 étages s’est effondré sur Gerrard Road, Ikoyi, État de Lagos, faisant environ 44 morts. Lorsque le bâtiment s’est effondré, il a fallu des jours avant que certains corps puissent être récupérés des décombres. Tels sont, entre autres, les défis auxquels sont confrontées les organisations en charge des interventions d’urgence au Nigeria.

Mais si une technologie telle que les lucioles robotiques avait été adoptée, l’opération de sauvetage aurait pu être plus rapide car les lucioles se déplaceraient sous les décombres pour localiser les survivants potentiels.

Dans son commentaire sur la question, le fondateur et directeur général de Robotics and Artificial Intelligence Nigeria, le Dr Olusola Ayoola, a noté que le développement de lucioles robotiques serait utile dans le domaine du sauvetage d’urgence au Nigeria.

Il a noté: «Dans un pays aux prises avec des secours d’urgence, la technologie des micro-drones pour détecter les personnes disparues dans les bâtiments effondrés ou en tout cas de répit va être d’un immense avantage pour le pays. Au Nigeria, nous devons commencer à penser à des solutions d’appel au service plutôt que de passer des heures à essayer de creuser lorsqu’un bâtiment s’effondre.

« Sur le site de l’effondrement du bâtiment d’Ikoyi, ils ont essayé de creuser et de fouiller. De nombreuses vies seront perdues si nous décidons de passer au manuel. Mais une solution dotée d’un capteur qui capte les signaux peut être en mesure de détecter la présence d’humains à certains endroits au lieu d’attendre des moyens manuels d’éliminer les débris. De toute évidence, cela va être utile dans notre domaine du sauvetage d’urgence.

Commentant la capacité du Nigeria à produire les robots au lieu de les importer, Ayoola a déclaré : « Je pense que nous avons la capacité d’obtenir ce type de technologie ou tout type de technologie d’ailleurs dont l’existence a été prouvée. Nous avons la capacité. Je peux dire cela parce que le domaine de la technologie des drones n’est pas nouveau et nous avons eu des preuves de leur reproduction au Nigeria et au-delà.

« Le fossé technologique ne concerne que l’achat des composants et chaque pays importera malgré tout. Donc, que nous essayions de le construire au Nigeria ou que ceux des États-Unis essaient de le construire, nous importerons certaines choses de Chine, certaines parties de Finlande, etc.

Il a expliqué que le principal défi auquel le Nigéria serait confronté serait dans le domaine du financement des outils technologiques. Il a déclaré : « La microélectronique nécessite des financements, et le gouvernement nigérian ne considère peut-être pas cela comme une priorité. Au contraire, cela sera laissé aux entreprises individuelles et privées qui trouveront plus facile d’importer une telle technologie que de soutenir les entreprises locales parce qu’elles chercheraient à réduire les coûts. Qu’est-ce qui est rentable plutôt que de développer le pays ? Lorsque le gouvernement sera intéressé, il ne pensera pas à réduire les coûts, mais plutôt à favoriser un tel développement dans le pays. Malheureusement, puisque le gouvernement ne sera pas intéressé à l’appuyer, ce sera laissé à ceux qui y voient de la valeur et c’est le secteur privé. C’est la situation dans laquelle nous nous sommes retrouvés, malheureusement.

Il a ajouté que le pays pourrait construire une telle technologie au Nigeria, ajoutant que partout la microtechnologie était chère. Il a noté : « Les gouvernements d’autres pays soutiennent les entreprises à l’étranger, mais notre gouvernement ne considère pas cela comme une priorité. Ils laissent ces technologies de pointe à des organisations privées et n’investiront jamais dans des solutions locales. Ils chercheront plutôt à réduire les coûts en important de l’étranger et c’est pourquoi nous ne pourrons pas le faire localement au Nigeria, non pas parce que nous ne pouvons pas le faire, mais parce que le financement ne sera pas disponible.

De son côté, l’ancien président de l’Institut nigérian de la construction, M. Kunle Awobodu, a déclaré que les agences en charge de l’effondrement des bâtiments avaient sollicité la technologie au fil des ans.

Il a déclaré : « Depuis longtemps, nous encourageons la recherche de technologies pouvant aider lors des opérations de sauvetage. Certains des défis que nous avons découverts lors des opérations de sauvetage étaient que, par exemple, l’excavatrice continuera à comprimer les débris sur les corps ou les personnes qui sont encore coincées dans le bâtiment effondré au lieu de soulever les débris. Ainsi, lors du nettoyage des débris, tout être humain sous les décombres souffrira de l’étouffement de l’impact physique de l’excavatrice.

Awobodu a noté que la situation avait été un grand défi au fil des ans, exprimant sa confiance que la nouvelle technologie donnerait une plus grande perspective et de grandes chances de survie dans une mission de sauvetage.

Il a exhorté les agences en charge des opérations de secours d’urgence dans le pays à envisager de se procurer les outils immédiatement.

L’ancien président de la Building Collapse Prevention Guild a également déclaré que le Nigéria était incapable de résoudre les enlèvements endémiques, ajoutant que la technologie pourrait aider à secourir les personnes kidnappées.

Il a déclaré: «Ce dispositif nouvellement développé peut également être utilisé pour rechercher, localiser et sauver ceux qui sont kidnappés. Ce sera d’un grand avantage. Je suis enthousiasmé par ce développement. C’est ce que nous recherchions depuis des années afin d’avoir un taux de survie élevé en cas d’effondrement d’urgence d’un bâtiment ou d’incendie. »

juillet 3, 2022 brandon Construction de bâtiments

Vicor réalise des percées en matière de conversion de puissance pour alimenter une révolution robotique

OLogic intègre des modules d’alimentation avancés et intégrés de Vicor Power pour allumer une nouvelle génération de robots mobiles

Les innovations dans la technologie de conversion de puissance permettent une transformation de la conception robotique.

Les modules d’alimentation intégrés d’aujourd’hui répondent aux exigences de taille, de poids, de budgets énergétiques et de rentabilité nécessaires pour déplacer les robots des applications industrielles, résidentielles et commerciales vers un vaste nouveau paysage limité uniquement par l’imagination.

Nous atteignons un point de basculement où les robots apportent d’énormes avantages à nos vies. Et OLogic est une grande raison pour laquelle nous voyons leur prolifération.

OLogic, une société de conseil en électronique de Santa Clara, en Californie, a plus de 15 ans d’expérience dans l’aide à sa clientèle pour commercialiser des conceptions robotiques en grands et petits volumes en fournissant une assistance en ingénierie électrique, mécanique et industrielle, ainsi qu’en ingénierie logicielle et micrologicielle.

Cela inclut une expertise dans l’intégration de l’électronique de puissance, qui est une considération de conception primordiale qui détermine la portée, la fonctionnalité et la capacité de charge des robots mobiles.

OLogic a conçu des dizaines de robots dans de nombreux secteurs, notamment l’agriculture, les maisons intelligentes et le contrôle des stocks, pour n’en nommer que quelques-uns. OLogic fait remonter sa clientèle robotique à une start-up considérée par beaucoup comme l’ancêtre de la robotique mobile dans la Silicon Valley.

Willow Garage a été remarqué pour sa capacité à lier des logiciels open source prêts à l’emploi d’universités et d’autres entités pour aider les robots à effectuer des tâches difficiles.

Lorsque l’entreprise s’est dissoute en 2014, elle a déclenché une diaspora d’experts en logiciels de robotique qui ont ensuite fondé presque toutes les start-up de robotique importantes de la Bay Area. Cela a ouvert de nouvelles affaires pour OLogic avec des sociétés telles que Savioke, Knightscope, Fetch et Dusty Robotics.

Exemple de réseau de distribution d’énergie robotique : OLogic utilise des modules d’alimentation Vicor (Buck, Buck Boosts et PRM) dans ses robots car ils sont puissants, efficaces et faciles à utiliser.

« Nous utilisons désormais les régulateurs Vicor ZVS Buck partout sur les robots mobiles. Je n’ai jamais à penser à « Oh, j’ai besoin de cinq ou dix ampères à 12 volts, alors je vais construire ma propre alimentation ». Je ne pense plus jamais de cette façon », déclare le PDG d’OLogic, Ted Larson.

« Les vraies rock stars de l’industrie de la robotique sont celles qui font des logiciels de haut niveau pour des choses comme l’apprentissage automatique ou la navigation algorithmique des tâches robotiques », poursuit Larson. « L’électronique est une sorte de réflexion après coup. Ce qui se passe, c’est que les gens pensent qu’ils peuvent s’en tirer en achetant tous ces trucs prêts à l’emploi, puis en les branchant ensemble. Il se transforme très rapidement en château de cartes.

Mettre le pouvoir au premier plan

Les robots mobiles ont des défis de puissance uniques et nécessitent un éventail de niveaux de puissance. Les capteurs, servomoteurs, actionneurs, serveurs de données, systèmes de communication et autres dispositifs qui font fonctionner le robot ont des exigences différentes en matière de puissance et de densité de puissance.

Certains sont avides de pouvoir. D’autres peuvent fonctionner rarement. Cela exige la capacité de fournir de l’énergie rapidement, proprement et de manière rentable à partir d’une source d’alimentation par batterie.

« Les pièces que nous avons utilisées le plus récemment sont les régulateurs Buck Vicor ZVS », déclare Larson. « Nous les utilisons partout sur les robots mobiles maintenant. Je n’ai jamais à penser à « Oh, j’ai besoin de cinq ou 10 ampères à 12 volts, alors je vais construire ma propre alimentation. » Je ne pense plus jamais de cette façon.

Gain de temps et d’argent grâce à l’automatisation de l’aménagement du bâtiment

Un client travaillant en étroite collaboration avec OLogic pour optimiser son profil de puissance est Dusty Robotics (Dusty). Basé à Mountain View, en Californie, Dusty construit des outils robotisés pour la main-d’œuvre de la construction moderne.

Pendant des siècles, l’industrie de la construction a utilisé deux outils simples pour tracer les plans d’étage des bâtiments : un ruban à mesurer et un cordeau à craie. Même aujourd’hui, lorsque les architectes conçoivent des bâtiments à l’aide de modèles CAO 3D sophistiqués, le processus nécessite toujours que la mise en page soit imprimée sur papier, transportée sur le chantier et transférée manuellement au sol.

Le processus de ruban à mesurer et de marqueur est lent et sujet aux erreurs humaines qui ont un impact sur les calendriers et les budgets. Les erreurs entraînent des reprises, qui représentent généralement 10 % du coût d’un projet de construction, selon Dusty.

« Lorsque les plans sont établis à la main, de nombreuses erreurs sont commises, en fait bien plus que l’industrie de la construction n’en a conscience », déclare Philipp Herget, co-fondateur et CTO de Dusty Robotics.

« Nous avons entendu parler de cas où des erreurs de mise en page ont entraîné la faillite d’entreprises de construction. Nous empêchons les erreurs de se produire car tout est marqué correctement – pas à la main, par un robot. »

Dusty FieldPrinter est 5 fois plus rapide avec zéro erreur

Dusty élimine le processus conventionnel et laborieux de transfert physique des plans de construction sur le sol avec un robot programmé sur le chantier pour automatiser la même tâche.

Le robot Dusty FieldPrinter charge une version numérique du plan d’étage, puis imprime la mise en page au sol pour des éléments tels que les murs, les portes, la plomberie et les circuits électriques. Et il le fait à des vitesses environ cinq fois plus rapides qu’un humain et à moins d’un seizième de pouce selon les spécifications.

Cette innovation aide l’industrie de la construction à fonctionner davantage comme un fabricant numérisé, en augmentant la cohérence, la prévisibilité et la fiabilité tout en améliorant les conditions de travail des artisans qualifiés qui sont au cœur du processus de construction.

« Si vous pouvez réduire le temps alloué dans votre emploi du temps, vous pouvez accélérer la rapidité avec laquelle le bâtiment sera construit », a déclaré Herget. « Et plus tôt le bâtiment sera terminé, plus tôt vous pourrez commencer à percevoir des revenus. Le temps, c’est de l’argent. »

Alimenter le robot Dusty FieldPrinter

Le FieldPrinter de Dusty est un robot mobile alimenté par batterie qui fonctionne pendant de longues périodes dans diverses conditions météorologiques. Il comprend de nombreux appareils électroniques différents, y compris des capteurs, des moteurs d’entraînement et des composants motorisés, des processeurs lourds en calculs et une imprimante – qui ont tous des exigences de tension et de courant de fonctionnement différentes.

C’est pourquoi Dusty a engagé OLogic pour construire l’électronique de base de son robot. OLogic a commencé par utiliser des solutions d’alimentation discrètes. Au fil du temps, cependant, Vicor Corporation a introduit OLogic dans une approche modulaire de la construction de réseaux de distribution d’énergie (PDN) pour les robots.

OLogic s’est rendu compte qu’ils étaient incapables de concevoir quelque chose d’aussi efficace sur le plan opérationnel et thermique et avec la large plage de fonctionnement qu’un module d’alimentation Vicor. De plus, les modules Vicor, tels que le ZVS Buck Regulator, sont extrêmement rentables compte tenu des 200 à 300 watts de puissance qu’ils fournissent et de leur efficacité de 97 %.

Avec une longue durée de vie de la batterie et une technologie de conversion de puissance de pointe, l’innovation robotique de Dusty aide à numériser l’industrie de la construction en créant une source unique de vérité sur le chantier, basée sur le modèle numérique.

Au lieu que l’architecte, l’entrepreneur général et chaque partenaire commercial travaillent à partir de leurs propres plans papier, tout le monde construit désormais à partir de la conception unique imprimée sur le sol.

La possibilité de fournir une mise en page numérique améliore la coordination entre ces innombrables partenaires, permettant une meilleure planification, une meilleure exécution et une réalisation plus rapide.

« L’automatisation de la construction améliore ce que les humains peuvent faire », déclare Herget. « Les gens utilisaient des tournevis, et maintenant ils utilisent des outils électriques. Cela rend simplement leur travail beaucoup plus facile.

« Nos outils robotisés permettent à l’industrie de la construction de progresser, créant de meilleurs résultats tout en améliorant l’environnement de travail des artisans qualifiés. »

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juillet 3, 2022 brandon Construction de maisons

Apprendre aux filles à construire l’avenir | Actualités, Sports, Emplois

CANFIELD — Neuf filles de la région âgées de 12 à 15 ans travaillaient à des travaux d’électricité et de plomberie dans un camp conçu pour promouvoir les métiers du bâtiment.

Le camp de construction Let’s Build du nord-est de l’Ohio pour les filles au Mahoning County Career and Technical Center la semaine dernière avait deux objectifs clés: inspirer les jeunes et aider l’industrie de la construction à faire face aux pénuries de main-d’œuvre.

Le camp était un effort combiné avec les syndicats des métiers du bâtiment.

Il a été introduit dans la région par Shelly Higgins, qui fait partie de l’équipe de direction de National Women in Roofing de Cleveland.

« Nous devons respecter quatre piliers du NWiR (au sein de l’équipe de direction) qui incluent le réseautage, le recrutement, l’éducation et le service communautaire », a déclaré Higgins. « J’ai essayé de capturer les quatre en un seul projet avec le camp pour filles. »

Elle a commencé à travailler sur un camp d’une semaine lorsque COVID-19 a frappé en 2019. Cela l’a retardé de deux ans, mais cette année, avec le déclin de la pandémie, le feu vert était allumé.

Elle a découvert qu’une autre personne avait déjà commencé un camp similaire où les filles pouvaient apprendre les métiers du bâtiment. Ce camp, organisé dans la vallée de Lehigh en Pennsylvanie, a été considéré comme un succès et Higgins a contacté la personne qui l’a mis en place, Jon Lattin, un représentant architectural de Lehigh Valley.

« Il a été suggéré que nous unissions nos forces – et je suis devenu le cobaye d’un déploiement national », a déclaré Higgins.

Elle a déclaré que la Construction Specification Institute Foundation s’est associée à l’Association of Builders and Contractors et à ACE Mentor (un programme de mentorat pour les métiers du bâtiment) pour faire du programme MCCTC le premier du programme national visant à encourager les filles à se tourner vers les métiers spécialisés.

Au MCCTC, neuf filles âgées de 12 à 15 ans se sont inscrites dans les comtés de Mahoning et Trumbull. Ils ont commencé à travailler il y a une semaine en « remplissant une commande client » pour deux murs finis avec électricité et plomberie. Chaque jour, ils travaillaient avec différents membres des métiers spécialisés pour assembler leur produit. Mercredi dernier, les filles ont travaillé en électricité le matin et en plomberie l’après-midi.

Rick Boyarko, l’instructeur d’apprentissage de la section locale 396 des plombiers et des tuyauteurs, a déclaré qu’il avait vu le changement dans son industrie.

« Quand j’ai commencé il y a quelques années, il n’y avait pas de femmes impliquées », a-t-il déclaré. « En ce moment, j’ai six femmes dans le programme d’apprentissage. »

Lattin a déclaré que le nombre de femmes dans les métiers augmentait. Il a dit que son dernier camp comptait 20 filles et il pense que le camp du MCCTC se développera également dans les années à venir.

Higgins a déclaré qu’elle avait rassemblé beaucoup de soutien des syndicats locaux et des entreprises. Certaines entreprises ont fait don des vis et des matériaux nécessaires. Milwaukee Tools a fait don d’un tablier et d’outils de base que chaque fille pourra garder une fois la semaine terminée, a-t-elle déclaré.

À la fin de la semaine, les neuf filles du camp initial ont acquis des connaissances en architecture, en ingénierie et en construction grâce à des expériences pratiques et à une excursion sur un chantier. Les filles ont également gagné le droit de se vanter d’avoir participé au premier camp national de l’ICS.

Higgins s’attend à ce que le programme se développe dans les années à venir et attend avec impatience le jour où certaines de ces filles rejoindront les métiers spécialisés.

Cela a rappelé des souvenirs à Jennifer Bondy d’Austintown. « Cela me rappelle le bon vieux temps avec mon papa (le regretté Fred DeBlasio). Il avait l’habitude de retourner des maisons », a-t-elle déclaré.

Pour plus d’informations sur la façon de soutenir le futur camp local du nord-est de l’Ohio Let’s Build pour les filles, contactez Higgins à neoletsbuild@gmail.com.

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juillet 3, 2022 brandon Technologies du bâtiment

Voir annonce la date des résultats f

MILPITAS, Californie, 23 mai 2022 (GLOBE NEWSWIRE) — View, Inc. ( VIEW) (« View » ou la « Société »), le leader des technologies de construction intelligente, a annoncé aujourd’hui que la Société prévoyait de publier ses états financiers 2021 résultats et périodes antérieures après la clôture du marché le mardi 31 mai^St2022.

View organisera une conférence téléphonique pour discuter de ses résultats à 14h00, heure du Pacifique / 17h00, heure de l’Est, le même jour. La webdiffusion en direct de l’appel est accessible sur le site Web de View Investor Relations à l’adresse https://investors.view.com, ainsi que le communiqué de presse sur les résultats de la société.

Le numéro de téléphone américain pour l’appel est le 1-877-524-8416 (1-412-902-1028 pour les appelants non américains). Les appelants doivent demander à rejoindre l’appel View, Inc. Une rediffusion de la conférence téléphonique sera disponible pendant 1 semaine après l’appel, tandis qu’une version archivée de la webdiffusion sera disponible sur le site Web View Investor Relations pendant 90 jours. L’appel aux États-Unis pour la rediffusion de la conférence téléphonique est le 1-877-660-6853 (1-201-612-7415 pour les appelants non américains). Le code d’accès à la relecture est le 13730246.

Énoncés prospectifs

Ce communiqué de presse et certains documents View files auprès de la Securities and Exchange Commission des États-Unis (la « SEC »), ainsi que les informations incluses dans des déclarations orales ou d’autres déclarations écrites faites ou à faire par View, autres que des déclarations de faits historiques, contiennent certaines déclarations prospectives au sens de la Private Securities Litigation Reform Act de 1995, telle que modifiée. Ces déclarations prospectives sont basées sur les attentes, estimations, hypothèses, projections et convictions de la direction actuelles, qui sont susceptibles de changer. Rien ne garantit que ces déclarations prospectives seront réalisées ; ces déclarations ne sont pas des garanties de performances futures et sont soumises à certains risques, incertitudes et autres facteurs, dont beaucoup échappent au contrôle de View et sont difficiles à prévoir. Par conséquent, les résultats réels peuvent différer sensiblement de ce qui est exprimé ou prévu dans ces déclarations prospectives. L’activité de View est soumise à un certain nombre de risques qui sont décrits plus en détail dans la circulaire de sollicitation de procurations définitive de View déposée auprès de la SEC le 16 février 2021, telle que complétée le 23 février 2021, qui est intégrée par référence dans son rapport actuel sur formulaire 8- K déposé le 12 mars 2021. View n’assume aucune obligation de mettre à jour les déclarations prospectives pour refléter des événements ou des circonstances après la date des présentes.

À propos de la vue

View est le leader des technologies de construction intelligente qui transforment les bâtiments pour améliorer la santé et l’expérience humaines, réduire la consommation d’énergie et les émissions de carbone et générer des revenus supplémentaires pour les propriétaires de bâtiments. View Smart Windows utilise l’intelligence artificielle pour s’ajuster automatiquement en réponse au soleil, éliminant ainsi le besoin de stores et augmentant l’accès à la lumière naturelle. Chaque installation View comprend une plate-forme de bâtiment intelligent connectée au cloud qui peut facilement être étendue pour réinventer l’expérience des occupants. View est installé dans environ 40 millions de pieds carrés de bâtiments comprenant des bureaux, des hôpitaux, des aéroports, des établissements d’enseignement, des hôtels et des résidences multifamiliales. Pour plus d’informations, rendez-vous sur : www.view.com.

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Investisseurs :
Samuel Meehan
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408-493-1358

juillet 3, 2022 brandon Construction de bâtiments

Kolkata Municipal Corporation va répertorier les bâtiments non autorisés dans la ville, le publier sur le site Web | Nouvelles de Calcutta

KOLKATA : Pour tenter d’empêcher les citoyens d’acheter des appartements construits sans CMK sanction, les cuivres civiques ont décidé de lister tous bâtiments non autorisés situés dans toute la ville et le publier sur le site Web de l’organisme civique.
Maire Firhad Hakim a demandé samedi au commissaire municipal Binod Kumar de faire un pas rapide et efficace dans cette direction. Hakim a pris une telle décision après avoir reçu un appel d’un résident du sud de Kolkata qui a impuissant à sauver le bâtiment de la démolition alors qu’elle avait acheté l’appartement il y a sept ans sans savoir que le bâtiment avait été construit sans l’approbation de l’organisme civique.
Outre la publication d’une liste des bâtiments non autorisés de la ville sur le site Web de KMC, les autorités civiques enverront la liste au département des terres et des revenus fonciers de l’État pour s’assurer qu’en aucun cas l’enregistrement n’est effectué. « Nous enverrons la liste au gouvernement de l’État pour arrêter l’enregistrement des bâtiments illégaux », a déclaré Hakim. Dans le même temps, le maire a mis en garde les responsables du service des bâtiments de l’organisme civique contre tout manquement dans l’identification des constructions illégales dans leur juridiction respective. « Nous n’épargnerons aucun fonctionnaire, qui fermera les yeux sur la construction de bâtiments non autorisés », a déclaré Hakim.
Selon un responsable du KMC, le nombre de constructions non autorisées augmentant dans plusieurs zones de la ville, en particulier dans les zones supplémentaires telles que Behala, Garden Reach, la ceinture de Tollygunge-Jadavpur et de vastes étendues situées au large de EM Bypass telles que Nayabad, Patuli, Mukundapur, Anandapur, Madurdaha, il devenait une tâche ardue pour localiser les structures illégales.
« Nous enverrons nos inspecteurs dans ces zones qui feront le point sur les bâtiments en construction qui n’ont pas de permis KMC. Une fois la liste terminée, nous ajouterons ces structures non autorisées à l’ancienne liste et les publierons sur notre site Web pour avertir les acheteurs potentiels d’appartements. contre la fraude », a déclaré le responsable du département des bâtiments de KMC. Des sources ont indiqué que l’organisme civique avait commencé à préparer une liste des bâtiments non autorisés qui devront être rasés, comme l’ont ordonné les tribunaux ou les juges du tribunal du département des bâtiments du KMC.

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